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文档简介
2024年房产中介协议专业样式书版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产中介1.2委托人1.3受托人1.4房产交易1.5服务费第二条中介服务的范围2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易协调第三条双方的权利与义务3.1委托人的权利与义务3.1.1提供真实房源信息3.1.2配合受托人进行房源展示3.1.3支付服务费3.2受托人的权利与义务3.2.1提供真实客源信息3.2.2积极寻找匹配客源3.2.3协助交易双方完成交易第四条服务费的计算与支付4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付时间4.3服务费的支付方式第五条合同的履行期限5.1房源信息提供期限5.2客源匹配期限5.3交易协调期限第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1委托人的违约责任7.2受托人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对房源信息保密10.3双方对客源信息保密第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条附件14.1房源信息清单14.2客源信息清单14.3房产交易相关文件第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1房产中介:指在本合同约定的范围内,为委托人提供房产交易中介服务的机构或个人。1.2委托人:指与房产中介签订本合同,并委托房产中介为其提供房产交易中介服务的自然人、法人和其他组织。1.3受托人:指接受委托人委托,为其提供房产交易中介服务的房产中介。1.4房产交易:指委托人委托受托人进行房源展示、客源匹配、交易协调等活动,以实现房产的买卖、租赁等交易行为。1.5服务费:指受托人为提供中介服务,向委托人收取的费用。第二条中介服务的范围2.1房源信息收集:受托人应根据委托人的需求,收集相关房源信息,并定期更新。2.2客源信息收集:受托人应根据委托人的需求,收集相关客源信息,并定期更新。2.3房源展示:受托人应通过各种渠道,将房源信息展示给潜在的客源。2.4客源匹配:受托人应根据房源的特点和客源的需求,进行匹配,并推荐合适的房源给客源。2.5交易协调:受托人应协助交易双方完成交易过程中的各项事宜,包括但不限于合同签订、交易过户等。第三条双方的权利与义务3.1委托人的权利与义务3.1.1提供真实房源信息:委托人应向受托人提供真实、准确的房源信息,并确保房源信息的及时更新。3.1.2配合受托人进行房源展示:委托人应积极配合受托人进行房源展示,提供必要的便利条件。3.1.3支付服务费:委托人应按照本合同的约定,按时支付服务费。3.2受托人的权利与义务3.2.1提供真实客源信息:受托人应向委托人提供真实、准确的客源信息,并确保客源信息的及时更新。3.2.2积极寻找匹配客源:受托人应积极寻找与委托人房源相匹配的客源,并定期反馈给委托人。3.2.3协助交易双方完成交易:受托人应协助交易双方完成交易过程中的各项事宜,包括但不限于合同签订、交易过户等。第四条服务费的计算与支付4.1服务费的计算方式:服务费根据委托人实际完成的房产交易金额,按照约定的比例计算。4.2服务费的支付时间:委托人在房产交易完成后,应按照约定时间支付服务费。4.3服务费的支付方式:委托人应通过约定的方式支付服务费,包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条合同的履行期限5.1房源信息提供期限:受托人应在本合同签订后,按照约定时间向委托人提供房源信息。5.2客源匹配期限:受托人应在本合同签订后,按照约定时间向委托人反馈匹配的客源信息。5.3交易协调期限:受托人应在本合同签订后,按照约定时间协助交易双方完成交易。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件:在合同履行过程中,如一方违反合同约定,另一方有权解除合同。6.2合同终止的条件:合同履行期限届满,或者双方协商一致终止合同。第七条违约责任7.1委托人的违约责任:委托人违反本合同约定,导致合同无法履行或者造成损失的,应承担违约责任。7.2受托人的违约责任:受托人违反本合同约定,导致合同无法履行或者造成损失的,应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决:合同履行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决。8.2请求仲裁机构仲裁:如双方协商不成,任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼:如仲裁不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件:本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更条件:合同履行期间,如需变更合同内容,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。9.3合同的解除条件:合同履行期限届满,或者双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密:双方应对本合同的内容保密,未经对方同意,不得向第三方披露。10.2双方对房源信息保密:双方应对房源信息保密,未经房源所有人同意,不得向第三方披露。10.3双方对客源信息保密:双方应对客源信息保密,未经客源所有人同意,不得向第三方披露。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式:如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项:双方可以根据实际情况,在合同中约定其他事项。12.2法律法规规定的其他事项:双方应遵守法律法规的规定,履行合同中的其他事项。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间:本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同备案时间:双方应在合同生效后,按照法律法规的规定,将合同备案。第十四条附件14.1房源信息清单:详见附件一,列明房源的详细信息。14.2客源信息清单:详见附件二,列明客源的详细信息。14.3房产交易相关文件:详见附件三,包括但不限于房产证、身份证复印件等。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房源信息清单详细列出房源的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用、配套设施等信息。委托人应确保房源信息的真实性、准确性和完整性。附件二:客源信息清单详细列出客源的需求信息,包括预算、购房目的、偏好户型、地理位置等。委托人应确保客源信息的真实性、准确性和完整性。附件三:房产交易相关文件包括但不限于房产证、身份证复印件、户口本、婚姻状况证明、收入证明、贷款资料等。双方应确保文件的真实性、有效性和完整性。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.委托人提供虚假房源信息,导致交易无法进行。2.委托人未按约定时间支付服务费。3.受托人未按约定时间提供房源信息或反馈客源信息。4.受托人未积极寻找匹配客源,导致交易无法进行。5.受托人未协助交易双方完成交易过程中的各项事宜。违约责任认定:1.违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同服务费的20%。2.违约方造成对方损失的,应承担损失赔偿责任。3.违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为的,守约方有权解除合同,并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明:如委托人提供虚假房源信息,导致交易无法进行,受托人可以要求委托人支付违约金,并要求赔偿因违约导致的损失。说明三:法律名词及解释:1.房产中介:指在本合同约定的范围内,为委托人提供房产交易中介服务的机构或个人。2.委托人:指与房产中介签订本合同,并委托房产中介为其提供房产交易中介服务的自然人、法人和其他组织。3.受托人:指接受委托人委托,为其提供房产交易中介服务的房产中介。4.房产交易:指委托人委托受托人进行房源展示、客源匹配、交易协调等活动,以实现房产的买卖、租赁等交易行为。5.服务费:指受托人为提供中介服务,向委托人收取的费用。6.违约金:指违约方应向守约方支付的违约金,作为违约行为的经济赔偿。7.损失赔偿:指因违约行为导致对方遭受的实际损失,包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。本合同中的双方权利义务、违约行为及责任认定等均涉及上
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