个人购房担保借款协议书2024年

个人购房担保借款协议书2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________法定代表人：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（担保人）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自甲方实际提款之日起计算。第三条利率及还款方式3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为____元。第四条提款及还款4.1甲方在签订本协议后，凭有效身份证件及相关购房资料向乙方申请提款。4.2甲方应按约定的还款方式按时足额还款，如甲方逾期还款，应按逾期金额的____%支付逾期利息。第五条担保5.1丙方同意为甲方的借款提供不可撤销的连带责任担保。5.2丙方保证甲方按本协议约定的期限和金额还款，如甲方违约，丙方应在接到乙方通知后3个工作日内履行担保责任。第六条权利义务6.1甲方应保证所提供的信息真实、完整、有效。6.2乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，甲方应予以配合。6.3丙方应保证其担保能力，如丙方发生重大变化可能影响担保能力的，应及时通知乙方。第七条违约责任7.1如甲方未按约定用途使用借款、提供虚假信息或违反本协议其他约定的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。7.2如丙方未按约定履行担保责任的，乙方有权向丙方追偿。第八条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方的身份真实、合法，核实身份证件。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，防止歧义。3.担保人的担保能力应真实可靠，需评估其财务状况。4.各方权利义务要明确，避免未来纠纷。5.违约责任和处理方式需详细规定，便于执行。6.确认争议解决方式和地点，便于纠纷解决。解决办法：1.详细审查合同各方资质，确保信息准确无误。2.采用书面形式明确借款相关条款，减少口头约定的不确定性。3.对担保人进行资产和信用评估，必要时要求提供担保物。4.在合同中详细列明各方的权利和义务，以及相应的法律责任。5.设置违约金和违约后果，对违约行为有明确的惩罚措施。6.选择对各方都公平合理的争议解决方式，如诉讼或仲裁。法律名词解释：甲方：借款人，指需要资金并申请借款的个人。乙方：贷款人，指提供贷款资金的金融机构或个人。丙方：担保人，指为借款人提供担保，承诺在借款人不能履行还款义务时代为还款的个人或单位。连带责任担保：担保人对于借款人的债务承担全部偿还责任，债权人可以要求借款人或担保人中的任何一方履行还款义务。等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括部分本金和利息，随着时间本金比重逐渐增加，利息比重逐渐减少。逾期利息：借款人未按期还款时，根据逾期金额和逾期天数计算的额外利息，作为对贷款人的补偿。场合一：甲方为首次购房的年轻人，对购房流程不太熟悉补充条款：考虑到甲方是首次购房，可能对于购房流程和相关手续不太了解。我们特别约定，乙方应提供必要的购房指导和协助，帮助甲方顺利完成购房手续。场合二：丙方为甲方的直系亲属，出于亲情提供担保补充条款：鉴于丙方是甲方的直系亲属，基于家庭成员间的相互信任和支持，丙方同意为甲方提供担保。三方特别约定，如甲方发生还款困难，丙方将优先协助解决。场合三：房产项目为在建工程，存在一定的交房风险补充条款：由于房产项目目前仍在建设中，为确保甲方的利益，我们约定一旦房产交付出现延期，甲方还款期限相应顺延，且不计算因此产生的逾期利息。1.甲方有效身份证件复印件（如身份证、护照等）。2.甲方购房合同或意向书原件及复印件。3.丙方有效身份证件复印件。4.丙方的资产证明文件，如银行存款证明、房产证等。5.房产项目的预售许可证复印件。6.甲、乙、丙三方签字的借款申请表。7.甲方的收入证明，如工资单、税单等。咱们都知道，买房是个大事儿，尤其是对于第一次买房的小伙伴。所以，如果甲方是第一次买房，咱们得特别照顾一下，合同里得加一条，让贷款的乙方帮忙指导一下买房的流程。再说说，如果担保的是甲方的家人，那这份担保就不仅仅是法律责任，还带着家的温暖。所以，如果甲方万一遇到还款难题，家里的担保人得先帮忙想想办法。还有啊，如果买的房子还在建，没准会有交房延期的情况。这种情况下