2024年个人商铺租赁合同示范文本

2024年个人商铺租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________通讯地址：________________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：________________。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺产权证号：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.4租赁期间，如遇国家调整租金政策，甲乙双方应按新政策执行。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应按甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺结构。5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或按甲方要求承担修复费用。5.3甲方应保证商铺在交付乙方时符合安全、消防、卫生等相关规定。租赁期间，商铺及附属设施的正常维修责任由甲方承担。六、权利义务6.1甲方权利：（1）按照合同约定收取乙方租金及押金。（2）租赁期满后，收回商铺。6.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用商铺。（2）协助乙方办理相关经营手续。6.3乙方权利：（1）按照合同约定使用商铺。（2）要求甲方在租赁期间履行维修义务。6.4乙方义务：（1）按时足额支付租金及押金。（2）遵守国家法律法规，合法经营。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除或终止。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3租赁期满或合同提前终止后，乙方应在____日内将商铺及附属设施交还给甲方。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同中商铺的基本信息准确无误，包括地址、面积和产权证号。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和优先权。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.确定押金数额，并明确押金的退还条件和方式。5.规定商铺的使用和维修责任，确保双方权益。6.明确双方的权利和义务，保障合同履行。7.设定违约责任和赔偿金，以约束双方行为。8.规定合同的变更、解除和终止条件，避免合同执行中的不确定性。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息对称。2.在合同中详细列明各项条款，减少理解上的偏差。3.对于可能发生的特殊情况，应在合同中预设解决方案。4.双方应诚信履行合同，遇到问题及时协商解决。5.若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人或法人。承租方：指向出租方租赁商铺使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁的有效时间段。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱，作为合同履行的一种担保。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：商铺用于餐饮业补充条款：1.乙方需按照相关环保法规安装油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周边环境和居民生活。2.乙方应定期清洗维护油烟设备，防止油污泄露，造成甲方财产损失。场合二：商铺需进行装修补充条款：1.乙方装修前应将装修方案提交给甲方审核，确保装修符合相关安全规定。2.装修期间产生的垃圾和废弃物，乙方应负责清理，并确保不影响商铺周围环境。场合三：乙方需要安装广告牌补充条款：1.乙方安装广告牌需提前征得甲方同意，并确保广告内容健康、合法。2.乙方负责广告牌的日常维护和安全管理，若因广告牌原因造成事故，乙方需承担全部责任。1.商铺产权证明复印件：确保甲方有权出租该商铺。2.甲乙双方身份证复印件：确认双方的合法身份。3.商铺平面图：标注商铺的具体尺寸和结构。4.装修方案（如有）：乙方计划对商铺进行装修的详细方案。5.环保设施安装承诺书（针对餐饮业）：乙方承诺安装符合规定的环保设施。附件嘛，其实就是一些需要双方确认的文件资料。比如，商铺的产权证明，得看看甲方是不是真的