解除房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

解除房屋租赁合同精选本合同目录一览第一条解除合同的前提1.1解除合同的条件1.2解除合同的程序第二条解除合同的日期2.1解除合同的起始日期2.2解除合同的结束日期第三条解除合同的通知3.1解除合同的通知期限3.2解除合同的通知方式第四条解除合同的效力4.1解除合同后的权利和义务4.2解除合同对已履行部分的影响第五条押金和预付款的处理5.1押金的退还5.2预付款的处理第六条房屋归还6.1房屋归还的时间和条件6.2房屋归还前的维护责任第七条违约责任7.1违约方的责任7.2违约方的赔偿责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条通知和送达11.1通知的方式和期限11.2送达地址的确认第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一条解除合同的前提1.1解除合同的条件（1）租赁期限已满，双方无异议的情况下；（2）合同约定的解除条件已经成就；（3）一方提前通知对方解除合同，并符合合同约定的通知期限和方式。1.2解除合同的程序双方同意解除合同的，应当签署书面协议，明确解除合同的日期、押金和预付款的处理等事项。双方按照约定办理房屋交付和押金退还等手续。第二条解除合同的日期2.1解除合同的起始日期本合同解除的起始日期为双方达成解除协议的日期。2.2解除合同的结束日期本合同解除的结束日期为解除协议中约定的房屋交付日期。第三条解除合同的通知3.1解除合同的通知期限（1）租赁期限已满，双方无异议的情况下，通知期限为提前三十天；（2）合同约定的解除条件已经成就，通知期限为提前十五天；（3）一方提前通知对方解除合同，并符合合同约定的通知期限和方式，通知期限为提前十天。3.2解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式送达对方，并通过双方确认的有效联系方式进行确认。第四条解除合同的效力4.1解除合同后的权利和义务（1）租赁期限已满，双方无异议的情况下，租赁房屋及附属设施归甲方所有，乙方应按照约定退还房屋；（2）合同约定的解除条件已经成就，双方按照约定处理合同解除后的相关事项；（3）一方提前通知对方解除合同，并符合合同约定的通知期限和方式，双方按照约定处理合同解除后的相关事项。4.2解除合同对已履行部分的影响本合同解除不影响双方已经履行部分的权利和义务，双方应按照约定继续履行。第五条押金和预付款的处理5.1押金的退还（1）租赁期限已满，双方无异议的情况下，甲方应在房屋交付后七个工作日内退还乙方押金；（2）合同约定的解除条件已经成就，甲方应在解除合同后七个工作日内退还乙方押金；（3）一方提前通知对方解除合同，并符合合同约定的通知期限和方式，甲方应在解除合同后七个工作日内退还乙方押金。5.2预付款的处理（1）租赁期限已满，双方无异议的情况下，预付款余额应当退还乙方；（2）合同约定的解除条件已经成就，预付款余额根据实际情况进行处理；（3）一方提前通知对方解除合同，并符合合同约定的通知期限和方式，预付款余额根据实际情况进行处理。第六条房屋归还6.1房屋归还的时间和条件本合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施归还给甲方，具体时间和条件如下：（1）租赁期限已满，双方无异议的情况下，房屋归还时间为解除合同后的十个工作日内；（2）合同约定的解除条件已经成就，房屋归还时间为解除合同后的十个工作日内；（3）一方提前通知对方解除合同，并符合合同约定的通知期限和方式，房屋归还时间为解除合同后的十个工作日内。6.2房屋归还前的维护责任乙方在房屋归还前应负责维护房屋及附属设施的正常使用状态，确保房屋及附属设施的完好无损。第七条违约责任7.1违约方的责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2违约方的赔偿责任违约方应按照实际损失金额赔偿对方，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费用等。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起三十日内协商解决，逾期未能解决的，按照本条第8.1款的规定处理。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更的影响如果本合同签订之后，相关的法律、法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按照新的法律、法规的要求重新签订或者修改本合同。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限已满，双方无异议的情况下；（2）合同约定的解除条件已经成就；（3）一方提前通知对方解除合同，并符合合同约定的通知期限和方式。第十一条通知和送达11.1通知的方式和期限双方应当采用书面形式发送通知，并在通知中指明具体的事由。通知应在双方约定的期限内送达对方。11.2送达地址的确认双方应当书面确认彼此的联系地址和联系方式，以便于发送和接收通知。第十二条合同的附件12.1附件的说明本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋附属设施清单、租金支付凭证等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容、履行情况以及双方商业秘密等。13.2保密信息的保护期限双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同解除之日起计算，期限为五年。第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的谈判和协议。14.2合同的修改程序对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并在本合同上签字或者盖章后方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修保养方、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。2.2甲乙方在第三方介入前应通知对方，并征得对方的同意。2.3甲乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，不得违反本合同的条款。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同的约定向对方索赔。3.3第三方如因履行其职责造成第三方损失的，由第三方自行承担责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，除非本合同有其他约定。4.2甲乙方应在第三方介入前向对方说明费用承担的方式和标准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。5.2第三方对甲乙方的权利和义务，不具有约束力，甲乙方仍应按照本合同履行义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，以避免第三方承担超出其能力范围内的责任。6.2甲乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，不得违反本合同的条款。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照本合同的约定，向对方披露与第三方相关的信息。7.2甲乙方不应隐瞒、虚报与第三方相关的信息。第八条第三方的不当行为8.1如第三方发生不当行为，甲乙方应按照本合同的约定，向对方承担责任。8.2甲乙方应采取措施，防止第三方的不当行为对本合同的履行产生不利影响。第九条第三方介入的终止9.1甲乙方与第三方签订的协议，可以在合同约定的条件下终止。9.2第三方介入的终止，不影响本合同的效力。第十条第三方介入后的通知义务10.1甲乙方应在第三方介入后及时通知对方。10.2甲乙方应按照本合同的约定，向对方说明第三方介入的相关事项。第十一条第三方介入与合同履行11.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定履行义务。11.2甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，以保证本合同的履行。第十二条第三方介入的变更12.1甲乙方与第三方签订的协议，可以在合同约定的条件下变更。12.2第三方介入的变更，不影响本合同的效力。第十三条第三方介入的解除13.1甲乙方与第三方签订的协议，可以在合同约定的条件下解除。13.2第三方介入的解除，不影响本合同的效力。第十四条第三方介入后的争议解决14.1如因第三方介入产生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决的期限为自争议发生之日起三十日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件明确了房屋的租赁期限、租金、付款方式等基本租赁信息。附件二：房屋附属设施清单详细要求和说明：本附件列出了房屋附属设施的名称、数量和状况。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件记录了租金支付的时间、金额和方式。附件四：维修保养协议详细要求和说明：本附件明确了房屋维修保养的职责、周期和费用承担。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件提供了房屋保险的单据，证明了保险的有效性。附件六：政府部门批准文件详细要求和说明：本附件包含了政府部门对房屋租赁的批准文件，证明了租赁的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按照合同约定的期限和方式支付租金。责任认定标准：违约方需支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。示例说明：如果甲乙双方未能在约定的期限内支付租金，应当按照迟延支付违约金的标准计算违约金。违约行为：甲乙双方未按照合同约定的方式使用房屋。责任认定标准：违约方需承担修复房屋损坏部分费用，并支付合同约定的违约金。示例说明：如果甲乙双方在使用房屋过程中导致房屋损坏，应当按照修复费用和违约金的