2024年房屋转让居间合同

2024年房屋转让居间合同合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________住所：____________联系电话：____________一、房屋基本情况2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/其他），房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权属纠纷。二、居间服务内容1.丙方作为居间方，负责将该房屋的相关信息告知乙方，并协助甲、乙双方就房屋转让事宜达成一致。2.丙方应积极协助甲、乙双方办理房屋转让的相关手续，包括但不限于提供政策咨询、协助签订房屋买卖合同等。三、房屋转让价格及支付方式1.该房屋转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）_______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。四、居间服务费用1.甲方同意在房屋转让完成后支付给丙方居间服务费，费用为房屋转让总价的_______%。2.居间服务费在甲、乙双方完成房屋过户手续后_______日内支付给丙方。五、权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%计算。3.丙方应按照本合同约定提供居间服务，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应退还已收取的居间服务费。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让总价的_______%。2.甲方、乙方、丙方应共同遵守国家相关法律法规，如有违法行为的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________丙方（居间方）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在合同中，甲方需保证房屋权属无纠纷，这是避免后续法律问题的关键。一、注意事项：1.合同条款的明确性：合同中的房屋信息、转让价格、支付方式等关键条款需清晰明确。解决办法：法律名词解释：确保“房屋所有权证号”、“土地使用权证号”等具体信息准确无误。解决办法：2.居间服务费用的合理性：居间服务费用应在合理范围内，且支付时间点需明确。居间服务费：指居间方为双方提供中介服务所收取的费用。二、法律名词解释：解决办法：确保甲方提供的房屋无任何抵押、查封等权利限制。定金：合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。1.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。确保所有手续依法进行，避免因手续不全导致的法律风险。特殊应用场合与补充条款1.房屋有租客的情况场合描述：如果这套房子现在还有租客在住，咱们得考虑到他们的权益。补充条款：在合同中加一条，说明租客的租赁合同如何处理，比如：“甲方应确保租客在房屋转让后继续享有原租赁合同的权利。”2.房屋涉及遗产继承场合描述：如果这房子是甲方继承来的，可能会有一些额外的法律手续要办。补充条款：可以添加：“甲方保证已依法完成所有继承手续，并有权处分该房屋。”3.房屋正在进行装修场合描述：要是房子正在装修，得把装修的进度和责任说清楚。补充条款：补充一句：“若房屋在转让过程中仍在装修，甲方应确保装修工作的顺利进行，并承担由此产生的所有费用。”附件列表1.房屋所有权证复印件：就是房子的“身份证”，证明房子是甲方的。2.土地使用权证复印件：这个证明土地是归谁用的，和房子一样重要。3.房屋现状照片：拍几张照片，记录下签合同时候房子的样子，以后有啥争议也说得清楚。4.租客租赁合同复印件：如果房子有人租，得看看租客的合