2024年商铺租房协议范本（二篇）

第2页共2页2024年商铺租房协议范本租赁合同甲方（出租人）：_____姓名：_____联系方式：_____乙方（承租人）：_____姓名：联系方式：乙方身份证号码：_____鉴于双方平等自愿的原则，为明确租赁关系中的权利与义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物甲方同意将位于_____的物业出租给乙方用作居住使用。乙方已确认房屋的布局、设施等状况无误，愿意接收该物业。第二条租赁期限租赁期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式租金为每月_____元整（小写：_____元），全年租金总计为人民币_____元整（小写：_____元）。合同签订之日，乙方需支付六个月租金即_____元，余款_____元应在____年____月____日之前支付完毕。第四条双方权利与义务租赁期间，乙方需自行承担包括但不限于水、电、暖、物业管理、卫生、电视等费用。甲方同意提供床、日常用品等设施，乙方在租赁期满时须保持完好并归还甲方。乙方应尊重邻里生活，不得在租赁物业内酗酒、打闹，以免影响他人休息。第五条特殊情况处理未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。如乙方在租赁期间涉及违法行为，由乙方自行承担法律责任。若乙方拖欠应承担的费用，甲方有权解除本合同。第六条其他条款对于本合同未规定的任何事宜，双方应通过友好协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____签订日期：____年____月____日2024年商铺租房协议范本（二）四、乙方需向甲方缴纳（币）元作为保证金，甲方应在租赁期满或契约解除之日将保证金退还乙方，或用于抵偿租金。五、在租赁期间，甲方应承担以下责任：按照约定将房屋及设备交付乙方使用。负责定期对房屋进行安全检查，承担除乙方应负担的房屋维修费以外的其他维修费用。如因甲方维修责任延误导致的房屋损坏，应对他人的人身伤亡、财产损失负责赔偿。若需转让房屋，需提前3个月以书面形式通知乙方。若租赁期内甲方需提前解除契约，需事先征得乙方同意。租赁期满需收回出租房屋的，需在租赁期满之日前3个月书面通知乙方；若房屋继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方应承担以下责任：按时支付租金。若需转租、转让、分租房屋或与他人互换使用，需事先征得甲方书面同意并签订书面协议，同时需重新商定租金。因使用需要对房屋进行扩建、改建或装修，需经甲方书面同意并签订书面协议，甲方有权委托他人进行工程监督。因使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。承担以下房屋维修费用：①排水管、厕所、化粪池的清理；②饮用水池清洗及垃圾池清理；③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；④室内墙面的粉刷和天花等的粉饰；⑤水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误导致的房屋损坏，应负责赔偿。协助甲方进行房屋安全检查，因不搬迁或妨碍施工延误房屋维修，造成的人身伤亡、财产损失，乙方应负责赔偿。在承租房屋内安装或使用超过水电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并由乙方负责办理增容手续，费用由乙方承担。不得存放危险、易燃、违禁物品。若租赁期内乙方需提前解除契约，需事先征得甲方同意。租赁期满或解除契约之日，乙方应将原承租房屋和设备交还甲方，如需继续承租，应提前3个月与甲方协商，双方另签租赁契约。七、租赁期内，因房屋破损需维修，乙方需临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得刁难，也不得向甲方索要任何费用。八、租赁期满或解除契约时，所有嵌入房屋结构或墙体内的设备和装修，乙方不得拆走，甲方不予补偿。九、租赁期满或解除契约之日，双方共同检查房屋和设备，如有损坏，将在乙方保证金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。十、如因不可抗力导致契约无法履行，双方免于承担违约责任。十一、违约责任：任何一方违反契约条款或国家、省、市房地产租赁管理规定，另一方有权提前解除契约。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方按月租金额的千分之一收取违约金。租赁期内任何一方未经另一方同意单方解除契约，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。租赁期满，甲乙双方未续订契约或解除契约，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，还需按占用期间月租总金额百分之支付违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内支付，否则按逾期支付租金处理。十三、协议履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或裁决，或依法向有管辖权的人民法院起诉。十四、租赁期内产生的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十五、本商铺租房协议书样本未尽事宜，甲乙双方可另行