2024年商铺租赁短期协议样本版

2024年商铺租赁短期协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺及租期1.1商铺位置与面积1.2租期起止日期1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3物业管理费3.4水电费等其他费用4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.商铺维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3诉讼解决9.其他约定9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3双方签字盖章10.合同附件10.1商铺平面图10.2租赁合同补充协议11.合同的份数11.1双方各执一份11.2政府部门备案一份12.附加条款12.1商铺保险12.2知识产权保护12.3环境保护13.合同的翻译与解释13.1合同的中文版本为正式版本14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租期1.1商铺位置与面积商铺位于____市____区____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。1.2租期起止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁用途承租方承诺按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3租金支付账户账户名称：____账号：____开户银行：____第三条押金及其他费用3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。3.3物业管理费商铺的物业管理费由承租方支付，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.4水电费等其他费用商铺的水电费等其他费用由承租方支付。具体费用按照实际使用情况结算。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供商铺，并保证商铺的基本设施正常运行。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照合同约定支付租金、押金及其他费用。第五条商铺维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修商铺的共用部位及设施，包括楼道、电梯、公共厕所等。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维护、保养商铺内部的设施，包括店铺内部装修、设备等。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应当依照法律、法规的规定和合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供商铺，或未按照合同约定履行出租方的其他义务，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：7.1.1迟延交付商铺的，按照迟延交付部分租金的__%支付违约金。7.1.2未履行合同约定的其他义务的，按照未履行部分义务的价值的__%支付违约金。7.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金、押金及其他费用，或未按照合同约定使用商铺，或未按照合同约定履行承租方的其他义务，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：7.2.1迟延支付租金、押金及其他费用的，按照迟延支付部分金额的__%支付违约金。7.2.2未履行合同约定的其他义务的，按照未履行部分义务的价值的__%支付违约金。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份，政府部门备案一份。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1商铺平面图10.2租赁合同补充协议第十一条附加条款11.1商铺保险承租方应按照合同约定办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。11.2知识产权保护双方应遵守相关法律法规，不得侵犯对方的知识产权。11.3环境保护承租方应按照相关法律法规，做好商铺内的环境保护工作。第十二条合同的翻译与解释第十三条合同的修订历史13.1修订日期：____年____月____日修订内容：____13.2修订日期：____年____月____日修订内容：____第十四条无效条款14.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定无效，但不影响其他条款的效力。14.2本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的具体位置、面积、布局等信息，确保承租方对商铺的空间结构有清晰的认识。附件2：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括合同未尽事宜的具体内容，如特殊事件的处理、合同的续签条件等，需双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方迟延交付商铺。2.出租方未按照合同约定提供商铺设施。3.承租方迟延支付租金、押金及其他费用。4.承租方未按照合同约定使用商铺。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.迟延交付商铺：按照迟延交付部分租金的5%支付违约金。2.未提供商铺设施：按照未提供设施的价值的10%支付违约金。3.迟延支付租金、押金及其他费用：按照迟延支付部分金额的2%支付违约金。4.未按照合同约定使用商铺：根据违约程度，支付违约金10005000元。5.未履行合同约定的其他义务：按照未履行部分义务的价值的10%支付违约金。示例说明：若出租方迟延交付商铺超过10天，承租方有权要求支付5000元违约金。若承租方迟延支付租金超过5天，出租方有权要求支付2000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的一方，负责提供商铺并收取租金。2.承租方：指合同中约定的一方，负责租赁商铺并支付租金。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证合同履行的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。6.物业管理费：指商铺的公共区域及设施的维护、管理费用。7.水电费等其他费用：指商铺使用过程中产生的水、电等费用。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同中，出租方负责提供商铺并收取租金，承租方负责租赁商铺并