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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准型游泳馆租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1游泳馆的名称、地址及设施1.2租赁面积及区域1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及限制3.1租赁目的3.2禁止用途3.3合同期内游泳馆的管理和使用第四条维修及保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护保养责任第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条合同的转让和转租6.1出租人的同意6.2转租的条件第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的计算及赔偿方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用11.1合同的适用法律第十二条其他条款12.1合同的附件12.2补充协议第十三条生效条件13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数第一部分:合同如下:第一条租赁标的及范围1.1游泳馆的名称、地址及设施租赁标的为位于【】的游泳馆,该游泳馆详细地址为【】。游泳馆内设施包括但不限于:【】。1.2租赁面积及区域租赁面积为【】平方米,租赁区域包括:【】。1.3租赁期限租赁期限为【】年,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每年【】元人民币,租金按年度支付。2.2租金支付周期租金每【】支付一次,支付周期为【】。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户,账户信息为:【】。第三条租赁用途及限制3.1租赁目的承租人租赁游泳馆的目的为:【】。3.2禁止用途3.3合同期内游泳馆的管理和使用承租人应按出租人的要求,对游泳馆进行合理、合法的使用和维护。在租赁期间,承租人应遵守国家的法律法规,不得擅自改变游泳馆的结构和设施,不得进行任何违法活动。第四条维修及保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责对游泳馆的建筑结构和设施进行必要的维修和保养,保证游泳馆的安全和正常使用。4.2承租人的维护保养责任承租人负责对游泳馆内部设施进行日常的维护和保养,包括但不限于:【】。第五条保险责任5.1出租人保险出租人应为其拥有的游泳馆财产投保,保险范围包括但不限于:【】。5.2承租人保险承租人应为其租赁的游泳馆内部设施及经营活动投保,保险范围包括但不限于:【】。第六条合同的转让和转租6.1出租人的同意承租人在租赁期间如需将租赁权转让或转租给第三方,应事先征得出租人的书面同意。6.2转租的条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿承租人因此所遭受的损失。8.2承租人的违约行为承租人如违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿出租人因此所遭受的损失。8.3违约责任的计算及赔偿方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任。双方应立即协商,采取合理的措施减轻损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的签订地为:【】,双方同意接受该法院的管辖。第十一条法律适用11.1合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括:【】。12.2补充协议本合同未尽事宜,双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条生效条件13.1合同的签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。13.2合同的生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数本合同一式两份,双方各执一份。副本份数:【】。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:游泳馆租赁合同明细表附件二:游泳馆设施清单附件三:租金支付时间表附件四:保险投保单附件五:游泳馆使用和管理规定附件六:违约行为记录表附件一:游泳馆租赁合同明细表本附件详细列出了租赁合同中的各项条款,包括租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途及限制、维修及保养责任、保险责任、合同的转让和转租、违约责任、不可抗力、争议解决、法律适用等。附件二:游泳馆设施清单本附件详细列出了游泳馆内所有设施的名称、型号、数量等信息,包括但不限于泳池、更衣室、休息区等。附件三:租金支付时间表本附件详细列出了租金的支付周期、支付金额以及每次支付的日期。附件四:保险投保单本附件为出租人和承租人投保的保险单据,列出了保险的名称、保险金额、保险期间等信息。附件五:游泳馆使用和管理规定本附件详细列出了游泳馆的使用和管理规定,包括但不限于开放时间、泳池使用规则、会员管理等。附件六:违约行为记录表本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为,包括但不限于迟延支付租金、未按约定使用游泳馆等。说明二:违约行为及责任认定:1.迟延支付租金:承租人未按约定的日期和方式支付租金,属于违约行为。2.未按约定使用游泳馆:承租人未按照合同约定的租赁目的使用游泳馆,属于违约行为。3.提前解除合同:未经出租人同意,承租人提前解除合同,属于违约行为。4.转租未经同意:承租人未征得出租人书面同意,擅自将租赁权转给第三方,属于违约行为。5.未按约定投保:出租人或承租人未按照合同约定投保,属于违约行为。违约责任认定标准:1.迟延支付租金:每迟延一日,应支付迟延金额的1%作为违约金。2.未按约定使用游泳馆:根据违约行为的严重程度,赔偿出租人因此遭受的损失。3.提前解除合同:承租人应支付提前解除合同的违约金,违约金金额为租金总额的10%。4.转租未经同意:承租人应支付转租违约金,违约金金额为租金总额的20%。5.未按约定投保:承租人或出租人应承担因未投保导致的损失。示例说明:如果承租人迟延支付租金,那么承租人应支付迟延金额的1%作为违约金。如果承租人未按约定使用游泳馆,导致出租人遭受损失,那么承租人应根据违约行为的严重程度进行赔偿。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金:根据合同约定,违约方应支付给守约方一定金额的金钱,作为违约责任的一种表现形式。3.租赁期限:租赁合同约定的租

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