住宅预订协议标准文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅预订协议标准文本2024版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条住宅预订2.1预订条件2.2预订流程2.3预订确认第三条付款条款3.1定金3.2首付款3.3付款时间表3.4支付方式第四条交付与交付时间4.1交付条件4.2交付流程4.3交付时间第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2违反强制性规定的后果第十三条附则13.1附加条款13.2附件13.3补充协议第十四条完整性与份数14.1合同的完整性14.2合同份数14.3各方的保留份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2本合同中的住宅是指位于【填写具体地址】的【填写住宅类型】住宅，其具体面积、户型、楼层等详见附件一。1.3本合同中的预订是指买方在合同约定的条件下，对住宅进行预订，并支付定金的行为。1.4本合同中的定金是指买方在签订本合同后，按照约定向卖方支付的保证金，其金额为人民币【填写金额】。1.5本合同中的首付款是指买方在签订本合同后，按照约定的付款时间表向卖方支付的住宅购买款项的一部分，其金额为人民币【填写金额】。第二条住宅预订2.1买方承诺在签订本合同后【填写时间】内，按照约定的条件预订住宅。2.2买方预订住宅时，应向卖方支付定金，定金支付后视为预订成功。2.3卖方在收到定金后，应向买方出具收据，并在合同约定的时间内向买方发出预订确认通知。第三条付款条款3.1买方在签订本合同后【填写时间】内，应向卖方支付首付款。3.2首付款支付后，买方应按照约定的付款时间表，向卖方支付剩余的住宅购买款项。3.3买方支付款项的方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。3.4买方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的【填写比例】支付滞纳金。第四条交付与交付时间4.1卖方应在本合同约定的交付时间内，将住宅交付给买方。4.2交付时，卖方应向买方提供住宅的产权证明及其他相关文件。4.3买方应在交付时对住宅进行验收，并在验收合格后签字确认。第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务（1）按照约定时间交付住宅，并保证住宅的质量符合国家相关标准；（2）提供住宅的产权证明及其他相关文件；（3）履行合同约定的其他义务。5.2买方的权利与义务（1）按照约定时间支付款项；（2）按照约定时间进行住宅的验收；（3）履行合同约定的其他义务。第六条变更与解除6.1合同签订后，如买方需要变更或解除合同，应向卖方提出书面申请。6.2卖方收到买方的书面申请后，应尽快回复，并根据实际情况决定是否同意变更或解除合同。6.3变更或解除合同的程序如下：（1）买方向卖方提出书面申请；（2）卖方收到申请后，尽快回复买方；（3）双方协商确定变更或解除合同的具体事项；（4）双方签署变更协议或解除协议；（5）按照变更协议或解除协议的约定，处理后续事项。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、修改与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得修改或终止。9.3本合同终止后，双方对对方的权利和义务均告终止，但本合同中有关解决争议的条款仍具有效力。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式互相通知对方。11.2通知和送达地址为合同中双方约定的地址。11.3通知和送达的有效时间为收到通知的次日起算。第十二条强制性条款12.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。12.2双方均应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。12.3违反强制性规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条附则13.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。13.3如双方就本合同内容发生争议，应参照附件中的约定，如附件中没有约定的，再参照本合同的内容。第十四条完整性与份数14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【填写份数】份，甲乙双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何条款的无效、失效或修改，不影响本合同其他条款的效力。14.3除非双方另有约定，本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅预订确认函附件二：付款时间表附件三：住宅产权证明附件四：住宅交付确认书附件五：附加条款附件六：补充协议附件一：住宅预订确认函详细要求和说明：本附件用于确认买方的预订请求，包括预订的住宅地址、面积、户型、楼层等信息，以及约定的交付时间和付款时间表。附件二：付款时间表详细要求和说明：本附件详细列出了买方应按照的付款计划，包括定金、首付款及剩余款项的支付时间点和金额。附件三：住宅产权证明详细要求和说明：本附件证明了卖方对所售住宅的产权，包括房产证、土地使用权证等相关文件。附件四：住宅交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认住宅的交付时间、交付条件以及买方对住宅的验收结果。附件五：附加条款详细要求和说明：本附件包含了本合同中未涉及但双方认为需要约定的额外条款，如特殊设施的使用规定、宠物饲养限制等。附件六：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方达成的任何补充性协议，如装修要求、家具配置等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定的时间交付住宅。2.卖方未能提供合格的住宅，即住宅的质量不符合国家相关标准。3.卖方未能按照约定提供产权证明及其他相关文件。4.买方未能按照约定的时间支付款项。5.买方未能按照约定时间进行住宅的验收。责任认定：1.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金金额为已支付款项的【填写比例】%。2.卖方未能提供合格住宅的，买方有权拒绝接收住宅，并要求卖方退还已支付款项。3.卖方未能提供产权证明及其他相关文件的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。4.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应支付款项的【填写比例】%。5.买方未能按照约定时间进行住宅验收的，应支付逾期验收违约金，违约金金额为人民币【填写金额】。示例说明：若卖方未能在2024年12月31日前交付住宅，则构成违约。根据付款时间表，买方已支付首付款人民币100万元，根据违约行为1，卖方应支付违约金，即100万元的【填写比例】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下的房产，用于居住用途的建筑物。2.预订：指买方对本合同项下住宅的初步承诺，并支付定金的行为。3.定金：指买方在签订本合同后向卖方支付的保证金，用于保证买方的预订诚意。4.首付款：指买方在签订