2024年物业委托经营协议格式版

2024年物业委托经营协议标准格式版A版本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施2.委托经营范围2.1委托经营项目2.2委托经营期限3.委托方责任3.1物业维护与管理3.2保险与安全保障3.3配合与协助4.受托方责任4.1经营管理与服务4.2人员配置与管理4.3财务管理与结算5.合同价款与支付方式5.1合同价款5.2支付方式与时间6.合同期限及终止6.1合同开始日期与结束日期6.2合同提前终止条件7.违约责任7.1委托方违约7.2受托方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理12.合同的生效、履行与终止12.1合同生效条件12.2合同履行原则12.3合同终止后的处理13.其他条款13.1知识产权保护13.2法律法规遵守13.3信息披露与通知14.附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为：_______。物业的总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。1.2物业现状与设施第二条委托经营范围2.1委托经营项目委托方将物业的_______业务委托给受托方进行经营管理。2.2委托经营期限委托经营期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条委托方责任3.1物业维护与管理委托方负责对物业进行定期维护与管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。3.2保险与安全保障委托方应按照相关法律法规的规定，为物业及其设施设备购买保险，并确保物业的安全保障。3.3配合与协助委托方应积极配合受托方的经营管理，提供必要的协助和支持。第四条受托方责任4.1经营管理与服务受托方应按照委托经营项目的范围，对物业进行有效经营管理，并提供优质服务。4.2人员配置与管理受托方应根据物业的规模和需求，配置足够的管理与服务人员，并对其进行培训和管理。4.3财务管理与结算受托方应建立健全财务管理制度，合理使用委托经营资金，并定期向委托方报告财务状况。第五条合同价款与支付方式5.1合同价款合同价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式与时间委托方应按照双方约定的方式，于每季度第一个月的前_______天内支付合同价款。第六条合同期限及终止6.1合同开始日期与结束日期合同的开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。6.2合同提前终止条件第八条违约责任7.1委托方违约委托方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿受托方因此所遭受的损失。7.2受托方违约受托方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿委托方因此所遭受的损失。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件第十一条保密条款10.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：_______。11.2不可抗力事件的处理双方应立即协商，以采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。第十三条合同的生效、履行与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同履行原则双方应按照合同的约定，全面履行各自的义务。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理与合同相关的后续事宜。第十四条附则13.1合同附件本合同附件包括：_______。13.2合同修订历史本合同的修订历史如下：_______。13.3合同签署日期与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述资料物业地理位置图物业建筑设计图纸物业设施设备清单物业管理制度汇编附件二：委托经营项目详细清单委托经营项目的具体范围和内容各项经营活动的操作规程经营项目的发展规划附件三：合同价款支付明细表支付时间节点支付金额计算方法支付方式说明附件四：人员配置与管理方案管理人员和服务人员的岗位职责人员招聘和培训计划人员绩效考核标准附件五：财务管理制度财务管理流程财务报表格式财务审计和审查规定附件六：合同变更与解除的条件和程序合同变更的申请流程合同解除的申请流程变更和解除的审批流程附件七：保密协议保密信息的定义和范围保密义务的期限违约泄露保密信息的处理附件八：不可抗力事件证明文件不可抗力事件的认定标准不可抗力事件的证明文件格式不可抗力事件的处理流程附件九：合同履行与终止后的处理方案合同终止后的交接程序合同终止后的权益处理合同终止后的违约责任处理说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按照约定支付合同价款。2.受托方未按照约定履行经营管理职责。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。3.违约方的违约行为严重违反合同约定的，对方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果委托方未按照约定支付合同价款，那么受托方有权暂停经营管理活动，并要求委托方在规定时间内支付合同价款。如果委托方仍未支付，受托方有权终止合同，并要求委托方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其附属设施和土地。2.委托经营：指委托方将物业的_______业务委托给受托方进行经营管理的行为。3.合同价款：指双方约定的委托方应支付给受托方的报酬，用于支付受托方在经营管理过程中的费用。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行合同义务的情况。6.保密信息：指在合同履行过程中，一方获得的对方的商业秘密、技术秘密等应当予以保密的信息。物业：指本合同约定的位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其附属设施和土地。委托经营：指委托方将物业的_______业务委托给受托方进行经营管理的行为。合同价款：指双方约定的委托方