2024年建筑门窗施工专业承包协议版

2024年建筑门窗施工专业承包协议版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1承包商信息1.2发包方信息1.3工程地点1.4工程内容2.合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3支付方式2.4预付款2.5进度付款2.6尾款支付3.合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误3.4工期提前4.工程质量4.1质量标准4.2质量控制4.3质量异议4.4质量修复5.材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料质量5.4设备质量6.施工安全6.1安全标准6.2安全防护6.3安全事故处理6.4安全培训7.变更与调整7.1工程变更7.2价格调整7.3工期调整7.4变更程序8.违约责任8.1承包商违约8.2发包方违约8.3违约处理9.争议解决9.1争议方式9.2调解9.3仲裁9.4法律适用10.合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.保险11.1保险责任11.2保险办理11.3保险费用12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露处理13.合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序13.3转让后果14.其他条款14.1不可抗力14.2法律变更14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X建筑门窗施工有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2发包方信息发包方全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3工程地点工程地点：省市区路号地块1.4工程内容工程内容：本合同约定的建筑门窗施工专业承包业务，包括但不限于门窗的设计、采购、安装、调试、验收等环节。第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整合同履行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致合同价格发生变动，双方可按实际情况协商调整合同价格。2.3支付方式本合同支付方式分为预付款、进度付款和尾款支付。2.4预付款合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的30%作为预付款。2.5进度付款按照工程进度，分阶段支付合同价的60%。具体支付时间及比例双方协商确定。2.6尾款支付工程验收合格后，发包方支付合同价的10%。第三条合同工期3.1开工日期本工程开工日期为年月日。3.2竣工日期本工程竣工日期为年月日。3.3工期延误如因承包商原因导致工期延误，承包商应承担相应的违约责任。3.4工期提前如因承包商原因导致工期提前，发包方不额外支付费用。第四条工程质量4.1质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。4.2质量控制承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。4.3质量异议发包方应在验收过程中提出质量异议，承包商应在接到异议后七个工作日内予以整改。4.4质量修复如工程验收不合格，承包商应负责无偿修复，直至达到验收标准。第五条材料与设备5.1材料供应承包商应按照合同约定供应符合设计文件和质量标准的材料。5.2设备供应承包商应按照合同约定供应符合设计文件和质量标准的设备。5.3材料质量材料质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。5.4设备质量设备质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。第六条施工安全6.1安全标准施工安全应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。6.2安全防护承包商应建立健全施工现场安全防护制度，确保施工现场安全。6.3安全事故处理如发生安全事故，承包商应立即报告发包方，并按国家相关规定处理。6.4安全培训承包商应对施工现场人员进行定期安全培训，提高安全意识。第八条变更与调整8.1工程变更合同履行过程中，如发包方提出工程变更需求，双方应协商确定变更内容、范围、价格和工期等。8.2价格调整工程变更导致合同价格发生变动的，双方可按实际情况协商调整合同价格。8.3工期调整工程变更导致工期发生变动的，双方可协商调整工期。8.4变更程序工程变更应通过书面形式确认，并由双方签字盖章。变更内容自确认之日起生效。第九条违约责任9.1承包商违约如承包商未按合同约定履行义务，发包方有权按合同约定要求承包商承担违约责任。9.2发包方违约如发包方未按合同约定履行义务，承包商有权按合同约定要求发包方承担违约责任。9.3违约处理违约责任的具体处理方式按合同约定执行。双方也可协商确定其他违约处理方式。第十条争议解决10.1争议方式合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2调解如选择调解，双方可约定调解机构进行调解。调解书具有法律效力。10.3仲裁如选择仲裁，双方可约定仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。10.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条保险11.1保险责任承包商应对施工过程中发生的人身伤亡、财产损失等依法承担保险责任。11.2保险办理承包商应按合同约定办理相关保险，并将保险单据交发包方备案。11.3保险费用保险费用由承包商承担。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露处理如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的转让13.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如确需转让，转让方应与第三方签订转让协议，并报对方备案。13.3转让后果合同转让后，转让方对转让前的合同义务和责任仍承担连带责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。14.2法律变更如因法律、法规、政策等原因导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。14.3合同附件合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同义务，确保工程顺利实施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同协议书详细要求：正本一份，副本若干份，由双方签字盖章。说明：合同协议书是本合同的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.附件二：工程设计图纸详细要求：清晰、准确，包含工程的所有细节和规格。说明：工程设计图纸是施工的依据，承包商应严格按照图纸施工。3.附件三：材料和设备清单详细要求：详细列出所有材料和设备的名称、型号、数量等信息。4.附件四：施工进度计划详细要求：明确列出工程的各个阶段和对应的完成时间。说明：施工进度计划是工程管理的工具，有助于双方监控工程进度。5.附件五：质量检验标准和方法详细要求：明确检验标准和方法，包含验收程序和不合格处理方式。说明：质量检验标准和方法确保工程质量符合合同要求，保障双方利益。6.附件六：安全防护措施方案详细要求：详细描述施工过程中的安全防护措施和应急预案。说明：安全防护措施方案是施工安全的基础，降低事故发生的风险。7.附件七：保险单据详细要求：包含保险合同、保险单等保险相关文件。说明：保险单据证明承包商已按合同约定办理了相关保险，发包方可据此进行核查。8.附件八：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。说明：保密协议保护双方的商业秘密和技术秘密，防止信息泄露。9.附件九：合同转让协议详细要求：明确转让的条件、程序以及转让后的责任承担。说明：合同转让协议规定了合同权利和义务的转让方式，确保转让的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约违约行为：未能按照合同约定完成工程、未按时支付进度款、未按设计要求使用材料和设备等。责任认定：承包商应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承包商未能在约定的工期内完成工程，应当按照合同约定支付违约金。2.发包方违约违约行为：未能按照合同约定支付预付款、进度款、提供施工场地等。责任认定：发包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果发包方未能按时支付预付款，应当按照合同约定支付违约金。3.违约行为及责任认定的一般原则违约行为：违反合同约定的行为。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果双方任意一方未能履行合同约定的义务，应当按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如果不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。2.保密信息定义：保密信息是指合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密等。应用：双方应保守保密信息，未经对方同意不得泄露。3.违约金定义：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的违