个人简单商铺租赁合同模板2024年

个人简单商铺租赁合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：__________1.2商铺面积为：__________平方米。1.3商铺产权证编号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方须按照甲方的规划和要求使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复，确保商铺及附属设施的正常使用。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租商铺符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。6.2甲方应在租赁期内协助乙方办理相关证照变更手续。6.3甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺，进行经营活动。7.2乙方应按甲方要求及时支付租金、押金等费用。7.3乙方在租赁期内不得转租、分租或以其他方式将商铺使用权转让给第三方。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：商铺平面图、附属设施清单等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的资质和合法性。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证明、营业执照等相关资质文件。2.注意事项：明确商铺的面积和位置。解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置和面积，可附上商铺平面图。3.注意事项：租赁期限的约定应明确。解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和方式。4.注意事项：租金支付方式和时间要明确。解决办法：详细约定租金的金额、支付周期、支付方式和逾期支付的违约责任。5.注意事项：押金条款的设置。解决办法：明确押金的数额、支付时间以及押金退还的条件和方式。6.注意事项：商铺的使用和维修责任。解决办法：在合同中分别约定甲乙双方对商铺的使用要求和维修责任。7.注意事项：合同变更和解除的条件。解决办法：设立合同变更和解除的条款，明确双方的权利和义务。法律名词解释：出租人：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得商铺使用权进行经营的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人将商铺租赁给承租人使用的期限。押金：指为保证合同履行，承租人按照约定向出租人支付的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或合同约定的原因，双方或一方提前终止合同效力的行为。场合一：商铺用于特殊行业（如餐饮业）补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，可能会对商铺造成特殊损害，甲乙双方特别约定如下：1.乙方在经营过程中应采取一切必要措施，防止油烟、噪音等对商铺及周围环境造成污染。2.乙方应定期清洗商铺内的排烟系统，确保其正常运行，避免对商铺造成损害。场合二：商铺需要装修补充条款：若乙方需对商铺进行装修，甲乙双方另行约定如下：1.装修方案需提前提交给甲方审查，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。2.装修期间，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规。场合三：商铺租赁期间涉及节假日补充条款：考虑到节假日对商铺经营的特殊影响，甲乙双方协商如下：1.节假日期间，乙方有权根据实际经营情况调整营业时间。2.甲乙双方应提前协商确定节假日期间的租金支付事宜。1.商铺平面图：清晰展示商铺的具体布局和面积。2.附属设施清单：详细列出商铺内的各项附属设施及其状态。3.装修方案及效果图：如乙方需装修，应提供装修方案及预期效果图。4.营业执照复印件：双方提供各自的营业执照复印件，以确认合法经营资格。附件嘛，其实就是一些帮助咱们更清楚了解商铺情况的小帮手。比如商铺的平面图，让我们都能一眼看明白商铺