2024年物业管理租赁服务协议版

2024年物业管理租赁服务协议版A版本合同目录一览1.租赁物业及服务内容1.1物业描述1.2租赁面积1.3服务内容2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与管理4.1物业管理职责4.2维修与保养4.3安全与卫生5.使用与禁止事项5.1物业使用范围5.2禁止事项6.保险责任6.1物业保险6.2租赁方保险7.违约责任7.1租赁方违约7.2物业管理违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.变更与解除合同9.1合同变更9.2合同解除10.提前终止合同10.1提前终止条件10.2提前终止后果11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：租金支付明细12.3附件三：物业管理规定13.其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同的完整性与独立性14.双方签字盖章14.1租赁方签字14.2物业管理签字第一部分：合同如下：1.租赁物业及服务内容1.1物业描述甲方将其拥有所有权或经营管理权的位于【地址】的物业出租给乙方使用，物业包括但不限于【具体栋数、房间号等】。1.2租赁面积租赁物业的面积为【平方米】，实际面积以甲方提供的《物业清单》为准。1.3服务内容2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应提前【天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3续租条款如乙方选择续租，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【元/月】，租金共计【元】。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的【日】前支付当月租金。3.3租金支付方式4.维护与管理4.1物业管理职责甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生及设施的维修与保养。4.2维修与保养甲方应定期对物业的设施进行维修与保养，确保其正常使用。4.3安全与卫生甲方应确保物业的安全与卫生，包括但不限于物业的安全设施的维护、公共区域的清洁等。5.使用与禁止事项5.1物业使用范围乙方只能按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2禁止事项6.保险责任6.1物业保险甲方应为其物业办理相应的保险，并将乙方列为共同受益人。6.2租赁方保险乙方应为其自身及在物业内的人员和财产办理相应的保险，并承担保险费用。8.违约责任8.1租赁方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。8.2物业管理违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.变更与解除合同10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.提前终止合同11.1提前终止条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前【天数】书面通知对方。11.2提前终止后果提前终止合同的，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并支付相应的违约金。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。13.合同的附件13.1附件一：物业清单附件一详细列明物业的名称、数量、品牌等。13.2附件二：租金支付明细附件二详细列明租金的支付时间、金额等。13.3附件三：物业管理规定附件三列明甲方的物业管理规定及乙方应遵守的事项。14.双方签字盖章14.1租赁方签字乙方（签字）：14.2物业管理签字甲方（签字）：日期：【年】【月】【日】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、数量、品牌等，包括物业的各个房间号、设施设备等详细信息。附件二：租金支付明细详细列明租金的支付时间、金额以及支付方式的详细说明，包括任何可能的租金调整的条款和条件。附件三：物业管理规定列明甲方的物业管理规定及乙方应遵守的事项，包括但不限于物业的使用范围、禁止事项、保险责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：责任认定标准：（1）对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。（2）对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的200%倍。如果甲方未按照合同约定进行维修与保养，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的100%倍。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对物业进行日常管理、维修与保养的行为。2.租赁方：指乙方，即租赁物业的一方。3.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.保险：指为物业、人员或财产进行的投保行为。7.争议解决：指双方通过协商、调解或法律途径解决合同争议的过程。1.物业管理：甲方应提供物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生及设施的维修与保养。2.租赁方：乙方为租赁物业的一方，有权按照合同约定使用物业，并按时支付租金。3.物业管理费：甲方有权收取物业管理费，用于物业的管理和维护。4