2024定制版房产中介买卖协议样本版

2024定制版房产中介买卖协议样本版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房源现状1.2房源所有权及使用权1.2.1房源所有权人信息1.2.2房源使用权人信息1.3房源交易条件1.3.1挂牌价格1.3.2付款方式1.3.3过户手续1.3.4交易时间第二条买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名2.1.2买家联系方式2.1.3买家身份证号码2.2买家购买条件2.2.1购房预算2.2.2付款能力证明2.2.3购房资格证明第三条中介服务内容3.1房源信息整理与发布3.2带看房源服务3.3协助双方谈判3.4协助办理过户手续3.5提供法律咨询第四条佣金及支付方式4.1佣金标准4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金分配比例第五条合同的履行5.1房源所有权的转移5.2买家支付购房款项5.3中介提供服务5.4双方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1房源所有者违约7.2买家违约7.3中介违约7.4违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条法律适用与解释11.1合同适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1房源权属证明文件13.2买家身份证明文件13.3付款能力证明文件13.4购房资格证明文件13.5其他相关文件第十四条签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、别墅等）1.1.4房源现状：_______（如出租、空置、占用等）1.2房源所有权及使用权1.2.1房源所有权人信息所有权人姓名：_______所有权人联系方式：_______所有权人身份证号码：_______1.2.2房源使用权人信息（如有）使用权人姓名：_______使用权人联系方式：_______使用权人身份证号码：_______1.3房源交易条件1.3.1挂牌价格：_______元人民币1.3.2付款方式：_______（如全款、按揭、分期等）1.3.3过户手续：_______（如产权转移登记、税费支付等）1.3.4交易时间：_______（如交易起始日期、交易完成日期等）第二条买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名：_______2.1.2买家联系方式：_______2.1.3买家身份证号码：_______2.2买家购买条件2.2.1购房预算：_______元人民币2.2.2付款能力证明：_______（如银行存款证明、收入证明等）2.2.3购房资格证明：_______（如户口本、工作证明等）第三条中介服务内容3.1房源信息整理与发布：中介应将房源信息进行整理，并在中介平台上发布，以便买家查阅。3.2带看房源服务：中介应安排工作人员陪同买家实地查看房源，解答买家疑问。3.3协助双方谈判：中介应协助房源所有权人与买家进行交易谈判，提供专业建议。3.4协助办理过户手续：中介应协助双方完成房源过户所需的手续，包括产权转移登记等。3.5提供法律咨询：中介应提供与房产交易相关的法律咨询服务，协助双方遵守法律法规。第四条佣金及支付方式4.1佣金标准：根据房源成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。4.2佣金支付时间：在房源交易完成后，买家支付佣金。4.3佣金支付方式：_______（如现金、转账、支票等）4.4佣金分配比例：双方根据实际成交价格和约定比例，协商确定佣金的分配。第五条合同的履行5.1房源所有权的转移：买家支付购房款项后，中介协助双方完成房源所有权的转移手续。5.2买家支付购房款项：买家按照约定时间和方式，向房源所有权人支付购房款项。5.3中介提供服务：中介按照约定，为双方提供房产交易服务，直至交易完成。5.4双方的权利与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务，包括但不限于支付款项、办理手续等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。6.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。6.3合同变更与解除的程序：双方应书面签订变更或解除协议，并按照约定办理相关手续。第七条违约责任7.1房源所有者违约：如房源所有权人未能履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买家违约：如买家未能履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3中介违约：如中介未能履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4违约责任的具体处理方式：双方应按照合同约定和法律规定，处理违约责任事项。如有争议，可协商解决或依法解决。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，争议可提交至仲裁委员会进行仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方约定选择_______（如中国国际经济贸易仲裁委员会、地方仲裁委员会等）作为争议解决机构。8.3诉讼管辖法院：如双方未能在争议解决方式中达成一致，双方同意将争议提交至合同签订地或房源所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完成后，合同自动终止。9.3合同续签条件：如需续签，双方应在合同到期前一个月内协商一致，并签订新的合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起_______年。10.3保密违约责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条法律适用与解释11.1合同适用法律：本合同适用_______（如中国法律）。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）_______（2）_______（3）_______12.2附加条款：（1）_______（2）_______（3）_______第十三条附件13.1房源权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2买家身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。13.3付款能力证明文件：包括但不限于银行存款证明、收入证明等。13.4购房资格证明文件：包括但不限如户口本、工作证明等。13.5其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。第十四条签署日期与地点14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：身份证复印件附件四：护照复印件附件五：银行存款证明附件六：收入证明附件七：户口本复印件附件八：工作证明复印件附件九：房屋租赁合同附件十：物业费缴纳证明附件的详细要求和说明：1.房产证：提供房源的房产证复印件，证明房源的所有权归属。2.土地使用权证：提供房源的土地使用权证复印件，证明房源的使用权归属。3.身份证复印件：提供买家和卖家身份证复印件，用于身份验证和合同签署。4.护照复印件：如买家或卖家为外籍人士，提供护照复印件，用于身份验证和合同签署。5.银行存款证明：提供买家的银行存款证明，证明其具有付款能力。6.收入证明：提供买家的收入证明，证明其具有付款能力。7.户口本复印件：提供买家的户口本复印件，用于证明其户籍信息。8.工作证明复印件：提供买家的工作证明复印件，用于证明其工作情况和收入来源。9.房屋租赁合同：如房源正在进行租赁，提供房屋租赁合同复印件，用于确认租赁关系和租赁期限。10.物业费缴纳证明：提供物业费缴纳证明复印件，证明买家了解并同意承担房源的物业费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房源所有者违约：包括不履行合同约定的义务，如不按时交付房源或提供虚假房源信息等。2.买家违约：包括不履行合同约定的义务，如不按时支付购房款项或无法提供购房资格等。3.中介违约：包括不履行合同约定的义务，如不提供服务或提供虚假信息等。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定和法律规定，违约方应支付违约金作为违约责任。2.赔偿损失：根据合同约定和法律规定，违约方应赔偿因违约造成的直接损失。3.合同解除：根据合同约定和法律规定，违约方可能面临合同解除的后果。示例说明：1.若房源所有者未能在约定的时间内交付房源，应支付违约金并赔偿买家的损失。2.若买家未能在约定的时间内支付购房款项，应支付违约金并赔偿中介的损失。3.若中介提供虚假信息导致交易失败，应支付违约金并赔偿买家和房源所有者的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房源的房屋所有权证，是证明房源所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指房源的土地使用权证，是证明房源使用权归属的法律文件。3.身份证：指中国公民的身份证明，用于身份验证和法律文件签署。4.护照：指国际旅行证件，用于身份验证和法律文件签署。5.银行存款证明：指银行出具的证明，证明存款人的存款余额。6.收入证明：指工作单位出具的证明，证明个人的工资收入。7.户口本：指中国公民的户籍证明，用于证明个人的户籍信息。8.工作证明：指工作单位出具的证明，证明个人的工作情况和职务。9.物业费缴纳证