2024年有储藏室二手房交易合同

2024年有储藏室二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方所售房产为位于_______（具体地址）的二手房，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，储藏室面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，并已充分告知乙方该房产的实际情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房产交易总价为人民币_______元（大写：__________元整），其中房屋总价为_______元，储藏室总价为_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______（具体日期）前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款手续由乙方自行办理。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及储藏室腾空，并办理完毕房屋交接手续。3.2乙方应按约定时间接收房屋及储藏室，并对房屋及储藏室进行验收。如乙方对房屋及储藏室有异议，应在验收合格后_______日内向甲方提出。3.3甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利义务及违约责任4.1甲方保证该房产无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方未按期支付，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。4.3甲方应协助乙方办理贷款、过户等相关手续，如甲方无故拖延，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。第五条不可抗力5.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变动等。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：房产证、土地使用权证、房屋平面图等复印件。注意事项：1.确认房产信息的准确性：在签订合同前，买方应核实房产证、土地使用权证等文件的真实性和有效性。注意事项及解决办法：法律名词解释：权属清晰：指房产没有产权争议，所有权的归属明确。解决办法：解决办法是进行产权调查，确认房产无抵押、查封等权利限制。2.交易价格及支付方式：法律名词解释：定金：为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。解决办法：确保支付方式、时间明确，避免定金与违约金混淆。3.房屋交付及过户：法律名词解释：房屋交接：指卖方将房屋实际交付给买方的过程。过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。解决办法：明确交付时间，过户手续办理时间，并留有充足的时间进行房屋验收。4.权利义务及违约责任：法律名词解释：违约金：一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。解决办法：明确违约责任，设定合理的违约金比例。5.不可抗力：法律名词解释：不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。解决办法：合同中应具体列举不可抗力的范围，避免争议。6.争议解决：法律名词解释：诉讼：当事人依法向人民法院提出请求，由人民法院对争议进行审理和判决。解决办法：确定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地或被告所在地法院。1.特殊场合：如果房子是一套有历史保护价值的房产。补充条款：“鉴于该房产具有历史保护价值，甲方保证在交易过程中遵守所有相关的文物保护法律法规。乙方购买后，应继续维护房产的历史面貌，不得随意改动。”2.特殊场合：买方计划将房子用于商业用途。补充条款：“乙方购买该房产主要用于商业目的，甲方应协助乙方了解并遵守相关的商业用途规定。如房产变更用途需办理的相关手续，乙方应自行承担。”3.特殊场合：如果买方有孩子，需要确保房子附近有学校。补充条款：“甲方了解到乙方有孩子教育需求，特此说明，该房产周边有________学校，保证乙方的孩子可以就近入学。”附件列表：房产证复印件土地使用权证复印件房屋平面图复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片房产证和土地使用权证复印件：这些是用来证明房子的确是甲方所有的。房屋平面图复印件：这个是为了