2024年房产抵押贷款协议范本版2

2024年标准房产抵押贷款协议范本版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1贷款类型1.2贷款用途1.3贷款金额1.4贷款期限第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人住址第三条贷款人信息3.1贷款人名称3.2贷款人地址3.3贷款人联系方式第四条抵押房产信息4.1房产地址4.2房产所有权人4.3房产产权证号4.4房产评估价值第五条贷款利率5.1基准利率5.2浮动方式5.3利率调整时间第六条还款方式6.1还款来源6.2还款金额6.3还款周期6.4还款账户信息第七条担保措施7.1抵押物价值评估7.2抵押物保险7.3担保人信息第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条合同的期限11.1合同签订日期11.2合同到期日期第十二条合同的履行地12.1合同履行地第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1贷款类型本合同规定的贷款类型为个人住房抵押贷款。1.2贷款用途借款人须将贷款用于购买住房，并仅限于该住房的购买、建造、翻新或装修等相关支出。1.3贷款金额贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额详见附件。1.4贷款期限贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。第二条借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名为：【】。2.2借款人身份证号码借款人身份证号码：【】。2.3借款人联系方式借款人联系电话：【】。2.4借款人住址借款人住址：【】。第三条贷款人信息3.1贷款人名称贷款人名称为：【】。3.2贷款人地址贷款人地址：【】。3.3贷款人联系方式贷款人联系电话：【】。第四条抵押房产信息4.1房产地址抵押房产地址：【】。4.2房产所有权人抵押房产所有权人为：【】。4.3房产产权证号抵押房产产权证号为：【】。4.4房产评估价值抵押房产评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。第五条贷款利率5.1基准利率本合同贷款基准利率为：【】%。5.2浮动方式贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率浮动，具体浮动方式为：【】。5.3利率调整时间利率调整时间为：【】年一次，调整时间为：【】年【】月【】日。第六条还款方式6.1还款来源借款人应按本合同约定的还款计划和还款来源，按时足额偿还贷款本息。6.2还款金额还款金额为贷款本金加利息，具体金额详见附件。6.3还款周期还款周期为：【】个月，具体还款日期和金额详见附件。6.4还款账户信息还款账户信息如下：账户名称：【'];账户号码：【'];开户银行：【】。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未能按本合同约定的还款计划和还款来源按时足额偿还贷款本息的，视为违约。8.2贷款人违约情形贷款人未能按本合同约定的期限和方式提供贷款的，视为违约。8.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体违约责任及承担方式按照本合同约定的条款和法律规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：【】。9.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为贷款人所在地人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十一条合同的期限11.1合同签订日期本合同签订日期为：【】。11.2合同到期日期本合同到期日期为：【】。第十二条合同的履行地12.1合同履行地本合同履行地为：【】。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同规定的条款外，双方还约定如下事项：【】。第十四条签署页14.1借款人签字借款人签字：____________。14.2贷款人签字贷款人签字：____________。14.3见证人签字见证人签字：____________。14.4签字日期签字日期：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等，复印件需清晰可辨。附件二：房产所有权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，复印件需清晰可辨。附件三：房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需真实有效。附件四：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括个人信息、贷款用途等。附件五：还款计划表详细要求：明确还款期限、还款金额、还款日期等信息的还款计划表。附件六：担保人同意担保函详细要求：如有担保人，需提供担保人同意担保的书面文件。附件七：利率调整机制说明详细要求：详细说明利率调整的机制和计算方法。附件八：违约金计算方式说明详细要求：详细说明违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按约定的还款计划和还款来源按时足额偿还贷款本息。示例：借款人未能在约定的还款日期【】前偿还贷款本金【】元及利息【】元。2.贷款人未能按约定的期限和方式提供贷款。示例：贷款人未能在约定的放款日期【】前提供贷款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照附件八中的说明执行。3.损失的赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于贷款本金、利息、律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受贷款的一方。2.贷款人：指本合同中提供贷款的一方。3.抵押房产：指借款人提供作为贷款担保的房产。4.房产评估价值：指由具有资质的评估机构出具的房产评估报告中记载的价值。5.贷款本金：指借款人从贷款人处实际获得的贷款金额。6.利息：指借款人按照约定