物业服务公司2024年度聘任协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业服务公司2024年度聘任协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：物业服务内容3.1乙方提供的物业服务项目3.2乙方服务的范围和标准第四条：物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式和时间第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应提供的物业条件5.2甲方对乙方服务的要求和监督第六条：乙方的权利和义务6.1乙方的服务承诺6.2乙方对甲方意见和建议的接受和处理第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1双方协商解决争议8.2向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2保密信息的范围和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的附件12.1附件一：物业服务项目明细12.2附件二：物业服务费用明细第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第三条：物业服务内容3.1乙方提供的物业服务项目包括但不限于：物业维修、物业管理、环境卫生、安全保障、绿化养护等。3.2乙方服务的范围和标准按照甲方提供的物业项目明细和物业服务标准明细执行。第四条：物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照乙方服务的物业面积、物业项目数量和物业服务单价进行计算。4.2物业服务费用的支付方式和时间：甲方每月5日前支付乙方上一个月物业服务费用，支付方式为转账或现金。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应提供的物业条件：甲方保证物业设施设备齐全、功能正常，符合国家相关法律法规及行业标准。5.2甲方对乙方服务的要求和监督：甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，并提出合理化建议和要求。乙方应及时整改并回复甲方。第六条：乙方的权利和义务6.1乙方的服务承诺：乙方保证按照甲方要求和国家相关法律法规提供专业的物业服务，确保服务质量。6.2乙方对甲方意见和建议的接受和处理：乙方应认真听取甲方的意见和建议，及时处理并回复甲方。第七条：违约责任7.1双方违约的情形：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式：违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用总额的20%。具体违约情形和违约金计算方式详见附件一。第八条：争议解决8.1双方协商解决争议：双方应积极协商，解决合同履行过程中的争议。8.2向人民法院提起诉讼：如双方协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面确认。9.2合同解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致，书面确认解除合同。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条：合同的附件12.1附件一：物业服务项目明细12.2附件二：物业服务费用明细12.3附件三：物业服务标准明细12.4附件四：违约金计算方式及违约情形第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以书面形式约定本合同之外的其他事项。第十四条：合同的签署14.1合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签署地点：××省××市××区××路××号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细详细列出乙方需要提供的所有物业服务项目，包括但不限于物业维修、物业管理、环境卫生、安全保障、绿化养护等。附件二：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的计算方式，包括物业服务费用的构成、计算标准和服务费用明细等。附件三：物业服务标准明细详细列出乙方服务的范围和标准，包括服务质量、服务流程、服务要求等。附件四：违约金计算方式及违约情形详细列出违约金计算方式和违约情形，包括违约的定义、违约行为的处理和违约责任的承担方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照约定的服务范围和标准提供服务。3.乙方未按照约定时间和方式处理甲方意见和建议。4.双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金为本合同约定的物业服务费用总额的20%。2.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未按时支付物业服务费用，按照违约金计算方式，甲方需要支付乙方违约金。如果乙方未按照约定的服务范围和标准提供服务，乙方需要承担违约责任，并根据实际情况赔偿甲方产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业服务公司。2.乙方：指×××物业服务人员。3.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需支付的费用。4.物业服务项目：指乙方需要提供的物业服务内容，包括但不限于物业维修、物业管理、环境卫生、安全保障、绿化养护等。5.物业服务标准：指乙方提供物业服务应达到的质量要求和服务流