2024年新版房屋租赁的合同范本

2024年新版房屋租赁的合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：租赁房屋为____层，建筑结构为____，建筑面积约为____平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现租赁房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。若乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和流程。3.确认租金金额、支付方式和时间，避免逾期支付的违约责任。4.确定押金数额，了解押金退还的条件和流程。5.明确房屋使用和维修的责任及义务。6.确定合同变更或解除的条件和流程。7.确认违约责任和赔偿标准。8.确认争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.查验房产证等相关法律文件，确保甲方为房屋合法产权人。2.在合同中详细规定租赁期限、续租条件和流程。3.设定合理的租金，并通过书面形式明确支付方式和时间。4.双方约定合理的押金数额，并在合同中规定退还押金的条件。5.在合同中详细列举使用和维修责任，以及相应的处理办法。6.合同中应包含变更或解除合同的条件和双方应遵循的程序。7.明确违约情形及对应的法律责任，规定赔偿标准。8.双方协商选择争议解决方式，明确管辖法院。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方打算将租赁房屋用于商业用途补充条款：1.乙方有权根据经营需要对房屋内部进行合理装修，但必须提前征得甲方同意，并确保装修不损害房屋结构。场合补充：乙方同意在租赁期满后，按甲方要求将房屋恢复原状，或承担相应的恢复费用。附件列表：特殊场合：1.商业用途许可：附件：营业执照复印件场合二：乙方有宠物补充条款：允许乙方携带宠物入住，但乙方必须确保宠物不扰民，并负责宠物造成的任何损害。特殊场合：宠物免疫证明附件列表：宠物免疫证书复印件场合三：乙方需要安装特殊设备补充条款：乙方如需安装特殊设备，如空调、热水器等，需征得甲方同意，并负责设备的安全和维护。附件：设备安装协议场合四：租赁房屋内有家具电器补充条款：甲方向乙方提供家具电器清单，乙方需按照清单核对并妥善使用，如有损坏，乙方需照价赔偿。附件：家具电器清单附件列表：1.房屋产权证明：确保甲方有权出租房屋。2.双方身份证复印件：确认双方身份信息。3.租金