2025年度农村土地承包经营权租赁与乡村旅游合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村土地承包经营权租赁与乡村旅游合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语解释2.承包土地的范围与用途2.1土地位置与面积2.2土地用途规定3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.土地使用与维护4.1土地使用规定4.2土地维护责任5.乡村旅游合作内容5.1乡村旅游项目概述5.2合作双方权利与义务5.3合作项目实施与监督6.合作双方的权利与义务6.1承包方的权利与义务6.2出租方的权利与义务7.合作项目的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.合作项目的风险承担8.1风险识别与评估8.2风险承担机制9.合作项目的变更与解除9.1合作项目变更9.2合作项目解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为村村民委员会，地址位于省市县镇村。1.1.2承包方：乙方，全称为乡村旅游开发有限公司，地址位于省市县镇路号。1.1.3双方在合同中简称甲方和乙方。1.2术语解释1.2.1“承包土地”指甲方拥有的位于省市县镇村号的土地，总面积为亩。1.2.2“乡村旅游”指乙方在承包土地上开展的各种旅游活动，包括但不限于农家乐、民宿、观光农业等。1.2.3“租赁期限”指本合同约定的乙方使用承包土地的时间范围。1.2.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。2.承包土地的范围与用途2.1土地位置与面积2.1.1承包土地位于省市县镇村号，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路。2.1.2承包土地总面积为亩，其中可开发乡村旅游的土地面积为亩。2.2土地用途规定2.2.1承包土地主要用于乡村旅游开发，包括但不限于农家乐、民宿、观光农业等。2.2.2乙方不得将承包土地用于农业种植、养殖等非乡村旅游用途。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止。3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.2租金支付方式3.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期租金，金额为人民币万元。3.2.2乙方应于每年1月1日前支付当年的租金，金额为人民币万元。3.3租金调整机制3.3.1租金按照本合同签订时的市场价格确定，并根据市场行情每年调整一次。3.3.2租金调整幅度不超过上一年度租金的10%。4.土地使用与维护4.1土地使用规定4.1.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用承包土地。4.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规。4.2土地维护责任4.2.1乙方应保持承包土地的整洁、卫生，确保土地资源的合理利用。4.2.2乙方应定期对承包土地进行巡查，发现土地损坏或污染情况应及时报告甲方并采取措施进行修复。5.乡村旅游合作内容5.1乡村旅游项目概述5.1.1乙方计划在承包土地上开发农家乐、民宿、观光农业等项目。5.1.2乙方应确保乡村旅游项目的质量，提升游客体验。5.2合作双方权利与义务5.2.1甲方有权监督乙方在承包土地上的经营活动，确保乙方遵守合同约定。5.2.2乙方有权在承包土地上开展乡村旅游项目，并享有相应的收益。5.3合作项目实施与监督5.3.1乙方应按照计划实施乡村旅游项目，并定期向甲方汇报项目进展情况。5.3.2甲方有权对乙方实施的项目进行监督，确保项目质量符合约定标准。8.合作项目的收益分配8.1收益分配比例8.1.1乙方在乡村旅游项目中的收益，扣除运营成本、税费等合理支出后，与甲方按照80%：20%的比例进行分配。8.1.2甲方所得收益用于土地资源的保护和维护，以及乡村旅游基础设施的改善。8.2收益分配方式8.2.1乙方应在每个财年结束后30日内，将上一年度的收益分配给甲方。8.2.2收益分配以现金形式进行，甲方应提供合法的收款账户信息。9.合作项目的风险承担9.1风险识别与评估9.1.1双方应共同识别乡村旅游项目可能面临的风险，包括但不限于市场风险、自然灾害风险等。9.1.2双方应定期对项目风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。9.2风险承担机制9.2.1双方应按照各自的风险承担比例，共同承担乡村旅游项目的风险。9.2.2任何因不可抗力导致的项目损失，双方应根据实际情况合理分担。10.合作项目的变更与解除10.1合作项目变更10.1.1合作项目变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2变更后的内容应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合作项目解除10.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜，并妥善处理承包土地。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致损失扩大的行为。11.2.2争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。12.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对另一方的影响。12.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的法律责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同经双方签字盖章后，须报送相关政府部门备案。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地租赁合同、乡村旅游项目规划书等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.2如对本合同内容有歧义，应以合同签订地的法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方指在甲乙双方合作过程中，提供中介服务、专业咨询、项目管理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或任何可能影响合同履行的利益冲突方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据本合同的约定，履行其职责，并对自身的服务质量和成果负责。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同要求。16.第三方介入的类型16.1中介服务16.1.1中介方负责协助甲乙双方进行沟通和协商，促成合同的签订和履行。16.1.2中介方的服务范围包括但不限于信息提供、协调沟通、合同起草等。16.2专业咨询16.2.1专业咨询方提供乡村旅游项目规划、市场分析、风险评估等方面的专业意见。16.3项目管理16.3.1项目管理方负责乡村旅游项目的整体规划、实施监督和协调管理。16.3.2项目管理方的职责包括但不限于进度控制、成本管理、质量控制等。17.第三方的责权利17.1权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其服务职责。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2义务17.2.1第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对服务结果负责。17.2.2第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何商业秘密。17.3责任17.3.1第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.3.2第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的类型和职责。18.2第三方介入的审批18.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后，共同审议并决定是否同意第三方介入。18.3第三方介入的合同签订18.3.1第三方介入的合同应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额19.1.1第三方责任限额应根据其服务的性质和合同约定确定，并在合同中明确列出。19.2责任限额的计算19.2.1责任限额应根据第三方服务费用的百分比、第三方服务可能造成的最大损失等因素综合确定。19.3责任限额的调整19.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致并书面确认调整后的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行其合同义务。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权要求第三方履行其合同义务。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的法律责任。20.4第三方与其他第三方的划分20.4.1第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自独立承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同1.1详细要求：包括土地位置、面积、用途、租赁期限、租金支付方式等条款。1.2附件说明：此附件为双方签订的主要合同，明确了土地租赁的具体细节。2.乡村旅游项目规划书2.1详细要求：包括项目概述、市场分析、发展规划、投资预算等。2.2附件说明：此附件为乡村旅游项目的整体规划，是项目实施的重要依据。3.项目管理协议3.1详细要求：包括项目管理方职责、工作流程、沟通机制、费用支付等。3.2附件说明：此附件明确了项目管理方的权利义务，确保项目顺利进行。4.合作协议4.1详细要求：包括合作内容、双方权利义务、收益分配、风险承担等。4.2附件说明：此附件为甲乙双方合作的基础文件，明确了双方的合作关系。5.第三方服务合同5.1详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用支付、责任承担等。5.2附件说明：此附件明确了第三方在合作过程中的角色和责任。6.争议解决协议6.1详细要求：包括争议解决方式、程序、地点、费用等。6.2附件说明：此附件为解决合作过程中可能出现的争议提供了明确的规定。7.违约责任协议7.1详细要求：包括违约情形、责任认定、赔偿标准等。7.2附件说明：此附件明确了违约行为的认定标准及相应的责任承担。8.其他相关文件8.1详细要求：包括但不限于政府批文、许可证、资质证明等。8.2附件说明：此附件为合作项目合法合规的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付租金。未按约定使用土地。未按约定进行土地维护。未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：未按时支付租金。未按约定开展乡村旅游项目。未按约定进行收益分配。未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约：未按约定提供服务。提供的服务不符合合同要求。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行