深圳二手房交易正式协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

深圳二手房交易正式协议版本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪公司信息第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5土地使用权性质第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担方第五条：物业服务及维修基金5.1物业管理费5.2维修基金结算第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担方第七条：房屋权属转移登记7.1登记时间7.2登记费用承担方第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3经纪公司违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同签署时间11.2合同生效条件第十二条：其他约定12.1户口迁出12.2家具家电归属12.3房屋租赁第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4贷款相关文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系地址：乙方联系方式：1.3经纪公司信息丙方营业执照号码：丙方注册地址：丙方联系方式：第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.4房屋所有权性质房屋所有权性质：2.5土地使用权性质土地使用权性质：第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：3.2定金金额及支付时间定金金额为人民币（大写）：定金支付时间为：3.3首付款金额及支付时间首付款金额为人民币（大写）：首付款支付时间为：3.4贷款金额及支付时间贷款金额为人民币（大写）：贷款支付时间为：3.5尾款金额及支付时间尾款金额为人民币（大写）：尾款支付时间为：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：4.2交付条件交付条件：4.3过户时间过户时间为：4.4过户费用承担方过户费用承担方：第五条：物业服务及维修基金5.1物业管理费物业管理费标准为：5.2维修基金结算维修基金结算方式：第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费交易手续费为人民币（大写）：6.2税费承担方税费承担方：第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方如未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。8.2买受人违约乙方如未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。8.3经纪公司违约丙方如未按本合同约定履行义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向丙方所在地的房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除条件本合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。第十一条：合同的生效11.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：（1）双方签字盖章；（2）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方；（3）乙方支付定金、首付款、贷款等款项；（4）双方办理完毕房屋过户手续。第十二条：其他约定12.1户口迁出甲方承诺在本合同约定的交付时间之前，将房屋内的户口迁出。12.2家具家电归属本合同附件中列明的家具家电归属乙方。12.3房屋租赁本合同签订后，甲方不得以任何理由占用或租赁该房屋。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4贷款相关文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪公司签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构及面积等。13.2土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整地反映土地使用权证的正本信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权面积等。13.3买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等。13.4贷款相关文件附件要求：包括贷款合同、贷款批准函、贷款抵押物的评估报告等相关文件，需清晰、完整地反映贷款的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：8.1出卖人违约违约行为：甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未按时办理过户手续等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间之前交付房屋，则甲方构成违约，应向乙方支付违约金。8.2买受人违约违约行为：乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付定金、首付款、贷款等款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付定金，则乙方构成违约，应向甲方支付违约金。8.3经纪公司违约违约行为：丙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供咨询服务、未按时协助办理过户手续等。责任认定：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内提供咨询服务，则丙方构成违约，应向甲方或乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律凭证。3.定金：指合同一方为确保合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买受人首次支付的购房