2024年房屋租赁答辩协议样本版

2024年标准房屋租赁答辩协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋变更6.1出租人变更房屋用途6.2承租人变更租赁用途7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约金8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物条款11.3吸烟条款11.4访客条款12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋实际建筑面积为平方米。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人书面同意，不得用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期到期日前七个工作日内，将当期租金支付给出租人。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人对房屋进行检查，确认无损坏或经双方确认的损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金给承租人。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位进行维护与保养，确保房屋及设施的安全运行。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，妥善保管个人物品，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，承租人应负责修复或承担修复费用。6.房屋变更6.1出租人变更房屋用途：如出租人需要变更房屋用途，应提前三个月书面通知承租人，并依法办理相关手续。6.2承租人变更租赁用途：承租人如需变更租赁用途，应提前三个月书面通知出租人，并经出租人同意。7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件：7.1.1出租人有权提前终止本合同，收回租赁房屋，当租赁房屋被征收、征用或者发生其他不可抗力事件，影响承租人正常使用租赁房屋，且双方无法达成一致的。7.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有权提前终止本合同，收回租赁房屋：a)承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；b)承租人违反本合同约定，出租人要求承租人改正而承租人拒不改正；c)承租人将租赁房屋转租、转让或者用于非法用途；d)承租人破坏房屋结构或者改变房屋用途，影响房屋安全；e)承租人有其他严重违约行为。7.2提前终止租赁的违约金：7.2.1如出租人提前终止本合同，应支付给承租人违约金，违约金为租金总额的10%。7.2.2如承租人提前终止本合同，应支付给出租人违约金，违约金为租金总额的20%。8.违约责任8.1出租人违约：8.1.1出租人未按照约定提供租赁房屋，或者提供的房屋不符合约定的，承租人有权拒绝接收，并要求出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.1.2出租人未按照约定履行维修义务的，承租人可以自行维修，并有权要求出租人承担维修费用。8.2承租人违约：8.2.1承租人未按照约定支付租金的，出租人可以催告承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2.2承租人未按照约定使用租赁房屋，或者改变房屋用途的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为本房屋所在地。10.法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。11.2宠物条款：未经出租人书面同意，承租人不得饲养宠物。11.3吸烟条款：承租人应遵守国家的吸烟法律法规，不得在租赁房屋内吸烟。11.4访客条款：承租人应妥善管理租赁房屋，不得擅自允许他人入住或占用，如有访客，承租人应提前通知出租人。12.附件12.2租赁押金收据：承租人应保存好租赁押金收据，作为支付押金的凭证。13.签字页13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息，并由双方签字或盖章确认。押金收据作为支付押金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，需支付违约金，违约金为租金总额的10%。1.2未按照约定履行维修义务，承租人可以自行维修，并有权要求出租人承担维修费用。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金，需支付违约金，违约金为租金总额的20%。2.2未按照约定使用租赁房屋，或改变房屋用途，需恢复原状或赔偿损失。示例说明：示例1：出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例2：承租人未按照约定支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋，包括房屋及其附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的房屋使用