医院附近商业空间租赁合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

医院附近商业空间租赁合同样本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附件的说明第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于医院附近的商业空间，具体地址为【地址】，租赁物的建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为【描述租赁物现状】，承租人应按照租赁物的现状进行使用，不得擅自改变租赁物的结构、装修和功能。同时，承租人应遵守医院附近的商业管理规定，合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签署之日起【天数】天后的第二天。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁开始日期起【天数】天后。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户信息】。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于【用途】，并遵守相关法律法规和商业管理规定。4.2租赁物的使用限制（1）违法活动；（2）危害医院附近区域的安全和公共秩序的活动；（3）其他违反法律法规和商业管理规定的行为。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，如照明、空调、卫生等。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照法律法规的规定，为租赁物购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【天数】天通知对方。提前解除合同的条件如下：（1）出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物；（2）承租人因租赁物存在严重缺陷，影响正常经营和使用，且出租人在合理期限内未能修复；（3）双方协商一致提前解除合同。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方【金额】元的违约金，作为对对方因合同解除而产生的损失的赔偿。第九条争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：（1）租赁期限的延长或缩短；（2）租金的调整；（3）租赁用途的变更；（4）其他双方约定的内容。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方约定解除合同的其他条件。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件承租人在租赁期限内不得将租赁物及合同权利义务转让给第三方。承租人因特殊情况需要转让的，应提前【天数】天通知出租人，并经出租人同意。11.2合同转让的通知承租人转让合同权利义务的，应向出租人提交书面通知，并提交受让方的相关资料。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件合同生效条件为双方签字（或盖章）并且出租人向承租人交付租赁物。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的说明附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同副本份数为【份数】，由【各方】分别持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等，以便承租人了解租赁物的实际状况。附件二：商业管理规定提供医院附近的商业管理规定，明确承租人应遵守的规定和要求，以确保合法经营。附件三：租赁物使用规划详细描述租赁物的使用规划，包括用途、经营范围、装修要求等，以指导承租人的经营活动。附件四：保险单据承租人应提供的保险单据，证明已购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。附件五：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等，以保证租赁物的使用状况。附件六：租金支付凭证记录租金支付的相关凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。附件七：租赁合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，明确变更的内容和条件。附件八：租赁合同解除协议如有合同解除，需签订书面解除协议，明确解除的原因和条件。附件九：租赁物转让协议如有租赁物转让，需签订书面转让协议，明确转让的内容和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物存在严重缺陷，影响正常使用。2.承租人未按照约定支付租金，或迟延支付租金。3.承租人未按照约定使用租赁物，或使用租赁物进行违法活动。4.承租人未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏或功能丧失。5.提前解除合同，未按照约定提前通知对方。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应支付给对方相应的违约金，作为对对方损失的赔偿。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付违约金，作为对承租人损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租用租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的物业或其他物品。4.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的起始时间和结束时间。6.违约金：指违约方支付给对方的一定金额，作为对对方损失的赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，出租人是指【出租人名称】，承租人是