二手房租房合同范本2024年

二手房租房合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3在租赁期内，因房屋及附属设施自然老化、损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，无权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁起始日期和结束日期应具体明确。3.规定租金支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式。4.押金条款：明确押金数额和退还条件。5.维修责任：约定房屋及附属设施的维修责任。6.合同变更与解除条件：明确合同变更和提前解除合同的条件及违约责任。解决办法：1.审查甲方房产证明，确保其有权出租。2.在合同中详细填写租赁起始和结束日期。3.规定合理的租金支付方式和时间，确保双方的权益。4.在合同中详细说明押金的用途和退还流程。5.列明维修责任，避免日后纠纷。6.设定合理的变更和解除合同条件和违约责任，保障双方合法权益。法律名词解释：甲方：合同中的出租人，指拥有房屋产权并将其出租的个人或单位。乙方：合同中的承租人，指租赁甲方房屋的个人或单位。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。权属纠纷：指因房屋产权、使用权等问题产生的纠纷。租赁期限：指租赁合同生效至终止的时间段。针对这个二手房租房合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和对应的补充条款：场景1：如果乙方有宠物补充条款：考虑到乙方饲养宠物，甲方特此同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不得损害房屋及附属设施，并且不得干扰邻里正常生活。如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。场景2：乙方需要装修房屋补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方不得拆除装修，所有装修归甲方所有。场景3：乙方有孩子需要在家上课补充条款：乙方家中有孩子需要在家上课，甲方同意乙方在合理范围内对房屋进行适当布置，以适应孩子学习需求。附件列表：1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片（双方确认）房屋的水电煤气单据：这个是为了确认入住时的水电煤气读数，避免以后有纠纷。宠物照片和疫苗证明：如果家里有小动物，这些就是必须的了。装修方案和预算：如果要装修，这个得提前准备好，跟房东商量。1.户口本或者身份证复印件：确保我们知道谁是