2024年合伙购房合同范本（二篇）

第5页共5页2024年合伙购房合同范本首次出资额将按各方对总投资金额的贡献比例，确定各自在该房产中的权益占比，即甲方占比%，乙方%及丙方%。三方应按各自的产权份额比例承担房屋总价款。投资总价款包括：房产拍卖成交款、拍卖佣金、房产交易税金及房产过户手续费。若初次出资总额不足投资金额，甲方将先行垫付。在甲方完成房产过户并取得抵押贷款后，所贷资金除用于填补出资不足的差额外，剩余部分甲、乙、丙三方可暂时使用，但需各自承担相应的利息和相关费用，并确保按期偿还贷款本金。如在房产原租期结束前或结束后，三方决定扩大经营，甲方需及时将贷款资金收回至共同的房产投资项目。若原投资及贷款所得资金不足，三方需按比例再次注入资金。协议签署即表明甲、乙、丙三方充分理解并接受拍卖房产的所有条件及可能存在的瑕疵风险。经协商，甲方将全权处理房产拍卖、过户及贷款手续，房产将登记在甲方名下。然而，产权登记人仅为名义持有者，房屋所有权实则由三方按投资比例共享，各自权益分别为%和%。合伙房屋原租户退租后，可由甲方代表处理房屋经营管理或重新租赁事宜，相关收益和费用按投资比例分摊。三方在房屋管理、出租等事务上享有同等权利。如对外出租，租赁合同必须由三方共同签署。租金由甲方收取并用于偿还银行贷款本金及利息、其他房屋费用，剩余部分作为房产收益按产权份额分配。如需采取其他经营方式，三方需另行协商。甲、乙、丙三方共同行使房产占有、使用、出租、收益和处分权。但在涉及房屋转让、经营、抵押担保等重大事项时，需三方共同决定，否则行为无效，违约方需赔偿其他两方损失并支付违约金。如因上述事项意见不一致影响房屋经营，可选择解除协议，分割产权并办理变更登记，或一方按市值受让另一方产权。若一方或两方出售房产，须书面通知其他方，并在同等条件下，其他方有优先购买权。未在15天内书面答复则视为同意出售，不同意出售又不愿购买的，视为同意出售并配合办理。对于未涵盖的事项，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协议争议通过三方协商解决，协商不成的，提交房产所在地法院审理。本协议一式三份，自三方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。2024年合伙购房合同范本（二）甲方与乙方经平等、充分协商，就共同投资购买并处分物业事宜达成如下正式协议，以资信守：二、产权安排：双方约定，古龙路房产在办理产权变更登记时，仅登记于甲方名下；鉴于古美路房产的《商品房预售合同》已以甲方名义签订并申请了按揭贷款，小产权证将登记为甲乙双方共有。但甲方自愿放弃与古美路房产相关的所有权益，确认该房产实际归乙方所有，并承诺配合乙方办理相关出售手续（若乙方有此意愿），同时按揭贷款由乙方负责偿还，甲方将给予必要协助。三、出资详情及比例：双方已就出资金额及比例达成一致意见，并妥善处理。四、产权归属明确：古龙路房产的所有权益实际归甲方所有；而古美路房产的所有权益则实际归乙方所有。五、授权事项：甲方特此授权乙方全权处理古美路房产的出售及还贷事宜（如乙方决定出售），并向乙方出具经公证的授权委托书。六、证件保管：古龙路房产的相关产权证件由甲方妥善保管；而古美路房产的产权证件则由乙方负责保管。七、税费承担：乙方负责承担并按时缴纳与古龙路房产及古美路房产相关的全部税费，包括但不限于购房及按揭贷款费用、产权登记税费、公证费、保险费、房产交易税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视费用、中介费（如委托中介出租）、房屋租金税费等。八、物权行使：古龙路房产的物权由甲方依法行使；古美路房产的物权则由乙方依法行使。九、按揭贷款约定：1.古美路房产虽以甲方名义贷款，但实际还款责任由乙方承担；2.古龙路房产的按揭贷款由甲方负责按时偿还。十、权益行使：甲乙双方依据本协议约定行使各自所购房产的实际产权及收益权等权益。十一、法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。十二、协议变更与解除：1.经甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更或解除；2.符合本协议相关条款约定的，可依法变更或解除本协议；3.未经甲乙双方协商一致，本协议不得擅自变更或解除。十三、未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商并签署书面文件予以明确。十四、协议份数与效力：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，律师事务所留存一份，各份具有同等法