2024年房屋抵押担保借款合同范本

2024年房屋抵押担保借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住址：__________丙方（担保人）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并以丙方名下房屋提供抵押担保，为确保甲乙丙三方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：一、借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________，甲方承诺不将借款用于违法活动。二、借款期限2.1本合同项下借款期限为__________个月，自甲方实际提款之日起计算。三、借款利率及还款方式3.1借款利率为：__________，按__________计算。四、抵押担保4.1丙方同意以其名下房屋（房产证号：__________）为甲方借款提供抵押担保。4.2抵押房屋的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3丙方保证该抵押房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且丙方对该房屋拥有完全处置权。五、权利义务5.1甲方应按合同约定的期限和方式还款，否则乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.2乙方应按合同约定的金额和期限向甲方发放借款。5.3丙方应保证抵押房屋的价值不低于借款金额，并承担抵押房屋的保管责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期还款的，应按逾期金额的__________%向乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于核实身份证件、营业执照等。2.明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式，避免模糊不清导致纠纷。3.确认抵押房屋的权属状况，防止存在权属纠纷或非法抵押。4.详细约定各方的权利义务，特别是抵押担保人的责任和义务。5.规定违约责任和处理方式，为可能的违约行为提供解决依据。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的法律诉讼。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同合法有效。3.对抵押物进行评估和权属调查，确保其价值足够覆盖借款金额。4.签订合同后，各方应严格按照合同约定履行义务。法律名词解释：抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿的权利。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，各方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。权属清晰：指财产的所有权、使用权等权利归属明确，无争议或者潜在的纠纷。场合一：借款人因装修房屋需要借款补充条款：鉴于甲方（借款人）因装修位于__________的住宅，需要资金支持，甲乙双方同意，甲方所借款项专项用于房屋装修。若甲方未按约定使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应违约金。场合二：借款人因子女教育需要借款补充条款：考虑到甲方（借款人）为支持子女__________（子女姓名）的教育需求，甲乙双方特此约定，甲方借款用于子女教育相关费用。甲方应定期向乙方提供子女教育费用的相关证明。场合三：抵押房屋需进行保险补充条款：为确保抵押财产的安全，丙方（担保人）应在合同生效后，对抵押房屋进行投保，并将乙方列为保险的第一受益人。若丙方未按约定投保，乙方有权代为投保，费用由丙方承担。1.附件一：甲方的有效身份证明复印件。2.附件二：乙方的营业执照复印件。3.附件三：丙方的有效身份证明复印件及房产证复印件。4.附件四：抵押房屋的评估报告。5.附件五：借款用途的相关证明文件（如装修合同、教育费用发票等）。1.甲方的身份证复印件，确保咱们都知道你是谁。2.乙方的营业执照复印件，证明贷款方的合法