简易个人租房协议-私人简单租房合同

简易个人租房协议-私人简单租房合同简易个人租房协议第一条合同双方甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。---第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的房屋（以下简称“租赁房屋”），具体地址为：_________。2.租赁房屋的面积为_________平方米，房屋结构为_________。---第三条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止（以下称为“租赁期”）。2.租赁期满，若双方无异议，乙方可优先续租，续租条款应另行书面约定。---第四条租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整），按以下方式支付：-租金支付周期：_________（如：按月、季度、半年支付）。-乙方应在每个支付周期的前____天内将租金支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据。---第五条房屋使用及管理1.乙方承诺将租赁房屋用于_________，不得擅自改变房屋用途。2.乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，保持房屋的良好状态。3.乙方不得对租赁房屋进行任何形式的改建或装修，须经甲方书面同意。---第六条权利和义务1.甲方的权利与义务：-甲方应确保租赁房屋在租赁期内具备合法的租赁资格；-甲方应在合同生效后，按时交付租赁房屋，并提供必要的使用说明。2.乙方的权利与义务：-乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋；-乙方应按合同约定及时支付租金，并承担相应的水电气等费用。---第七条违约责任1.若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.若乙方未能按时支付租金，需向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。3.由于一方违约导致另一方经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。---第八条房屋维修及责任1.甲方对租赁房屋的结构及主要设施的维修负有责任，乙方应及时通知甲方进行维修。2.乙方对因其使用不当造成的损坏负责，需承担修复费用。---第九条合同变更与解除1.合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方达成书面协议。2.在以下情况下，任一方有权解除合同：-一方严重违约，导致合同无法继续履行；-因不可抗力因素，导致合同无法履行。---第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。---第十一条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---附加条款在实际操作中，租房合同中可能还需包含一些附加条款，以便更好地保护双方的权益。以下是一些建议的附加条款：1.押金条款：-乙方在签署本合同前需支付押金_________元（大写：_________元整），甲方在合同结束后，若无损坏及欠费，将在____个工作日内退还押金。2.房屋检查：-乙方在入住前应与甲方共同进行房屋检查，确认房屋及其设施的现状，并记录在案。3.中途退租：-若乙方在租赁期内需提前退租，须提前____天书面通知甲方，甲方有权根据实际情况收取相应的违约金。4.居住人数限制：-乙方承诺租赁房屋内居住人数不得超过____人，若有变更需事先征得甲方同意。5.禁止行为：-乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自转租、分租房屋。---风险防控在签订租房合同时，双方都应注意合同的完整性和合法性，确保以下几点：1.审查房屋合法性：-乙方需确认甲方对租赁房屋的所有权及合法出租资格，避免后续的法律纠纷。2.明确费用负担：-除租金外，双方应明确其他费用的承担情况，如物业费、水电费等，避免因费用不清而引发的争议。3.保持沟通记录：-在租赁期间，双方应保持良好的沟通，重要信息和约定