青岛房产交易协议

青岛房产交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本信息1.1房产位于青岛市______区______路______号，房屋所有权证号为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。1.2该房产的规划用途为______，土地使用权证号为______，土地使用权类型为______，土地使用年限至______年______月______日。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。（1）本协议签订之日起______个工作日内，乙方支付人民币______元整作为定金；（2）乙方应自本协议签订之日起______个工作日内，将剩余购房款人民币______元整支付给甲方；（3）乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定的时间、方式交付该房产。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3乙方应按照本协议约定的时间、方式接收该房产，并承担相应的装修、搬运等费用。四、违约责任4.1如甲方未按照本协议约定的时间、方式交付该房产，甲方应支付违约金人民币______元整给乙方。4.2如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款，乙方应支付违约金人民币______元整给甲方。4.3如双方协商一致解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金，但甲方有权扣除乙方应当支付的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.规划用途证明文件原件及复印件5.买卖双方身份证明原件及复印件6.定金收据原件及复印件7.购房款支付凭证原件及复印件8.过户手续相关文件原件及复印件9.房屋验收报告原件及复印件10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款，视为违约。3.甲方未如实告知房产存在瑕疵，导致过户失败，视为违约。4.甲方提供的证件、文件不真实、不完整，导致过户失败，视为违约。5.乙方在接收房产后，未按照约定承担装修、搬运等费用，视为违约。6.双方协商一致解除协议，但甲方未退还乙方已支付的定金，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方，具有房产所有权。2.乙方：指购买房产的一方，需支付购房款并承担相应义务。3.房产：指位于青岛市某区的特定房屋，包括房屋结构、建筑面积等。4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的交易价格，包括定金及剩余款项。5.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应按照协议约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除协议。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照协议约定支付违约金，甲方有权要求延长付款时间或解除协议。3.房产过户失败：解决办法：双方应协商解决，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.房产存在瑕疵或不符合约定：解决办法：甲方应承担维修、更换等责任，如甲方未能履行，乙方有权要求解除协议。5.甲方提供的证件、文件不真实、不完整：解决办法：甲方应承担相应法律责任，乙方有权要求解除协议。五、所有应用场景：1.个人出售