商业地产租赁代理协议（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业地产租赁代理协议（2024版）版本合同目录一览1.租赁代理协议概述1.1协议主体1.2租赁代理范围1.3租赁代理期限2.租赁代理人的权利与义务2.1租赁代理人的权利2.1.1代理权2.1.2知情权2.1.3获得佣金的权利2.2租赁代理人的义务2.2.1遵守法律法规2.2.2维护租赁双方合法权益2.2.3保密义务3.租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利3.1.1选择代理人的权利3.1.2知情权3.1.3获得租赁服务权益3.2租赁方的义务3.2.1提供真实信息的义务3.2.2按时支付租金的义务3.2.3租赁期间妥善使用物业的义务4.租赁代理费用4.1佣金计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1租赁代理人的违约责任6.2租赁方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的后果11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的补充说明12.合同用词解释12.1专业术语解释12.2其他用词解释13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本与副本14.1正本份数14.2副本份数14.3正本与副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议概述1.1协议主体1.2租赁代理范围乙方作为租赁方的代理，代理范围包括但不限于：寻找合适的租赁对象、推广租赁项目、协调租赁双方达成租赁意向、协助签订租赁合同等。1.3租赁代理期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条租赁代理人的权利与义务2.1租赁代理人的权利2.1.1代理权乙方拥有在协议有效期内，以甲方名义进行租赁代理业务的权力。2.1.2知情权乙方有权获得与租赁业务相关的所有信息和资料，以便更好地进行业务推广和协调。2.1.3获得佣金的权利乙方在成功促成租赁合同后，有权按照约定的佣金比例获得佣金。2.2租赁代理人的义务2.2.1遵守法律法规乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法开展租赁代理业务。2.2.2维护租赁双方合法权益乙方应公正、公平地处理租赁双方的诉求，维护双方的合法权益。2.2.3保密义务乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利3.1.1选择代理人的权利甲方有权在协议有效期内选择是否继续委托乙方作为其代理人。3.1.2知情权甲方有权获得乙方代理业务的进展情况，以及与租赁业务相关的所有信息和资料。3.1.3获得租赁服务权益甲方在租赁代理业务中，有权享受乙方提供的各项服务。3.2租赁方的义务3.2.1提供真实信息的义务甲方应对乙方提供的所有信息和资料的真实性、准确性和完整性负责。3.2.2按时支付租金的义务甲方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。3.2.3租赁期间妥善使用物业的义务甲方在租赁期间应妥善使用物业，并按照租赁合同的约定履行相关义务。第四条租赁代理费用4.1佣金计算方式佣金计算方式为：按照租赁合同确定的租金的____%计算。4.2费用支付时间佣金支付时间为：自租赁合同签订之日起____日内。4.3费用支付方式佣金支付方式为：银行转账。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除的条件按照双方签订的租赁合同的相关约定执行。第六条违约责任6.1租赁代理人的违约责任租赁代理人违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.2租赁方的违约责任租赁方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向有关机构申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径任何一方在合同履行过程中，均有权通过法律途径维护自己的合法权益。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁代理期限届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除的；（3）一方违约导致合同无法履行的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3合同续签条件合同终止后，如双方愿意续签，应签订新的租赁代理协议，并明确约定租赁代理期限、权利义务等内容。第九条保密条款9.1保密内容保密内容包括但不限于：甲方的商业秘密、客户信息、财务数据等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款的后果乙方泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。第十一条合同的附件11.1附件内容附件内容包括租赁物业的相关资料、租赁合同的样本等。11.2附件的补充说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同用词解释12.1专业术语解释本合同中使用的专业术语，按照相关行业的通常理解进行解释。12.2其他用词解释本合同中使用的其他用词，按照通常理解进行解释。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。第十四条合同正本与副本14.1正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数本合同副本份数根据双方需要确定。14.3正本与副本的法律效力正本与副本具有同等法律效力，双方均应当妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的相关资料附件内容：包括但不限于物业的产权证明、物业的规划设计图纸、物业的现状照片等。附件要求：资料必须真实、完整，且与物业实际情况相符。附件说明：这些资料用于证明物业的法律地位、规划设计以及实际状况，以便双方了解并评估物业的价值和适用性。附件二：租赁合同的样本附件内容：包括但不限于租赁双方的权责、租赁期限、租金支付方式等条款。附件要求：合同样本应符合相关法律法规，且充分保障双方的权益。附件说明：租赁合同样本是本合同的重要组成部分，双方应按照样本条款签订具体的租赁合同。附件三：佣金计算方式说明附件内容：详细说明佣金的计算方法，包括计算基础、计算比例等。附件要求：佣金计算方式必须明确、合理，且符合行业标准。附件说明：本附件用于明确乙方在成功促成租赁合同后应得的佣金。附件四：不可抗力事件证明文件附件内容：包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力事件的证明文件。附件要求：文件必须真实有效，能证明事件的发生对合同履行产生了影响。附件说明：在不可抗力事件发生时，双方可提供此附件以证明合同无法履行或部分无法履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于租赁代理人未能按照约定完成代理任务，租赁方未能按照约定支付租金，未能按时续签合同等。违约责任认定标准：1.租赁代理人未能按照约定完成代理任务的，应按照约定向甲方支付违约金。2.租赁方未能按照约定支付租金的，应按照约定支付滞纳金，并承担违约责任。3.双方未能按时续签合同的，应承担因未能续签导致的损失。示例说明：若租赁代理人未能在约定期限内找到合适的租赁对象，导致租赁合同未能签订，甲方有权按照约定向乙方索赔违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁代理：指租赁代理人根据甲方的委托，寻找合适的租赁对象，并协助双方签订租赁合同的行为。