2024年度二手房产税收优惠政策合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产税收优惠政策合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质第三条税收优惠政策3.1个人所得税3.2增值税3.3契税3.4土地增值税3.5房产交易手续费第四条优惠政策适用条件4.1甲方为自然人4.2乙方为首次购房者4.3房产交易时间为2024年度第五条优惠政策申请流程5.1甲方提供房产相关证件5.2乙方提供身份证明及首次购房证明5.3双方共同前往税务部门办理优惠申请第六条优惠政策审批流程6.1税务部门审核资料6.2审批通过后通知甲方乙方6.3甲方乙方按审批结果缴纳税费第七条合同履行期限7.1合同签订之日起至2024年12月31日止第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房产证件导致优惠政策无法申请的，应承担相应违约责任8.2乙方未按约定提供身份证明及首次购房证明导致优惠政策无法申请的，应承担相应违约责任第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房产交易10.2双方应保证所提供的资料真实、完整、有效第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十二条合同的附件12.1房产证12.2身份证明12.3首次购房证明第十三条合同的签署地本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区第十四条合同的签署日期本合同签署日期为2024年___________月___________日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房产的合法所有者，具有完全民事行为能力，同意出售本合同约定的房产。1.2乙方（买方）乙方为具备购房资格的买方，同意购买本合同约定的房产。第二条房产信息2.1房产地址房产的具体地址为____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房产面积房产的建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。2.3房产性质房产的性质为____________________，房产证号为____________________。第三条税收优惠政策3.1个人所得税根据国家税务总局的相关规定，本次房产交易的个人所得税可按优惠政策执行。3.2增值税根据国家税务总局的相关规定，本次房产交易的增值税可按优惠政策执行。3.3契税根据国家税务总局的相关规定，本次房产交易的契税可按优惠政策执行。3.4土地增值税根据国家税务总局的相关规定，本次房产交易的土地增值税可按优惠政策执行。3.5房产交易手续费根据地方政策，本次房产交易的手续费可按优惠政策执行。第四条优惠政策适用条件4.1甲方为自然人甲方为房产的合法所有者，且为具有完全民事行为能力的自然人。4.2乙方为首次购房者乙方为具备购房资格的自然人，且为首次购买该房产。4.3房产交易时间为2024年度本合同约定的房产交易时间应在2024年度内完成。第五条优惠政策申请流程5.1甲方提供房产相关证件甲方应提供房产证、身份证等必要的证件和材料。5.2乙方提供身份证明及首次购房证明乙方应提供身份证、户口本等必要的证件和材料，并出具首次购房证明。5.3双方共同前往税务部门办理优惠申请双方应共同前往税务部门，按照优惠政策的规定提交相关申请材料。第六条优惠政策审批流程6.1税务部门审核资料税务部门对甲方乙方向税务部门提交的优惠申请资料进行审核。6.2审批通过后通知甲方乙方税务部门在审批通过后，应通知甲方乙方。6.3甲方乙方按审批结果缴纳税费甲方乙方按照税务部门的审批结果，缴纳相应的税费。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房产证件导致优惠政策无法申请的，应承担相应违约责任。8.2乙方未按约定提供身份证明及首次购房证明导致优惠政策无法申请的，应承担相应违约责任。8.3甲方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的房产面积×合同单价×延迟交付天数。8.4乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付的购房款×延迟支付天数×0.05%。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房产交易。10.2双方应保证所提供的资料真实、完整、有效。10.3本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同的失效、变更或解除不影响双方已经产生的权利和义务。第十二条合同的附件12.1房产证12.2身份证明12.3首次购房证明12.4优惠政策的相关文件和证明第十三条合同的签署地本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。第十四条合同的签署日期本合同签署日期为2024年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协调的单位或个人。15.2第三方责任第三方在本合同项下的行为，应符合相关法律法规的规定。第三方应对其提供的服务或协调的结果承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务的费用由甲乙双方根据市场行情共同承担。16.2第三方服务的费用应在甲乙双方协商确定的时间内支付。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应以第三方提供的服务合同或协议为准。17.2若第三方未按约定提供服务或协调，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系是基于提供服务或协调的关系。18.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的任何责任和义务。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。19.2甲乙双方应确保第三方按照约定提供服务或协调。19.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保交易顺利进行。第二十条第三方介入的变更20.1若甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并通知原第三方。20.2变更第三方应确保不影响本合同的履行和第三方的责任限额。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方完成其服务或协调后，甲乙双方与第三方的合同关系终止。21.2第三方合同关系的终止，不影响本合同的继续履行。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二十三条第三方介入的其他约定23.1甲乙双方应遵守与第三方的服务合同或协议中的约定。23.2甲乙双方应确保第三方不违反本合同的约定。23.3本合同的第三方介入条款，如有与第三方服务合同或协议冲突之处，以本合同为准。第二十四条第三方介入的生效、变更和解除24.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同关于第三方介入的条款的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。24.3合同关于第三方介入的条款的变更或解除，不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。第二十五条第三方介入的签署地本合同关于第三方介入的条款签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。第二十六条第三方介入的签署日期本合同关于第三方介入的条款签署日期为2024年___________月___________日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证明附件3：首次购房证明附件4：优惠政策的相关文件和证明附件5：第三方服务合同或协议附件1房产证：附件1.1房产证原件附件1.2房产证复印件附件1.3房产证副本附件2身份证明：附件2.1身份证原件附件2.2身份证复印件附件2.3护照原件附件2.4军官证原件附件3首次购房证明：附件3.1首次购房证明原件附件3.2首次购房证明复印件附件4优惠政策的相关文件和证明：附件4.1税收优惠政策文件附件4.2税收优惠证明附件4.3税收优惠申请表附件5第三方服务合同或协议：附件5.1中介服务合同附件5.2评估服务合同附件5.3税务服务合同附件5.4贷款服务合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定提供房产证件导致优惠政策无法申请。4.乙方未按约定提供身份证明及首次购房证明导致优惠政策无法申请。5.第三方未按约定提供服务或协调。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的房产面积×合同单价×延迟交付天数。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付的购房款×延迟支付天数×0.05%。3.甲方未按约定提供房产证件导致优惠政策无法申请的，应承担相应违约责任。4.乙方未按约定提供身份证明及首次购房证明导致优惠政策无法申请的，应承担相应违约责任。5.第三方未按约定提供服务或协调的，应承担相应违约责任。示例说明：1.若甲方延迟交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。例如，若房产面积为100平方米，合同单价为10000元/平方米，延迟交付30天，则违约金为300000元（100平方米×10000元/平方米×30天）。2.若乙方延迟支付购房款，导致甲方无法按时偿还贷款，乙方应支付违约金。例如，若未支付的购房款为500000元，延迟支付60天，则违约金为3000元（500000元×0.05%×60天）。3.若甲方未提供房产证件，导致优惠政策无法申请，甲方应承担相应违约责任。例如，若优惠政策为减免个人所得税10000元，则甲方应支付10000元作为违约金。4.若乙方未提供身份证明及首次购房证明，导致优惠政策无法申请，乙方应承担相应违约责任。例如，若优惠政策为减免增值税5000元，则乙方应支付5000元作为违约金。5.若第三方未提供服务或协调，导致交易无法顺利进行，第三方应承担相应违约责任。例如，若第三方为中介方，未提供中介服务，导致交易失败，第三方应退还已收取的中介费。全文完。2024年度二手房产税收优惠政策合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型第三条：税收优惠政策3.1个人所得税优惠3.2增值税优惠3.3契税优惠3.4土地增值税优惠第四条：优惠政策适用条件4.1甲方为自然人4.2乙方为首次购房家庭4.3房产交易时间为2024年度第五条：优惠政策申请流程5.1甲方提供相关证明材料5.2乙方配合甲方完成税务申报5.3税务部门审核通过第六条：合同的履行6.1甲方保证房产信息真实准确6.2乙方按照约定时间完成房产交易第七条：合同的变更和解除7.1双方协商一致7.2法律法规规定第八条：违约责任8.1甲方未履行合同义务8.2乙方未履行合同义务第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向房地产交易中心申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改需双方协商一致并书面确认10.3合同终止条件及后续事宜第十一条：其他约定11.1双方对合同内容的保密义务11.2合同的继承和转让第十二条：法律法规12.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关证明材料第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________1.2乙方（买方）乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________第二条：房产信息2.1房产地址：________________房产所在城市：________________房产所在区域：________________房产具体地址：________________2.2房产面积：________________房产构造：________________房产户型：________________2.3房产类型：________________房产所有权性质：________________房产取得方式：________________第三条：税收优惠政策3.1个人所得税优惠甲方出售房产所涉及的应纳税额，按照个人所得税法规定，可享受优惠政策。具体优惠额度及计算方式如下：（1）如符合条件，甲方出售房产的应纳税额可减半征收；（2）如符合条件，甲方出售房产的应纳税额可免征。3.2增值税优惠甲方出售房产所涉及的增值税，按照增值税法规定，可享受优惠政策。具体优惠额度及计算方式如下：（1）如符合条件，甲方出售房产的增值税可免征；（2）如符合条件，甲方出售房产的增值税可减半征收。3.3契税优惠乙方购买房产所涉及的契税，按照契税法规定，可享受优惠政策。具体优惠额度及计算方式如下：（1）如符合条件，乙方购买房产的契税可减半征收；（2）如符合条件，乙方购买房产的契税可免征。3.4土地增值税优惠甲方出售房产所涉及的土地增值税，按照土地增值税法规定，可享受优惠政策。具体优惠额度及计算方式如下：（1）如符合条件，甲方出售房产的土地增值税可减半征收；（2）如符合条件，甲方出售房产的土地增值税可免征。第四条：优惠政策适用条件4.1甲方为自然人甲方出售房产的甲方为自然人，且符合相关法律法规规定的自然人出售房产的优惠政策条件。4.2乙方为首次购房家庭乙方购买房产的乙方为首次购房家庭，且符合相关法律法规规定的首次购房家庭的优惠政策条件。4.3房产交易时间为2024年度本合同涉及的房产交易时间为2024年度，符合相关法律法规规定的税收优惠政策条件。第五条：优惠政策申请流程5.1甲方提供相关证明材料甲方应在房产交易过程中，向乙方提供符合税收优惠政策条件的相关证明材料，包括但不限于：（1）甲方身份证明；（2）房产证；（3）购房合同；（4）其他相关证明材料。5.2乙方配合甲方完成税务申报乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成税务申报工作，包括但不限于：（1）提供乙方身份证明；（2）提供乙方家庭情况证明；（3）提供房产交易相关证明材料；（4）协助甲方办理税收优惠政策的申请手续。5.3税务部门审核通过甲方和乙方按照本合同约定，向税务部门提交税收优惠政策的申请材料，经税务部门审核通过后，甲方和乙方按照本合同约定的优惠政策享受税收优惠。第六条：合同的履行6.1甲方保证房产信息真实准确甲方应对其所提供的房产信息真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整而导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方按照约定时间完成房产交易乙方应按照本合同约定的时间完成房产交易，如乙方未按照约定时间完成房产交易，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第八条：违约责任8.1甲方未履行合同义务甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.2乙方未履行合同义务乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向房地产交易中心申请调解如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后生效。10.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定解除。第十一条：其他约定11.1双方对合同内容的保密义务除非依法应当向第三方披露外，双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的继承和转让本合同的权利和义务可由双方通过书面协议予以继承或转让。第十二条：法律法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。第十三条：合同附件本合同附件包括：13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关证明材料第十四条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、房地产交易中心等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询服务的咨询机构；（2）进行房产评估的专业评估机构；（3）负责房产交易税收征缴的税务部门；（4）负责房产登记和交易手续办理的房地产交易中心；（5）其他参与房产交易过程的相关机构和个人。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保房产交易过程的合法、合规。2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和完整性，对因其服务或信息不真实、不准确或不完整而导致的损失，由第三方承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失，承担的责任限额为其收费的若干倍，具体倍数由双方约定，但最高不超过乙方实际损失的金额。3.2如果第三方未收取费用，则其对甲乙双方的损失不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由各方自行建立和履行，本合同对此不承担任何责任。4.2第三方应独立对甲方、乙方承担责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。第五条：第三方介入后的合同修改5.1如第三方介入导致本合同的内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。5.2修改后的合同内容，应经第三方确认后生效。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如第三方介入导致本合同的履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同的内容予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方退出8.1如第三方在合同履行过程中退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，应将其收到的与本合同相关的所有资料、信息移交给甲乙双方。8.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第九条：第三方违约9.1如第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。9.2甲乙双方均有权追究第三方的违约责任。第十条：法律法规本合同的第三方介入部分，遵守中华人民共和国相关法律法规。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1本合同的第三方介入部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的第三方介入部分的修改和终止，依照本合同的约定和法律法规的规定办理。第十二条：其他约定12.1本合同的第三方介入部分的内容，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。12.2本合同的第三方介入部分，如有冲突，以本合同的约定为准。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证原件的复印件，需清晰可见房产证上的所有信息；复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认；复印件需在合同签订前提供。附件2：身份证明复印件附件内容要求：甲方和乙方的身份证明原件的复印件，需包括身份证上的所有信息；复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认；复印件需在合同签订前提供。附件3：房产交易相关证明材料附件内容要求：包括但不限于房产评估报告、购房合同、房产交易税费清单等；所有材料需真实、准确、完整，不得有任何虚假成分；复印件需在合同签订前提供。附件4：其他相关证明材料附件内容要求：包括但不限于双方之间的通信记录、会谈记录等；所有材料需真实、准确、完整，不得有任何虚假成分；复印件需在合同签订前提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供房产证复印件、身份证明复印件等；乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未按时完成房产交易等；第三方未按照本合同约定履行义务，如未提供真实、准确、完整的咨询服务、评估报告等；任何一方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，损失赔偿额不得超过乙方实际损失的金额；如果违约方未收取费用，则其对守约方的损失不承担责任。示例说明：如果甲方未按照本合同约定提供房产证复印件，导致乙方房产交易，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因未能完成交易而造成的损失赔偿。如果乙方未按照本合同约定支付购房款项，导致甲方房产交易，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因未能完成交易而造成的损失赔偿。全文完。2024年度二手房产税收优惠政策合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式第二条：房产信息2.1房产的地址2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的所有权证明第三条：税收优惠政策3.1乙方购买房产所享受的税收优惠政策3.2税收优惠政策的具体内容和条件3.3税收优惠政策的有效期限第四条：合同的履行4.1甲方应提供的文件和资料4.2乙方应支付的款项4.3合同的交付和验收第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条：违约责任6.1甲方违约的责任6.2乙方违约的责任第七条：争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律第八条：合同的生效、修改和终止8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的终止条件第九条：其他约定9.1双方的其他约定第十条：甲方声明和保证10.1甲方对房产的权属和合法性的声明和保证第十一条：乙方声明和保证11.1乙方对税收优惠政策的了解和遵守的声明和保证第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条：合同的附件14.1合同附件的清单和说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称：_____________,注册地址：_____________,联系方式：_____________1.2乙方（买方）名称：_____________,注册地址：_____________,联系方式：_____________第二条：房产信息2.1房产地址：_____________市____________区____________街道____________号2.2房产面积：____________平方米2.3房产用途：____________（住宅/商业/办公等）2.4房产所有权证明：附件一《房产所有权证明》第三条：税收优惠政策3.1乙方购买房产所享受的税收优惠政策如下：（1）个人所得税优惠：根据国家税务总局的相关规定，乙方购买该房产可享受个人所得税优惠。（2）契税优惠：根据财政部和国家税务总局的相关规定，乙方购买该房产可享受契税优惠。3.2税收优惠政策的具体内容和条件：详见附件二《税收优惠政策详情》3.3税收优惠政策的有效期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条：合同的履行4.1甲方应提供的文件和资料：（1）房产所有权证明及相关权属文件（2）房产的现状图及规划图纸（3）甲方身份证明及有权处置该房产的证明文件4.2乙方应支付的款项：（1）房产购买价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元（2）其他费用：包括但不限于契税、交易手续费等，具体金额以实际发生为准。4.3合同的交付和验收：（1）甲方应保证房产现状符合合同约定，并按照本合同约定的时间和方式交付房产。（2）乙方应在收到房产后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序：（1）合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。5.2合同解除的条件和程序：（1）合同解除的条件：甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同；乙方未按照本合同约定支付购买价款，甲方有权解除合同；（2）合同解除的程序：双方协商一致后，签订书面解除协议；解除协议签订后，本合同即告终止。第六条：违约责任6.1甲方违约的责任：（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__%。（2）甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约的责任：（1）乙方未按照本合同约定支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__%。（2）乙方未按照本合同约定支付购买价款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1合同争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、修改和终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的修改程序：任何对合同的修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同的终止条件：双方履行完毕合同约定的全部义务；双方协商一致解除合同；依法或本合同约定的事由导致合同终止。第九条：其他约定9.1双方的其他约定如下：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认；本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年；除非本合同另有约定，否则任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方；本合同的解除或终止不影响双方因本合同产生的权利和义务。第十条：甲方声明和保证10.1甲方对房产的权属和合法性的声明和保证如下：甲方为房产的合法所有者，对该房产享有完全的所有权；甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题；甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。第十一条：乙方声明和保证11.1乙方对税收优惠政策的了解和遵守的声明和保证如下：乙方了解并同意遵守国家关于二手房产税收优惠政策的所有规定；乙方保证在购买房产过程中，将依法享受税收优惠政策，并履行相关申报和纳税义务。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务如下：除非依法或合同另有约定，否则双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的附件14.1合同附件的清单和说明如下：附件一：《房产所有权证明》附件二：《税收优惠政策详情》附件三：《房产现状图及规划图纸》附件四：《甲方身份证明及有权处置该房产的证明文件》附件五：《乙方支付款项证明》本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、贷款机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估和鉴定；税收优惠政策的申请和审核；贷款申请和审批；房产过户和登记；争议解决等。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保其提供的服务客观、公正、及时。16.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，确保符合甲乙双方的要求和本合同的约定。第十七条：第三方的责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于服务的范围、质量、时间等。17.2第三方在履行其职责过程中造成的任何损失，应由第三方承担责任，甲乙双方不承担连带责任。17.3除非第三方故意或重大过失，否则甲乙双方不得要求第三方支付超过责任限额的赔偿。第十八条：第三方介入的额外条款和说明18.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。18.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。18.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责，并及时解决第三方工作中的问题。18.4甲乙双方应按照本合同的约定支付第三方服务费用，并确保支付的金额和方式符合双方的约定。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方对甲方、乙方不具有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方履行本合同之外的义务。19.3