2024年定制A3房屋出租协议样本版

2024年定制A3房屋出租协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条出租方的权利与义务8.1出租方权利8.2出租方义务第九条承租方的权利与义务9.1承租方权利9.2承租方义务第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条附则14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为A3栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施，同时提供宽带网络接入服务。第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息：2.2.1名称：X2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第五条押金5.1押金金额：承租方需支付人民币元作为押金。5.2押金退还：租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租方应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理的相关规定。6.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第七条房屋保险7.1保险购买：出租方应在租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单复印件交与承租方。7.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方并协助保险公司进行理赔。第八条出租方的权利与义务8.1出租方权利：8.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。8.1.2出租方有权要求承租方按照合同约定合理使用房屋及其附属设施。8.1.3出租方有权在租赁期限内按照合同约定对房屋进行维修、保养。8.2出租方义务：8.2.1出租方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给承租方。8.2.2出租方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用。8.2.3出租方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护、保养。第九条承租方的权利与义务9.1承租方权利：9.1.1承租方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。9.1.2承租方有权要求出租方按照合同约定进行房屋维修、保养。9.1.3承租方有权在租赁期限届满后按照合同约定退还房屋及其附属设施。9.2承租方义务：9.2.1承租方应按照合同约定支付租金。9.2.2承租方应按照合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理的相关规定。9.2.3承租方应在租赁期限届满后将房屋及附属设施交还给出租方，并按照合同约定承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第十条违约责任10.1出租方违约：10.1.1如出租方未按照合同约定交付房屋及附属设施，承租方有权要求出租方支付违约金。10.1.2如出租方未按照合同约定履行维修、保养义务，承租方有权要求出租方支付违约金。10.2承租方违约：10.2.1如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。10.2.2如承租方未按照合同约定合理使用房屋及其附属设施，造成损坏的，承租方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并支付因此产生的相关费用。第十三条通知13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知时限：双方收到通知后，应在小时内予以回复。第十四条附则14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋及附属设施清单、租赁押金收据、租金支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据记录押金的金额和收款方信息，以及押金的退还流程和条件。附件三：租金支付凭证记录租金的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：房屋维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：保险单复印件提供房屋保险的保险单复印件，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定交付房屋及附属设施。2.出租方未按照合同约定履行维修、保养义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定合理使用房屋及其附属设施，造成损坏。责任认定标准：1.违约金：如一方违约，应支付违约金，违约金的金额根据合同约定和实际情况确定。2.损害赔偿：如一方违约造成对方损失，应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：1.如果出租方未在租赁开始日期前交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金。2.如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同中约定的出租房屋及附属设施。2.租赁期限：指合同中约定的承租方使用房屋的时间段。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证合同履行和房屋退还的款项。5.维修保养：指对房屋及附属设施进行的日常维护和保养。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的惩罚性费用。7.损害赔偿：指一方违约造成对方损失时应承担的赔偿责任。1.房屋：指本合同中约定的出租房屋及附属设施。2.租赁期限：指本合同中约定的承租方使用房屋的时间段，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。3.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用，每月租金为元。4.押金：指承