美容店房屋出租合同（2024版）深度分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美容店房屋出租合同（2024版）深度分析本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋出租的基本情况2.1房屋的地址与面积2.2房屋的现有设施与条件2.3房屋的出租期限3.租金与支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租赁期间的使用与管理4.1承租方的使用范围与要求4.2出租方的管理与维护责任5.租赁期间的维修与保养5.1维修与保养的责任主体5.2维修与保养的具体内容6.租赁期间的保险6.1保险的购买与责任主体6.2保险的有效期限与范围7.租赁期满后的处理7.1续租的协商与处理7.2租赁期满后的归还要求8.违约责任与争议解决8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任8.3争议的解决方式与地点9.其他条款9.1房屋出租的变更与解除条件9.2双方约定的其他事项10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改方式10.3合同的终止条件与处理11.合同的附件11.1房屋的图片与相关证明材料11.2其他相关的协议与文件12.双方签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.合同的日期13.1合同的签订日期13.2合同的有效期限14.合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋出租的具体情况2.1出租房屋的地址2.2出租房屋的面积2.3出租房屋的使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金的计算方式3.3租金的支付方式和时间4.房屋的使用和维护4.1承租方的使用权利和义务4.2出租方的维护责任5.房屋的维修和保养5.1维修和保养的责任方5.2维修和保养的具体内容6.房屋的转租和转让6.1转租的条件和程序6.2转让的条件和程序7.合同的变更和解除7.1变更的条件和程序7.2解除的条件和程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋税费11.3房屋押金11.4房屋退租后的处理12.附件12.1房屋照片12.2房屋出租证明文件12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：美容店1.1.2出租方地址：市区街号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：市区街号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：2.房屋出租的具体情况2.1出租房屋的地址：市区街号2.2出租房屋的面积：平方米2.3出租房屋的使用性质：商业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共个月3.2租金的计算方式：每月租金为元3.3租金的支付方式和时间：承租方每月X日前将租金支付至出租方指定的银行账户4.房屋的使用和维护4.1承租方的使用权利和义务4.1.1承租方有权按照合同约定使用房屋进行经营活动4.1.2承租方应按照合同约定合理使用房屋及设施，并确保房屋及设施的安全4.1.3承租方不得将房屋转租给第三方4.1.4承租方应按照合同约定支付租金，并遵守相关的法律法规4.2出租方的维护责任4.2.1出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用4.2.2出租方应在租赁期内负责房屋的日常维修和保养4.2.3出租方应在租赁期内负责房屋的水、电、燃气等公共设施的正常使用5.房屋的维修和保养5.1维修和保养的责任方：出租方5.2维修和保养的具体内容：包括但不限于房屋的结构、水电设施、燃气设施、消防设施等6.房屋的转租和转让6.1转租的条件和程序：承租方如需转租房屋，应提前一个月通知出租方，并经过出租方同意6.2转让的条件和程序：承租方如需转让合同权利义务，应提前一个月通知出租方，并经过出租方同意第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：××美容店1.1.2出租方地址：××省××市××区××街道××号1.1.3出租方法定代表人（负责人）：××1.1.4出租方联系方式：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：××个人/单位1.2.2承租方地址：××省××市××区××街道××号1.2.3承租方法定代表人（负责人）：××1.2.4承租方联系方式：×××××××××2.房屋出租的基本情况2.1房屋的地址与面积2.1.1房屋地址：××省××市××区××街道××号2.1.2房屋面积：××平方米2.1.3房屋现状：该房屋目前处于空置状态，具备出租条件。2.2房屋的现有设施与条件2.2.1房屋内设施：房屋内设有美容床、美容仪器、洗手间、更衣室等基本美容店所需设施。2.2.2房屋外条件：房屋位于繁华商业区，人流量大，交通便利，具有较高的商业价值。2.3房屋的出租期限2.3.1本合同租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。3.租金与支付方式3.1租金的金额3.1.1租金为每月××元人民币。3.1.2租金支付周期为每月一次。3.2租金的支付方式3.2.1承租方应在每月××日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.2.2承租方支付租金时，应提供付款凭证作为支付依据。4.租赁期间的使用与管理4.1承租方的使用范围与要求4.1.1承租方仅限于使用该房屋开展美容业务。4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。4.2出租方的管理与维护责任4.2.1出租方负责房屋的日常管理与维护，确保房屋设施的正常使用。4.2.2出租方应在租赁期内对房屋进行必要的维修与保养，确保房屋的安全与舒适。5.租赁期间的维修与保养5.1维修与保养的责任主体5.1.1出租方负责房屋及房屋内设施的维修与保养。5.1.2承租方负责自身使用范围内设施的维修与保养。5.2维修与保养的具体内容5.2.1出租方应定期对房屋进行保洁、消毒、检修等维护工作。5.2.2承租方应妥善使用房屋及设施，发现损坏及时通知出租方进行维修。6.租赁期间的保险6.1保险的购买与责任主体6.1.1承租方应自行购买营业中断保险，保险金额不低于人民币××万元。6.1.2承租方为保险受益人，保险期限应与本租赁合同期限相同。6.2保险的有效期限与范围6.2.1保险有效期限为自保险起始日至租赁期满之日。6.2.2保险范围应包括但不限于房屋及设施的损失赔偿、营业中断赔偿等。8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未能按照合同约定提供房屋或设施的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.1.2出租方未能按照合同约定及时维修和保养房屋的，应承担因此给承租方造成的直接经济损失8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未能按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.2.2承租方未能按照合同约定使用房屋或违反相关法律法规的，应承担因此给出租方造成的直接经济损失9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同履行地的居民委员会申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交租赁合同履行地的仲裁委员会进行仲裁9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁合同履行地的人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2出租方提供房屋及设施符合合同约定10.2合同的终止条件10.2.1租赁期满，承租方按照合同约定将房屋及设施交还给出租方10.2.2双方协商一致提前终止合同10.3合同的解除条件10.3.1出租方解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的赔偿金10.3.2承租方解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的赔偿金11.其他条款11.1房屋保险：承租方应自行办理房屋及设施的保险，并承担保险费用11.2房屋税费：承租方应自行承担房屋及设施的相关税费11.3房屋押金：承租方应在签订合同时支付押金，押金为一个月租金的20%，租赁期满或合同提前解除后，扣除合同约定的维修、保养等费用后，无息退还剩余押金给承租方11.4房屋退租后的处理：承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定将房屋及设施交还给出租方，并承担相关的清理、维修等费用12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋及设施的描述和确认12.2房屋出租证明文件：本合同附件中包含房屋的出租证明文件，作为对房屋出租情况的描述和确认12.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件，包括但不限于租赁合同的补充协议、维修和保养记录等13.签字盖章页13.1出租方签字盖章：[此处出租方签字盖章]13.2承租方签字盖章：[此处承租方签字盖章]14.日期14.1合同签订日期：2024年X月X日8.违约责任与争议解决8.1出租方的违约责任8.1.1出租方如未按照约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方如迟延履行合同义务，应按照迟延部分所占合同金额的万分之五支付违约金。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方如未按照约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.2.2承租方如迟延支付租金，应按照迟延部分所占合同金额的万分之五支付违约金。8.3争议的解决方式与地点8.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房屋出租的变更与解除条件9.1.1合同履行期间，如出租方需提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付违约金。9.1.2合同履行期间，如承租方需提前解除合同，应提前六个月通知出租方，并支付违约金。9.2双方约定的其他事项9.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。9.2.2双方同意，本合同的修改和补充，须经双方共同签署。10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以出租方提供房屋钥匙给承租方为条件。10.2合同的修改方式10.2.1合同生效后，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议。10.2.2修改协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的终止条件与处理10.3.1合同履行期满，本合同自然终止。10.3.2合同提前解除的，双方应按照合同约定处理相关事宜，并办理合同终止手续。11.合同的附件11.1房屋的图片与相关证明材料11.1.1附件中包含房屋的内外部图片，作为合同附件。11.1.2附件中包含房屋所有权证、土地使用权证等证明材料。12.双方签字盖章12.1出租方的签字盖章12.1.1出租方授权代表（签名）：_________12.1.2出租方单位盖章：_________12.2承租方的签字盖章12.2.1承租方授权代表（签名）：_________12.2.2承租方单位盖章：_________13.合同的日期13.1合同的签订日期：××年××月××日13.2合同的有效期限：自××年××月××日至××年××月××日14.合同的份数14.1合同的正本份数：两份14.2合同的副本份数：两份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、单位或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，根据本合同约定或甲乙方的委托，参与合同的履行、监督或协助。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，按照甲乙方的要求履行相关义务。16.2第三方介入时，应保证其提供的服务或产品的质量、安全与合法性。16.3第三方介入时，应对其提供的服务或产品承担相应的责任。17.第三方介入的费用与支付17.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入的费用支付方式与时间应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。18.第三方介入的违约责任18.1第三方如未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。18.2第三方如未按照约定提供服务或产品，应承担相应的违约责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更与解除20.1合同履行期间，甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方。20.2第三方接到通知后，应按照甲乙方的要求进行合同的变更或解除。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方介入时，不代表甲乙方，也不取代甲乙方的权利与义务。21.2甲乙方与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。22.第三方责任限额22.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。22.2责任限额包括但不限于第三方提供的服务或产品的质量、安全、性能、效果等。22.3甲乙方与第三方在合同中约定，当第三方提供的服务或产品出现问题时，第三方的赔偿责任范围与限额。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指非合同当事人，但与合同当事人有直接或间接关系的个人或实体15.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养服务提供方等15.3第三方介入的行为应符合合同目的和法律法规的要求16.第三方介入的程序和条件16.1出租方和承租方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方16.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务16.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得影响合同当事人的合法权益17.第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的责任17.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规的规定17.3第三方应按照合同当事人的要求，提供必要的文件和证明材料17.4第三方应协助合同当事人解决合同履行过程中的问题和不畅18.第三方与合同当事人的关系18.1第三方与合同当事人之间建立的是委托或合作关系，并非合同当事人之间的直接关系18.2合同当事人应对第三方的行为进行监督和控制，确保第三方的行为符合合同目的和法律法规的要求18.3合同当事人应承担第三方介入所带来的风险和损失，除非另有约定19.第三方责任限额的确定19.1第三方责任限额是指第三方对合同当事人承担的赔偿责任的上限19.2第三方责任限额的确定应根据第三方的身份、介入的行为、合同的性质和金额等因素综合考虑19.3合同当事人应在补充协议中明确第三方的责任限额，并约定计算方式和赔偿范围19.4第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定，不得损害合同当事人的合法权益20.第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止和解除应符合合同约定和法律法规的规定20.2合同当事人应书面通知第三方终止或解除介入事项20.3第三方应在接到终止或解除通知后，按照合同当事人的要求，立即停止介入行为20.4第三方应在终止或解除后，按照合同当事人的要求，办理相关手续，确保合同的继续履行21.第三方介入后的争议解决21.1合同当事人与第三方之间的争议，应通过友好协商解决21.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会或人民法院提起诉讼21.3第三方与合同当事人之间的争议，不影响合同当事人之间的权利和义务22.附件22.1第三方介入的补充协议：本附件包含与第三方介入相关的补充协议，作为对第三方权利义务的明确和确认22.2其他相关文件：本附件可能包含与第三方介入相关的其他文件，包括但不限于第三方的资质证明、委托协议等23.签字盖章页23.1出租方签字盖章：[此处出租方签字盖章]23.2承租方签字盖章：[此处承租方签字盖章]23.3第三方签字盖章：[此处第三方签字盖章]24.日期24.1合同签订日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋的内外部图片附件二：房屋所有权证附件三：土地使用权证附件四：美容床及相关仪器设备清单附件五：房屋的现有设施与条件说明附件六：租金支付记录附件七：维修与保养记录附件八：保险单据附件九：第三方服务或产品提供合同附件十：其他双方约定的相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋的内外部图片附件一应包含房屋的外部建筑风格、地理位置、周边环境以及房屋内部布局、装修风格、设施设备等照片。附件二：房屋所有权证附件二应包含房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归出租方所有。附件三：土地使用权证附件三应包含土地使用权证的复印件，以证明出租方对房屋所占土地的使用权。附件四：美容床及相关仪器设备清单附件四应详细列明美容床及相关仪器设备的名称、型号、数量、性能等信息。附件五：房屋的现有设施与条件说明附件五应详细描述房屋的现有设施与条件，包括家具、电器、照明、通风等。附件六：租金支付记录附件六应记录租金的支付时间、金额、方式等，以证明租金的支付情况。附件七：维修与保养记录附件七应记录房屋及设施的维修与保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件八：保险单据附件八应包含保险单的复印件，以证明房屋及设施已购买相应的保险。附件九：第三方服务或产品提供合同附件九应包含与第三方签订的服务或产品提供合同，以明确第三方的服务内容、质量、期限等。附件十：其他双方约定的相关文件和资料附件十应包含双方约定的其他相关文件和资料，如租赁合同的补充协议、装修改造方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供房屋或设施，导致承租方无法正常开展业务。2.出租方迟延履行合同义务，如迟延交付房屋或迟延支付租金。3.承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施。4.承租方擅自改变房屋结构或进行违法活动。5.第三方未按照约定提供服务或产品，如服务质量不达标或存在安全隐患。违约的责任认定标准：1.出租方违约，应承担迟延履行部分的违约金，违约金金额为迟延部分所占合同金额的万分之五。2.承租方违约，应承担未支付租金的金额作为违约金。3.承租方擅自改变房屋结构或进行违法活动，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.第三方违约，应承担未提供服务或产品的部分费用，以及因违约造成的甲乙方损失。示例说明：如出租方未按照约定时间交付房屋，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为迟延部分所占合同金额的万分之五。如第三方提供的服务或产品质量不达标，导致承租方客户投诉或损失，第三方应承担未提供服务或产品的部分费用，以及因违约造成的甲乙方损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋出租证明文件附件3：租赁合同补充协议附件4：第三方资质证明附件5：委托协议附件6：维修和保养记录附件7：房屋保险单附件8：房屋税费支付证明附件9：押金收据附件10：房屋退租后的处理协议附件1的详细要求和说明：本附件包含房屋的照片，作为对房屋及设施的描述和确认。照片应清晰、完整，显示房屋的内外部情况，包括但不限于房屋的外观、内部布局、设施设备等。附件2的详细要求和说明：本附件包含房屋的出租证明文件，作为对房屋出租情况的描述和确认。出租证明文件应由有权机关出具，包括但不限于房屋所有权证、出租许可证等。附件3的详细要求和说明：本附件包含租赁合同的补充协议，作为对第三方介入的明确和确认。补充协议应详细列明第三方的权利义务、责任限额等信息，并经合同当事人双方和第三方书面同意。附件4的详细要求和说明：本附件包含第三方的资质证明，作为对第三