2024年宾馆房屋租赁合同标准样本（二篇）

第16页共16页2024年宾馆房屋租赁合同标准样本租赁的物业若缺乏土地使用权、产权证书，或土地使用权证所示用途、产权证所示物业类别不符，导致乙方无法在当地办理相关营业许可，甲方应承诺办理产权变更手续或尽快提供产权证，相关费用由甲方承担。租赁期限因此延误则自动顺延，且甲方需赔偿乙方的任何损失。如因此导致合同无法正常履行，甲方除赔偿乙方所有实际投入外，还需支付相当于租赁期间内租金两倍的违约金。10.6合同有效期内，甲方（包括甲方自身或引入的第三方）不得引入与乙方业务相同（如住宿业）或产生重大噪音污染的商户，如酒吧等。违约情况下，甲方需赔偿乙方人民币200万元的经济损失，并消除该商户。10.7因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方需承担相应的经济损失赔偿责任。十一、财产保险11.1双方各自负责财产保险，乙方负责承租后装修及自购设备的保险，费用自理；甲方负责房屋公共设施设备的保险，费用由甲方承担。如一方未购买财产保险，将免除因对方导致的财产损失责任。11.2双方保险合同应将对方列为共同被保险人，且保险条款应包含：任何一方的违约或疏忽不影响另一方的保险权益。若甲方保险条款无法添加此条款，因乙方原因导致的房屋公共设施设备损失，甲方不得向乙方追责。11.3发生保险事件，甲乙双方按各自实际损失从保险公司获得的理赔额中获得补偿，互不承担额外风险及追偿责任。十二、其他条款12.1所有书面通知应以书面形式送达双方的联系地址，任何一方变更联系地址需书面通知对方。12.2甲乙双方中任何一方的法定代表人变更、企业迁移、合并，不影响本合同的执行。变更或合并后的一方自动成为本合同的执行人，继续履行合同中的权利和义务。12.3若甲方出租的物业内已有公司、代表处等法律实体，甲方需在本合同签订后规定时间内将这些实体迁出，以便乙方设立酒店管理公司。若甲方未及时迁移导致乙方无法设立，甲方应相应延长免租期，并对乙方的损失负责赔偿。12.4本合同签署后规定时间内，甲方需负责向房地产交易管理中心办理登记备案并承担费用，取得租赁登记备案证明。合同变更或终止后，甲方需在规定时间内办理变更或终止登记备案手续。12.5未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。双方在签署合同时已清楚各自的权利、义务和责任，并同意按合同执行。一方违反合同，另一方有权索赔。12.6甲乙双方因履行本合同发生争议，应先协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。12.7本合同连同附件一式七份，甲方持三份，乙方持四份，自双方代表签字盖章后生效。(以下无正文)出租方(甲方)：法定代表人：经办人：联系地址：邮编：电话：签约时间：签约地点：承租方(乙方)：法定代表人：经办人：联系地址：邮编：电话：签约时间：签约地点：合同附件：1、产权证(及出租方)营业执照和个人身份证复印件(盖公章复印件2份)。2、房屋土地及房屋产权证或授权证明(产权证人盖公章复印件2份)。3、土地宗地图、租用房屋的平面图、场地院落平面图(产权人盖公章)。4、租用房屋所在范围的土地红线图(产权人盖章)。5、配套设施和附属设施状况(附件二)。6、辅助用房平面图(产权人公章)(附件三)。7、电、火检验合格证书复印件。8、原房屋竣工图纸(如有，复印件盖章)。9、消防验收合格意见书(如有，复印件盖章)。10、停车场平面图(盖章原件)。11、广告位平面图(如有，盖章原件)。12、房屋交接单(空白)。附件一该房屋的平面图2024年宾馆房屋租赁合同标准样本（二）甲乙双方，作为出租方和承租方，经平等协商，为明确彼此在房屋租赁中的权利和义务，达成以下协议：一、甲方同意将位于____的楼房出租给乙方，用于商业运营，楼房面积为____。二、租赁期限规定如下：1.租赁期自____年____月____日起，为期____年。2.合同期满后，若条件相同，乙方有优先续租权。3.若乙方希望续租，需在租赁期满前五个月以书面形式通知甲方。三、租金、押金及付款方式：1.房屋租金详细如下：______________________________________。2.租金支付方式为每季度一次，即每三个月支付一次租金。3.乙方需向甲方支付(人民币)￥____元，即大写____元整作为保证金，租赁期满或合同解除时，甲方应退还该保证金。3.租金递增安排如下：(1)____年____月____日至____年____月____日，每年租金为____万元；(2)____年____月____日至____年____月____日，每年租金为____万元；(3)____年____月____日至____年____月____日，每年租金为____万元。四、租赁期间的权利和义务：1.乙方自租赁日起拥有房屋的经营、管理及支配权，任何单位或个人不得干涉。2.乙方经营产生的所有费用由乙方自行承担。3.房屋租赁前的任何债务和纠纷由甲方负责，与乙方无关。4.乙方需在租赁期内合法经营，遵守法律法规，接受相关部门的行政管理，否则后果自负。5.租赁期间，乙方如需转租，需事先书面通知甲方，不得擅自转租，否则视为违约。五、甲方责任：甲方应无条件提供房产相关证明给乙方。六、违约责任：1.乙方逾期支付租金，逾期____日以上，每日按租金的____%支付滞纳金，甲方有权终止合同并收回房屋。2.未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付总租金____%的违约金，如违约金不足以弥补损失，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期间，甲方未经乙方同意擅自停租，需赔偿乙方实际损失和全额租金。4.因不可抗力的自然灾害导致的损失，双方均不承担责任。如遇政府拆迁，甲方应将国家补偿的全部金额补偿给乙方。七、争议解决：双方在合同执行中产生争议，应先协商解决，协商无果时，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。八、其它条款：1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款