宾馆改造协议重点条款

宾馆改造协议重点条款合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力1.4合同修改与补充第二章：宾馆改造项目概述2.1改造目的2.2改造范围2.3改造内容2.4改造目标第三章：合同主体3.1甲方权益3.2乙方权益3.3丙方权益（如有）第四章：改造方案与设计4.1设计要求4.2设计提交4.3设计审批4.4设计变更第五章：工程实施与进度5.1施工单位选择5.2施工许可5.3施工进度计划5.4工程质量控制第六章：质量保修与验收6.1质量标准6.2保修期限6.3验收程序6.4验收标准第七章：合同价款与支付7.1合同价格7.2付款方式7.3付款条件7.4价款调整第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2调解与仲裁9.3法律诉讼第十章：合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章：合同的转让与分包12.1合同转让12.2分包规定第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2合同的保管13.3合同的修订13.4附则第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号：_________第一章：总则第一条款：定义与解释1.1本合同是指甲方（宾馆所有权人）与乙方（改造工程承包商）就宾馆改造项目所达成的明确双方权利义务的书面协议。1.2本合同所用术语，如“宾馆”、“改造项目”、“甲方”、“乙方”等，除非文中另有定义，否则按照本章第一条所述的一般定义解释。第二条款：适用法律2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三条款：合同效力3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。3.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第四条款：合同修改与补充4.1双方可以通过书面协议对合同内容进行修改或补充。4.2任何修改或补充均须经双方签字盖章后方能生效。第二章：宾馆改造项目概述第一条款：改造目的1.1甲方的目的是通过宾馆改造，提升宾馆的硬件设施和服务水平，增强市场竞争力。第二条款：改造范围2.1改造范围包括但不限于宾馆的客房、公共区域、设施设备等。第三条款：改造内容3.1改造内容主要包括建筑物的结构改造、内部装修、设备更新等。第四条款：改造目标4.1乙方应确保宾馆改造项目在约定的工期内完成，并达到双方约定的质量标准。第三章：合同主体第一条款：甲方权益1.1甲方应确保宾馆改造项目符合国家和地方的相关法律法规。第二条款：乙方权益2.1乙方负责宾馆改造项目的具体实施，并应确保工程质量。第三条款：丙方权益（如有）3.1如合同中有丙方（如设计单位、施工单位等），丙方应按照合同约定履行相应义务。第四章：改造方案与设计第一条款：设计要求1.1乙方应根据甲方的要求，提交符合相关规范和法规的改造方案设计。第二条款：设计提交2.1乙方应在合同约定的时间内向甲方提交设计方案，并取得甲方认可。第三条款：设计审批3.1甲方应在收到乙方设计方案后，按照约定时间进行审批，并在合理时间内给予反馈。第四条款：设计变更4.1如需变更设计，乙方应提出变更方案，并经甲方批准后方可实施。第五章：工程实施与进度第一条款：施工单位选择1.1乙方应选择具备相应资质的施工单位进行宾馆改造项目的施工。第二条款：施工许可2.1乙方应负责办理施工许可等相关手续，并确保施工过程符合相关法规。第三条款：施工进度计划3.1乙方应制定详细的施工进度计划，并按照计划完成工程。第四条款：工程质量控制4.1乙方应确保施工质量，对施工过程中的质量问题应及时整改。第六章：质量保修与验收第一条款：质量标准1.1宾馆改造项目应达到约定的质量标准，符合相关法规和规范要求。第二条款：保修期限2.1工程验收合格后，乙方应提供一定期限的质量保修服务。第三条款：验收程序3.1工程完成后，双方应按照约定程序进行验收。第四条款：验收标准4.1验收应按照合同约定的标准进行，双方可共同聘请专业机构进行验收。第七章：合同价款与支付第一条款：合同价格1.1合同价格为本合同约定的全部工程费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第二条款：付款方式2.1甲方支付价款的方式可以为分期付款，具体付款方式由双方在合同中约定。第三条款：付款条件3.1乙方完成约定的工程量后，甲方按照约定条件支付相应的价款。第四条款：价款调整4.1如遇不可抗力等因素导致合同价款变动，双方可协商调整价款。第八章：违约责任第一条款：违约行为8.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。第二条款：违约责任8.2违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第三条款：违约赔偿8.3违约方应根据违约程度，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九章：争议解决第一条款：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款：调解与仲裁9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款：法律诉讼9.3诉讼是解决争议的最终方式，对双方均具有法律约束力。第十章：合同的解除与终止第一条款：合同解除条件10.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商解除合同。第二条款：合同终止条件10.2合同到期，双方均未提出异议，视为合同自然终止。第三条款：解除或终止后的处理10.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事宜。第十一章：保密条款第一条款：保密内容11.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。第二条款：保密期限11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止后五年。第三条款：泄密责任11.3如发生泄密事件，泄密方应承担相应的法律责任。第十二章：合同的转让与分包第一条款：合同转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第二条款：分包规定12.2乙方不得将合同约定的施工内容全部或部分分包给第三方。第十三章：其他条款第一条款：不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条款：合同的保管13.2双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得对外公开。第三条款：合同的修订13.3合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章：附件第一条款：附件列表14.1附件包括合同图纸、技术参数、工程量清单等。第二条款：附件内容14.2附件内容是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对宾馆改造项目的进度和质量进行监督和检查。说明：甲方作为宾馆的所有权人，对项目的进展和质量有较高的关注，因此有权进行监督和检查，以确保项目按计划进行并达到预期质量。附加条款二：甲方为主导时的额外责任1.2甲方应负责协调相关部门，确保改造项目符合相关法规和规范要求。说明：甲方作为项目的主导方，有责任确保项目合法合规，因此需要负责协调相关部门，以确保项目符合相关法规和规范要求。附加条款三：甲方为主导时的追加投资1.3如遇特殊情况导致工程费用增加，甲方应根据实际情况进行追加投资。说明：项目在实施过程中可能会遇到一些特殊情况，如地质条件不佳、施工难度增加等，导致工程费用增加。在这种情况下，甲方作为项目的主导方，应根据实际情况进行追加投资，以确保项目的顺利进行。附加条款四：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求，定期提供工程进度报告和质量报告。说明：乙方作为工程承包商，有责任向甲方定期报告工程的进展和质量情况，以便甲方了解项目的实时情况，并对项目进行有效的管理和监督。附加条款五：乙方为主导时的额外责任2.2乙方应负责解决施工过程中的技术问题和质量问题。说明：乙方作为施工方，应具备解决施工过程中遇到的技术问题和质量问题的能力。乙方应负责及时解决这些问题，以确保施工的顺利进行和工程质量的保证。附加条款六：乙方为主导时的追加投资2.3如遇特殊情况导致工程费用增加，乙方应根据实际情况进行追加投资。说明：项目在实施过程中可能会遇到一些特殊情况，如地质条件不佳、施工难度增加等，导致工程费用增加。在这种情况下，乙方作为项目的主导方，应根据实际情况进行追加投资，以确保项目的顺利进行。附加条款七：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。说明：第三方中介作为独立的第三方，应具备协调甲方和乙方关系的能力，帮助双方解决合同履行过程中出现的问题，以确保项目的顺利进行。附加条款八：第三方中介的额外责任3.2第三方中介应负责监督工程的进度和质量，并向甲方和乙方提供相应的报告。说明：第三方中介作为监督方，有责任监督工程的进展和质量情况，并向甲方和乙方提供相应的报告，以便双方了解项目的实时情况，并对项目进行有效的管理和监督。附加条款九：第三方中介的追加投资3.3如遇特殊情况导致工程费用增加，第三方中介应根据实际情况进行追加投资。说明：项目在实施过程中可能会遇到一些特殊情况，如地质条件不佳、施工难度增加等，导致工程费用增加。在这种情况下，第三方中介作为项目的主导方，应根据实际情况进行追加投资，以确保项目的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆改造项目设计方案2.宾馆改造项目施工图纸3.宾馆改造项目工程量清单4.宾馆改造项目施工计划5.宾馆改造项目质量标准6.宾馆改造项目进度报告7.宾馆改造项目质量报告8.宾馆改造项目保修条款9.宾馆改造项目验收报告10.相关法律法规和规范文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付合同价款。2.乙方未按照约定时间完成工程。3.乙方未达到约定的工程质量标准。4.乙方未按照约定进行工程设计或施工。5.甲方未按照约定提供施工场地或相关资料。6.甲方未按照约定履行合同义务。7.第三方中介未按照约定协调双方关系。8.第三方中介未按照约定监督工程进度和质量。三、法律名词及解释：1.宾馆改造项目：指对现有宾馆进行改造升级的行为。2.甲方：指宾馆的所有权人或者法定代表人。3.乙方：指承担宾馆改造工程的承包商。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、监督服务的独立第三方。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协