住宅预售交易标准协议范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅预售交易标准协议范本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房屋信息第二条预售房屋的基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋规划用途2.3房屋交付标准第三条交易价格与支付方式3.1预售房屋总价3.2付款方式及进度3.3定金及购房款支付第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收程序4.3质量保修责任第五条产权办理5.1产权证办理责任5.2产权证办理时限5.3产权过户费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同附件10.1房屋平面图10.2合同补充协议10.3房屋买卖合同示范文本第十一条其他约定11.1房屋装修标准11.2物业管理事项11.3配套设施与公共服务第十二条法律法规与政策12.1适用法律法规12.2政策规定第十三条出卖人声明13.1出卖人保证13.2出卖人承诺第十四条买受人声明14.1买受人保证14.2买受人承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房屋信息第二条预售房屋的基本情况2.1房屋基本信息标的房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋户型：_______室_______厅_______卫；（4）房屋楼层：_______层；（5）房屋朝向：_______朝；（6）房屋建筑结构：_______结构。2.2房屋规划用途标的房屋的规划用途为住宅，甲方应确保乙方购买的房屋符合国家和地方的相关规定。2.3房屋交付标准甲方应按照合同约定和附件一：房屋平面图所标明的标准向乙方交付标的房屋。第三条交易价格与支付方式3.1预售房屋总价3.2付款方式及进度（1）合同签订后三个工作日内，支付人民币_______元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）；（2）自定金支付之日起至房屋交付之日止，乙方按照双方约定的进度支付剩余房价。3.3定金及购房款支付乙方支付定金和购房款时，应通过银行转账等非现金方式支付，并注明款项用途。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应按照合同约定的时间将标的房屋交付给乙方。具体交付时间如下：（1）房屋预售合同签订后_______个工作日内，交付房屋钥匙；（2）房屋交付时，乙方应进行验收，确认房屋符合合同约定的交付标准。4.2房屋验收程序（1）验收时，乙方应邀请甲方在场，共同对房屋进行检查；（2）乙方对房屋质量、设施设备、装修等情况进行查验，并签署验收报告；（3）如乙方对房屋质量、设施设备、装修等情况有异议，应在验收报告上明确记载，并要求甲方在合理期限内予以修复或调整。4.3质量保修责任甲方应对标的房屋的质量承担保修责任，具体按照国家和地方的有关规定执行。第五条产权办理5.1产权证办理责任甲方应按照国家和地方的相关规定，负责办理标的房屋的产权证。5.2产权证办理时限（1）合同约定的房屋交付之日起_______个月内，办理完毕产权证；（2）如因甲方原因导致产权证办理超期的，甲方应按照乙方实际损失支付违约金。5.3产权过户费用办理产权证过程中产生的相关费用，按照国家和地方的相关规定由甲方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）甲方、乙方双方协商一致；（2）合同变更内容符合法律法规、政策规定；（3）合同变更经双方签字或盖章确认。6.2合同解除条件（1）甲方、乙方双方协商一致；（2）合同解除原因符合法律法规、政策规定；（3）合同解除经双方签字或盖章确认。6.3合同变更与解除的程序（1）甲方、乙方就合同变更或解除达成一致意见；（2）双方签署合同变更协议或解除协议；（3）合同变更或解除协议经双方签字或盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规、政策规定合同终止的其他情形。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策规定合同解除的其他情形。第十条合同附件10.1房屋平面图附件一：房屋平面图，详细标明标的房屋的位置、面积、户型、楼层、朝向、结构等信息。10.2合同补充协议附件二：合同补充协议，包括房屋装修标准、物业管理事项、配套设施与公共服务等内容。10.3房屋买卖合同示范文本第十一条其他约定11.1房屋装修标准标的房屋的装修标准按照附件一：房屋平面图和附件二：合同补充协议的约定执行。11.2物业管理事项物业管理事项按照附件二：合同补充协议的约定执行。11.3配套设施与公共服务配套设施与公共服务按照附件二：合同补充协议的约定执行。第十二条法律法规与政策本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应符合中华人民共和国法律法规和政策的规定。第十三条出卖人声明甲方声明对本合同的真实性、合法性、有效性负责，并承诺按照合同约定履行各项义务。第十四条买受人声明乙方声明对本合同的真实性、合法性、有效性负责，并承诺按照合同约定履行各项义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细标明标的房屋的位置、面积、户型、楼层、朝向、结构等信息。附件二：合同补充协议包括房屋装修标准、物业管理事项、配套设施与公共服务等内容。附件三：房屋买卖合同示范文本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、标准交付标的房屋；2.甲方未按照合同约定办理产权证；3.甲方未按照合同约定履行质量保修责任；4.乙方未按照合同约定时间支付房价；5.乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应按照乙方实际损失支付违约金，并承担相关费用；2.乙方违约的，应支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行；3.双方违约的，按照双方实际损失承担违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，甲方应按照乙方实际损失支付违约金，并承担相关费用。例如，若因甲方违约导致乙方不能按期入住，乙方因此产生的住宿费用由甲方承担。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方预售的房屋，具体信息详见附件一。2.房价：指标的房屋的总价，具体金额详见合同第一条。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，具体金额及支付时间详见合同第三条。4.预售房屋：指甲方正在开发建设中的，乙方购买的房屋，具体信息详见第一条。5.产权证：指标的房屋的产权证