2024年房产融资借款协议样本解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产融资借款协议样本解析版本合同目录一览第一条协议主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息（如有）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条担保措施4.1抵押物信息4.2质押物信息（如有）4.3保证人信息（如有）第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1借款人违约责任6.2贷款人违约责任6.3担保人违约责任（如有）第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的修订与补充8.1合同修订8.2合同补充第九条合同的份数与保管9.1合同份数9.2合同保管第十条信息保密10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条签署与日期14.1签署人信息14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1借款人信息1.1.2借款人注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3借款人法人代表：×××1.1.4借款人联系方式：电话×××××××××××，邮箱：××××××××××××1.2贷款人信息1.2.2贷款人注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3贷款人法人代表：×××1.2.4贷款人联系方式：电话×××××××××××，邮箱：××××××××××××1.3担保人信息（如有）1.3.2担保人注册地址：××省××市××区××路××号1.3.3担保人法人代表：×××1.3.4担保人联系方式：电话×××××××××××，邮箱：××××××××××××第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）2.1.2借款期限内累计可借金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）2.2借款用途2.2.1借款人同意将借款用于：房屋购买、装修、经营、投资等合法用途2.3借款期限2.3.1借款期限为：××个月/年2.3.2借款期限自实际放款之日起计算第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1借款利率为：年利率××%3.1.2利率调整方式：根据市场利率变动情况进行调整3.2还款方式3.2.1还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法3.2.2每月还款金额：人民币××元整（大写：人民币××元整）3.2.3每月还款日：每月××日3.3还款期限3.3.1总还款期限：××个月/年3.3.2一笔还款日期：××年××月××日第四条担保措施4.1抵押物信息4.1.1抵押物名称：×××4.1.2抵押物数量：××4.1.3抵押物价值：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.1.4抵押物权属证明文件名称：××4.2质押物信息（如有）4.2.1质押物名称：×××4.2.2质押物数量：××4.2.3质押物价值：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.2.4质押物权属证明文件名称：××4.3保证人信息（如有）4.3.1保证人全称：×××4.3.2保证人注册地址：××省××市××区××路××号4.3.3保证人法人代表：×××4.3.4保证人联系方式：电话×××××××××××，邮箱：××××××××××××第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.1.1合同自借款人与贷款人双方签字盖章之日起生效5.2合同终止条件5.2.1合同终止的情形包括：（1）借款人提前还清全部借款本息；（2）借款期限届满，借款人未提出续借申请；（3）借款人或担保人发生重大违约行为；（4）贷款人依法解除合同第六条违约责任6.1借款人违约责任6.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金计算第八条合同的修订与补充8.1合同修订8.1.1合同修订需经借款人与贷款人双方协商一致，并以书面形式进行8.1.2修订后的合同条款自双方签字盖章之日起生效8.2合同补充8.2.1合同补充协议应明确约定补充事项，并以书面形式签订8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第九条合同的份数与保管9.1合同份数9.1.1本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，具同等法律效力9.1.2如存在补充协议，补充协议也应一式两份，借款人与贷款人各执一份9.2合同保管9.2.1借款人与贷款人应妥善保管本合同及其补充协议9.2.2如合同或补充协议遗失、损毁，应及时通知对方并共同协商解决第十条信息保密10.1保密义务10.1.1借款人与贷款人应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密10.1.2保密义务在本合同终止后继续有效10.2例外情况10.2.1保密义务不包括法律要求披露的信息、为履行合同不可避免接触的信息以及公开的信息第十一条法律适用11.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等12.1.2不可抗力事件发生后，借款人与贷款人应尽快相互通知，并采取合理措施减轻损失12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，借款人与贷款人应协商调整合同履行期限、方式等12.2.2如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分别承担各自的责任第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1如合同中有任何附加条款，应明确记载附加条款的内容，并与本合同具有同等法律效力13.1.2附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用本合同的相关规定13.2特殊约定13.2.1如合同中存在特殊约定，借款人与贷款人应严格遵守特殊约定的内容13.2.2特殊约定的签订、履行、解释及争议解决均适用本合同的相关规定第十四条签署与日期14.1签署人信息14.1.1借款人签署人：×××，职务：×××，联系方式：×××××××××××14.1.2贷款人签署人：×××，职务：×××，联系方式：×××××××××××14.2签署日期14.2.1本合同签署日期：××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照复印件附件三：担保人身份证复印件（如有）附件四：抵押物权属证明文件附件五：质押物权属证明文件（如有）附件六：房屋买卖合同复印件（如有）附件七：装修合同复印件（如有）附件八：经营许可证书复印件（如有）附件九：投资合同复印件（如有）附件十：还款计划表附件十一：违约金计算公式说明附件十二：合同修订协议附件十三：补充协议附件十四：特殊约定条款附件详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件需提供借款人的有效身份证件复印件，包括身份证、护照等。附件二：贷款人营业执照复印件需提供贷款人的有效营业执照复印件。附件三：担保人身份证复印件（如有）如有担保人，需提供担保人的有效身份证件复印件，包括身份证、护照等。附件四：抵押物权属证明文件需提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件五：质押物权属证明文件（如有）如有质押物，需提供质押物的权属证明文件，如存单、股权证明等。附件六：房屋买卖合同复印件（如有）如有房屋买卖合同，需提供房屋买卖合同的复印件。附件七：装修合同复印件（如有）如有装修合同，需提供装修合同的复印件。附件八：经营许可证书复印件（如有）如有经营许可证书，需提供经营许可证书的复印件。附件九：投资合同复印件（如有）如有投资合同，需提供投资合同的复印件。附件十：还款计划表需提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。附件十一：违约金计算公式说明需提供违约金的计算公式及其说明。附件十二：合同修订协议如需修订合同，需提供合同修订协议。附件十三：补充协议如需补充协议，需提供补充协议。附件十四：特殊约定条款如需特殊约定条款，需提供特殊约定条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定时间还款。3.借款人提供虚假、不完整的信息。4.担保人未按约定提供担保。5.贷款人未按约定时间放款或提前收回借款。责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金计算公式见附件十一。2.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算公式见附件十一。3.借款人提供虚假、不完整信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。4.担保人未按约定提供担保的，贷款人有权解除合同，并要求担保人承担相应的责任。5.贷款人未按约定时间放款或提前收回借款的，应支付赔偿金，赔偿金计算公式见附件十一。示例说明：如借款人未按约定用途使用借款，贷款人可依据附件十一的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求借款人支付。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年房产融资借款协议样本解析版。2.借款人：指与贷款人签订合同并同意借款的个人或单位。3.贷款人：指提供资金给借款人并同意放贷的个人或单位。4.担保人：指为借款人的借款提供担保的个人或单位。5.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担