2024年工业厂房的买卖合同范本

2024年工业厂房的买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：____________法定代表人：________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：____________法定代表人：________联系电话：__________第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，土地使用证号为__________，房屋所有权证号为__________。1.2厂房面积为__________平方米，结构为__________，建造年代为__________。1.3厂房所占用的土地使用权性质为__________，土地使用权终止日期为__________。第二条厂房买卖价格及支付方式2.1厂房买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）甲乙双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付剩余款项，即人民币__________元。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将厂房及其相关权证交付给乙方。3.2甲方负责协助乙方办理厂房过户手续，过户费用按照国家相关规定由乙方承担。3.3厂房过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署《厂房交付确认书》。第四条甲方承诺4.1甲方保证所售厂房权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。4.2甲方保证厂房符合国家安全、环保等相关规定，不存在违法建筑。4.3甲方负责办理厂房过户前的所有税费、欠费等事项，确保厂房顺利过户。第五条乙方承诺5.1乙方按照本合同约定的价格和支付方式购买厂房。5.2乙方在购买厂房后，应按照国家相关规定合法使用厂房，不得从事违法活动。5.3乙方承诺在厂房过户后，对厂房进行维修、保养，确保厂房的安全和正常使用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的__________%。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保厂房权属清晰，避免产权纠纷。2.确认厂房买卖价格及支付方式的合理性。3.办理过户手续时，确保双方按约定时间履行义务。4.明确违约责任及违约金的计算方式。5.纠纷解决方式的选择应有利于双方权益。解决办法：1.审查厂房的权属证明文件，确保甲方有权处分。2.对厂房进行实地考察，评估其价值和现状。3.在合同中明确支付时间节点和过户手续办理流程。4.确定违约责任条款，双方签字确认。法律名词解释：权属：指的是财产（如房产、土地）的所有权、使用权等法律上的归属关系。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。补充协议：在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜进行补充约定的书面文件。场合一：厂房内有特殊设备需保留应用场合：如果乙方购买厂房后，希望保留厂房内的一些特殊设备，比如生产线或者大型机器。补充条款：2.乙方应额外支付给甲方设备保留费用人民币__________元，该费用在厂房交付时一次性支付。场合二：厂房需要翻新或改造应用场合：乙方购买厂房的目的是为了翻新或者进行大规模改造。补充条款：1.甲方应提供厂房的原始设计图纸和相关的施工资料。2.乙方在翻新/改造过程中，应确保遵守相关法律法规，不影响周边环境和建筑安全。附件列表：1.厂房的土地使用证复印件2.厂房的房屋所有权证复印件3.厂房平面图及建筑图纸4.甲方授权代表签署合同的授权书5.乙方授权代表签署合同的授权书6.厂房设备清单（如有）7.付款计划表8.厂房交付确认书（交付时签署）嘿，咱们得把合同附件都准备好，这样双方都放心。是厂房的那些“身份证”复印件，比如土地证和房产证。还得有厂房的图纸，这样乙方知