2024年化商品房租赁协议范本版

2024年标准化商品房租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋的描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1承租人转租规定8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋退还时间11.4房屋退还条件12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止13.附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋的附属设施清单14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋的描述1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、公寓、商业等）1.1.4房屋设施：包括但不限于_______（具体列出房屋内设施，如家具、电器等）。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人应在每个付款周期开始前_______个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户。2.2.2支付租金时，承租人应提供注明租金的转账凭证。2.3租金支付时间2.3.1首次租金支付时间为本合同签订后_______个工作日内。2.3.2后续租金支付时间为每_______个月的前_______个工作日。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应在本合同签订后_______个工作日内，向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2押金主要用于支付承租人在租赁期间可能产生的损坏赔偿、欠缴费用等。3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或已按照约定方式赔偿后，_______个工作日内退还承租人押金。3.2.2押金退还方式为：_______（如：银行转账、现金等）。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.1.2未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改动、装修或转租。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。4.2.2承租人负责日常清洁和合理使用房屋，如有损坏，承租人应承担维修责任。5.维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应保证房屋及附属设施符合租赁目的，并在租赁期内负责维修。5.1.2出租人应在接到维修通知后_______个工作日内，安排维修人员到场处理。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租人承担。5.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人。6.房屋保险6.1保险责任6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。6.1.2保险费用由出租人承担。6.2保险费用6.2.1保险费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2.2保险费用包含在租金内，不再另行支付。8.转租8.1承租人转租规定8.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。8.1.2如承租人确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并提交转租协议。8.1.3出租人应在收到转租通知后_______个工作日内回复，逾期未回复视为同意转租。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1双方同意提前解除合同的，应签订书面协议。9.1.2提前解除合同的，承租人应支付提前解除合同的违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.2提前解除合同的违约金9.2.1违约金用于赔偿出租人因合同提前解除而产生的损失。9.2.2提前解除合同的，承租人应按照实际租赁时间支付租金，直至租赁期满。10.违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人不履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租人未按照约定交付房屋或未履行维修义务的，应支付承租人违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人不履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2.2承租人未按照约定支付租金的，应支付出租人违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院11.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为_______市_______区人民法院。12.其他约定12.1房屋交付时间12.1.1出租人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给承租人。12.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋交付条件12.2.1房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合租赁目的，具备正常使用条件。12.2.2房屋交付时，出租人应提供完整的物业资料和设施使用说明。12.3房屋退还时间12.3.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应在本合同约定的租赁结束日期前_______个工作日内，将房屋及附属设施退还给出租人。12.3.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。12.4房屋退还条件12.4.1承租人应将房屋及附属设施退还给出租人，并确保房屋处于租赁起始状态。12.4.2承租人未按照约定退还房屋的，应支付逾期违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。13.附件13.1房屋平面图13.1.1附件中应包含房屋的详细平面图，标明各房间功能及设施位置。13.2租赁房屋的附属设施清单13.2.1附件中应列出租赁房屋的所有附属设施，包括名称、数量和状态。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.2承租人签字盖章14.2.1承租人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：租赁房屋的附属设施清单附件一：房屋平面图的详细要求和说明1.房屋平面图应清晰展示房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸、位置和相互关系。2.图中应标明所有房间的功能，例如卧室、客厅、厨房、卫生间等。3.平面图中应包含房屋内的主要设施，如门窗、楼梯、电梯等的位置和类型。4.房屋平面图应由专业设计师绘制，并经双方确认。附件二：租赁房屋的附属设施清单的详细要求和说明1.附属设施清单应列出租赁房屋内的所有附属设施，包括家具、电器、装饰品等。2.清单中应详细描述每项设施的名称、品牌、型号、数量和状态。3.清单应由出租人提供，并经承租人确认。4.附属设施清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间交付房屋或附属设施。2.出租人未能按照约定履行维修义务。3.承租人未能按照约定时间支付租金。4.承租人未能按照约定使用房屋及附属设施。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.提前解除合同的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额应在合同中约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。示例说明：1.若出租人未能在合同规定的交付日期前交付房屋，应支付承租人违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.若承租人未能在合同规定的支付日期前支付租金，应支付出租人违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的当事人，有权使用和占有租赁房屋。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限，自交付之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务向出租人支付的一定金额的钱。6.维修义务：指出租人和承租人各自负责维修