2024年标准房屋租赁合同范本

2024年标准房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为_______（现金/银行转账），每月租金支付日期为_______日前。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏后，扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保出租房屋符合消防、安全等方面的规定，保障乙方正常使用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。七、其他事项7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保合同中房屋产权的清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金支付方式、日期以及押金数额和退还条件。4.规定房屋使用和维修的责任及义务。5.设定违约责任和违约金，明确双方违约的处理办法。解决办法：1.在合同中详细列出房屋产权信息，并由甲方提供产权证明。2.租赁期限和续租条件需在合同中明确，避免后期争议。3.对于支付方式等细节，合同中需具体规定，并确保双方遵守。权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等问题产生的争议。法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。2.承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。3.产权：指对财产（如房屋）拥有的所有权、使用权、收益权等法律上的权利。4.租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁的有效时间。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，用于保障出租人的利益。7.维修责任：指在租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、保养的责任分配。对于上面的标准合同，有时候会遇到一些特殊的情况，比如房子里有小朋友、租客需要养宠物等。下面是一些特殊的应用场合以及相应的合同补充条款：1.应用场合：租客有小孩补充条款：如果乙方家庭有未成年子女，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的安全设施，如安装儿童安全锁等。同时，乙方承诺将负责监管好未成年子女，确保其行为不会对房屋造成损害。2.应用场合：租客需要养宠物补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物。乙方须保证宠物不得扰民，并负责宠物的卫生和照看，确保宠物不会对房屋造成损害。3.应用场合：租客需要做家庭办公补充条款：如果乙方需要在租赁房屋内进行家庭办公，甲方应允许乙方合理布置办公区域。乙方应保证办公活动不影响邻里，并遵守相关噪音规定。一、房屋产权证明二、房屋平面图（如有改动，需要最新版本）三、宠物免疫证明（如果允许养宠物）四、安全设施安装记录（如果有小孩）合同附件清单：1.房屋产权证复印件：这个很重要，确保咱们租的房子是合法的，没有产权纠纷。2.房屋平面图：如果有，最好提供一下，方便咱们了解房屋的结构和布局。3.宠物免疫证明