2024年新房屋租赁定金合同范本

2024年新房屋租赁定金合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________，房屋内设施见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条定金3.1本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付定金人民币____元（大写：____________元整）。3.2定金支付方式为：现金/转账，具体支付方式见附件二。3.3定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方按期签订正式租赁合同，定金抵作租金；如乙方违约，甲方有权没收定金。第四条租金及支付方式4.1房屋租金为人民币____元/月（大写：____________元整/月）。4.2租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.3乙方应在每个支付周期首日前____日内，将租金支付至甲方指定账户。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋符合租赁用途，保障乙方正常使用。（2）负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施安全。（3）租赁期满后，甲方有权收回房屋。5.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）爱护房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____个月租金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付定金、租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件一：房屋内设施清单附件二：定金支付凭证注意事项：1.确保合同中房屋的地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.注意定金的支付时间、方式以及定金的作用。4.确定租金金额、支付方式和周期，避免产生纠纷。5.明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。6.规定违约责任及违约金的计算方式。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。2.租赁期满后，如需续租，应提前协商并签订书面续租合同。3.定金支付和退还应严格按照合同约定执行。4.定期检查租金支付情况，确保按时支付。5.双方应遵守合同约定，如有违反，应及时协商或依法解决。6.发生违约时，守约方有权要求违约方支付违约金。7.选择适宜的争议解决方式，依法维护自身权益。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱或者其他财物。租金：是指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方按照约定支付的房屋使用费。违约责任：是指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应当支付给对方的一定数额的金钱。补充协议：是指对原合同未涉及或者约定不明确的内容，由合同当事人另行签订的协议，其效力等同于原合同。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果租客有小孩，需要安全设施。补充条款：甲方同意在租赁期间确保房屋内的儿童安全设施（如防护栏杆、窗户安全锁等）处于良好状态，并定期检查更新。2.场合：租客需要在家中办公，需要安装宽带。补充条款：甲方应协助乙方在租赁期开始前安装宽带网络，并确保网络稳定。相关费用由乙方承担。3.场合：房屋内有一些贵重设施，如高级家具或电器。补充条款：乙方同意在使用过程中对甲方提供的贵重设施进行妥善保管，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。特殊场合：如果租客养宠物如果房子需要定期维修如果有特殊的租赁要求，比如短期租赁附件列表：这个清单会包括所有的东西，比如家具、电器和其他配件，确保租客知道入住时有什么，避免以后纠纷。附件二：定金支付凭证（这个就是证明你付了定金的证据，最好保存好）。1.宠物条款：如果租客养宠物补充：乙方可以养宠物，但需保证宠物不会损坏房屋设施，并负责宠物造成的任何损害。2.维修条款：如果房子需要定期维修补充：甲方将定期对房屋进行维修，乙方应给予配合，维修期