2024年简单商铺门面租赁合同范本

2024年简单商铺门面租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：____________联系电话：__________一、商铺门面基本信息1.1甲方出租的商铺门面位于____（具体地址），建筑面积约为____平方米。1.2甲方拥有上述商铺门面的完全产权，并保证该商铺门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方履行合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺门面使用及维修5.1乙方在租赁期间享有商铺门面的使用权，但不得擅自改变商铺门面的结构和用途。5.2乙方应合理使用并爱护商铺门面及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方负责商铺门面的主体结构维修，乙方负责日常维护。六、合同的变更与解除6.1除本合同另有约定外，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供商铺门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及营业执照或身份证等资质文件。一、注意事项：1.商铺产权清晰：确保甲方提供的商铺门面无产权纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证等相关产权证明文件。关键词语法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺门面产权，将其使用权有偿让渡给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指支付租金，从出租方手中取得商铺门面使用权的自然人、法人或其他组织。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，避免期限模糊导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租条款。3.法律名词：违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的金额。押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额，用于赔偿出租方可能遭受的损失。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期支付。解决办法：在合同中详细约定租金支付相关条款，包括支付金额、周期和逾期支付的违约责任。5.法律名词：主体结构维修：指商铺门面的基础结构和承重部分的维修工作，通常由出租方负责。4.合同解除：指在合同有效期内，双方根据约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。4.维修责任：明确双方对商铺门面维修的责任。解决办法：在合同中详细划分双方对商铺门面的维修责任，避免后期因维修问题产生纠纷。特殊应用场合与补充条款：1.商铺用于餐饮业：补充条款：考虑到餐饮业可能产生的油烟和噪音，乙方需保证安装符合规定的油烟排放和噪音控制设备，并定期维护，确保不影响周边环境。补充条款示例：“乙方需确保其经营活动不会对周围环境造成污染，包括但不限于油烟、噪音等，如有违反，乙方应承担相应责任。”2.商铺需要装修：补充条款：如果乙方需要装修商铺，应事先征得甲方同意，并明确装修标准和完成后验收的相关事宜。补充条款示例：“乙方如需对商铺进行装修，须提前向甲方提交装修方案，并在甲方同意后方可进行，装修完成后需甲方验收。”附件列表：1.房产证复印件：确认商铺的产权归属。2.身份证明文件：甲方和乙方的身份证或者营业执照复印件。3.商铺平面图：展示商铺的具体布局和面积。4.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或者转账记录。附件说明：1.房产证复印件：这个是为了确保这个商铺确实是甲方所有的，避免以后出现产权纠纷。2.身份证明文件：这个是基本的，我们要知