2024年期房地产代理销售协议模板版

2024年期房地产代理销售协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理销售公司）1.3甲方拥有的房地产项目描述1.4乙方代理销售的房地产项目描述第二条：合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期第三条：销售目标与佣金比例3.1乙方销售目标3.2佣金比例第四条：乙方的权利与义务4.1乙方代理销售的权利4.2乙方应承担的义务第五条：甲方的权利与义务5.1甲方提供的支持与配合5.2甲方应承担的义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的生效、解除与失效9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担第十一条：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条：合同的附件12.1附件一：房地产项目详细介绍12.2附件二：销售合同范本第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合作期限2.1合作开始日期：双方签订本合同之日起。2.2合作结束日期：合作期限为【年】，自2.1条约定的合作开始日期起计算，合作期限届满之日为合作结束日期。第三条：销售目标与佣金比例3.1乙方销售目标：乙方应在合作期限内完成代理项目的销售总额达到【万元】，具体销售目标按照甲方提供的销售计划和进度执行。3.2佣金比例：乙方完成销售目标后，甲方按照实际销售额的【百分比】支付乙方佣金，该佣金作为乙方代理销售服务的报酬。第四条：乙方的权利与义务4.1乙方代理销售的权利：乙方有权按照甲方提供的销售计划和进度进行代理销售活动，并有权根据市场情况调整销售策略。4.2乙方应承担的义务：乙方应全力以赴完成销售目标，按照甲方要求进行销售活动的组织和实施，并确保销售过程的合规性。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方提供的支持与配合：甲方应向乙方提供代理项目的相关资料，包括项目介绍、户型图、价格表等，并协助乙方进行销售活动的宣传和推广。5.2甲方应承担的义务：甲方保证代理项目的合法性，按照约定时间交付代理项目，并按照约定支付乙方的佣金。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：（1）合作期限届满，双方协商一致终止合同；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第七条：违约责任7.2违约责任的具体承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约产生的其他相关费用。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解：如双方协商未果，可向甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、解除与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同失效条件：合同解除或终止后，本合同即失效。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、客户信息、技术资料等。10.2保密责任的承担：双方在合同履行过程中，对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响及处理：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条：合同的附件12.1附件一：房地产项目详细介绍，包括项目概况、户型图、配套设施等。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：【签署地点】。14.3合同正本份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细介绍附件一详细要求和说明：包含项目概况、地理位置、周边配套、建筑规划、户型图、装修标准、交付时间等详细信息。甲方应确保附件一中的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。乙方应根据附件一中的信息进行销售宣传和推广。附件二：销售合同范本附件二详细要求和说明：甲方应提供符合法律法规和市场惯例的销售合同范本。乙方应按照附件二中的合同范本与购房者签订销售合同，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定时间交付代理项目。2.甲方提供的代理项目存在质量问题或不符合约定标准。3.甲方未按照约定支付乙方佣金。4.乙方未按照约定完成销售目标。5.乙方未经甲方同意向第三方披露保密信息。6.乙方违反合同约定的销售策略或宣传规定。7.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约产生的其他相关费用。双方协商一致解除合同或继续履行合同。示例说明：若甲方未按照约定时间交付代理项目，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.房地产开发商：指拥有房地产项目开发权利和销售权利的公司。2.房地产代理销售公司：指接受开发商委托，负责房地产项目的代理销售的公司。3.代理项目：指乙方代理销售的甲方拥有的房地产项目。4.销售目标：乙方在合作期限内完成的代理项目销售总额。5.佣金：甲方按照实际销售额支付给乙方的报酬。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保密信息：指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。法律名词在本合同中的应用：甲方、乙方、本项目、代理项目等名