房屋二次销售协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋二次销售协议模板版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请2.5尾款支付3.销售流程3.1签订合同3.2办理产权过户3.3办理房屋交付3.4办理户口迁移4.双方责任及义务4.1出卖人责任4.2买受人责任4.3违约责任5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任9.其他约定9.1房屋交付时间9.2户口迁出时间9.3物业费结算9.4水电气费用结算10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3付款凭证11.合同的签订地点和时间11.1签订地点11.2签订时间12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.见证人签字13.1见证人签字14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋装修清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.2定金支付：买受人应在签订合同后七个工作日内支付定金人民币元整（大写：人民币元整），逾期支付定金的，视为买受人违约。2.3首付款支付：买受人应按照合同约定的付款时间支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。2.4贷款申请：买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。2.5尾款支付：买受人应在办理房屋所有权转移登记手续后七个工作日内支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第三条销售流程3.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。3.2办理产权过户：出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买受人承担。3.3办理房屋交付：房屋所有权转移登记手续完成后，出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。3.4办理户口迁移：出卖人应在本合同约定的时间内将户口迁出，若出卖人未能按时迁出户口的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人。第四条双方责任及义务4.1出卖人责任（1）保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。（3）协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。（4）按照合同约定迁出户口。4.2买受人责任（1）按照合同约定的时间支付房款。（2）按照合同约定办理贷款手续。（3）承担房屋过户费用。（4）按照合同约定接收房屋。4.3违约责任（1）出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人。（2）出卖人未按照合同约定迁出户口的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人。（3）买受人未按照合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同，并追究买受人相应的违约责任。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3维修费用：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限：自双方签订合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄密责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条其他约定9.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。9.2户口迁出时间：出卖人应在本合同约定的时间内将户口迁出。9.3物业费结算：房屋交付后，物业费由买受人承担。9.4水电气费用结算：房屋交付后，水电气费用由买受人承担。第十条合同的附件10.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应予以核实。10.2房屋买卖合同：本合同。10.3付款凭证：买受人支付房款的凭证。第十一条合同的签订地点和时间11.1签订地点：市区路号。11.2签订时间：年月日。第十二条双方签字12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条见证人签字13.1见证人签字：第十四条合同附件14.1房屋照片：附房屋照片若干张。14.2房屋装修清单：附房屋装修清单一份。14.3其他相关文件：附其他与合同履行相关的文件。本合同一式四份，出卖人和买受人各执一份，见证人一份，备案一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：须为原件，清晰显示房屋所有权人及房屋信息。附件说明：作为房屋所有权的证明，附件一应随合同一同提交，以供买受人核实房屋所有权情况。附件二：房屋买卖合同附件要求：须为原件，载明双方的权利义务及合同履行细节。附件说明：作为本合同的主要组成部分，附件二应详细记录房屋买卖的条款，包括但不限于房屋信息、价格、支付方式、交付时间等。附件三：付款凭证附件要求：须为原件，显示付款时间、金额及付款人信息。附件说明：作为买受人支付房款的证明，附件三应记录每次付款的详细信息，以供双方核实。附件四：房屋照片附件要求：清晰展示房屋外观及内部情况，数量不少于五张。附件说明：用于直观展示房屋现状，买受人可以根据照片了解房屋的实际状况。附件五：房屋装修清单附件要求：详细列出房屋内的装修项目及品牌、型号等信息。附件说明：作为房屋装修情况的证明，附件五应详细记录房屋内的装修情况，以便买受人了解并核实。附件六：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋产权变更证明、贷款批准文件等。附件说明：其他与合同履行相关的文件，用以支持合同的履行和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定时间支付房款、未能按照合同约定时间交付房屋、未能按照合同约定迁出户口等。责任认定标准：1.买受人未能按照合同约定时间支付房款的，出卖人有权解除合同，并追究买受人相应的违约责任。2.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币元整给买受人。3.出卖人未能按照合同约定迁出户口的，应支付违约金人民币元整给买受人。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，根据违约行为及责任认定标准，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1