2024年房屋租赁权转让合同范文

2024年房屋租赁权转让合同范文合同编号：__________甲方（转让人）：____________________身份证号：________________________联系方式：__________________________乙方（受让人）：____________________身份证号：________________________联系方式：__________________________丙方（房屋所有权人）：______________身份证号：________________________联系方式：__________________________第一条转让房屋的基本情况1.1甲方租赁的房屋位于（地址）：______________________房屋所有权证号：____________________________1.2房屋租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3甲方已按原租赁合同约定支付租金至____年____月____日。第二条转让权利及义务2.1甲方同意将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的权利和义务转让，并按照原租赁合同的约定履行相应义务。2.3丙方同意甲方的权利和义务转让，并同意自本合同生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租人。第三条转让价格及支付方式3.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格将租赁权转让给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将转让价款支付给甲方。3.3付款方式：现金/银行转账等方式，具体以双方约定为准。第四条权利保证4.1甲方保证其对转让的房屋租赁权享有合法、完整的权利，且不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证原租赁合同系真实、有效，且不存在违约行为。4.3丙方保证其对房屋享有所有权，且房屋不存在任何抵押、查封等权利负担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2甲方未按约定履行权利和义务转让的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________年____月____日丙方（签字/盖章）：__________________年____月____日附件：原租赁合同副本注意事项：1.确认甲方的租赁权：确保甲方对房屋的租赁权是合法有效的，并且甲方有权利进行转让。2.检查原租赁合同：核实原租赁合同的真实性、有效性，确认不存在违约行为。3.房屋所有权确认：确认丙方为房屋的所有权人，且房屋没有设置任何权利负担，如抵押、查封等。4.转让价格的合理性：转让价格应合理，且双方同意接受。5.支付方式及时间：明确转让价款的支付方式和时间，避免纠纷。6.违约责任：设定违约责任和违约金，以保障合同的履行。7.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查相关法律文件：在签订合同前，审查原租赁合同、房屋所有权证等相关法律文件。2.进行权利调查：对房屋的权利状态进行调查，确保无权利瑕疵。3.约定明确的条款：在合同中对转让的权利义务、价格、支付方式等条款进行明确约定。4.设定违约责任：合理设定违约责任和违约金，为可能的违约行为提供救济。5.保存合同副本：各方当事人均应保存合同副本，以备不时之需。法律名词解释：转让人：指在合同中将权利和义务转让给另一方的当事人，在本合同中为甲方。受让人：指接受权利和义务转让的当事人，在本合同中为乙方。房屋所有权人：指拥有房屋所有权的当事人，在本合同中为丙方。租赁权：指承租人根据租赁合同享有的使用和占用租赁房屋的权利。权利瑕疵：指权利存在缺陷或者不完全，可能导致权利行使受限。违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。场合一：房屋租赁权转让给创业办公使用特殊条款：“第八条装修与改造8.1乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方和丙方的书面同意。8.2乙方装修或改造不得改变房屋的主体结构，不得影响房屋的安全和使用寿命。8.3装修或改造产生的费用由乙方承担，且乙方应在合同终止或解除时，按甲方和丙方的要求恢复房屋原状。”场合二：房屋租赁权转让给家庭居住使用特殊条款：“第九条居住环境9.1甲方和丙方应保证房屋周边环境安静，不干扰乙方的正常居住生活。9.2如乙方有子女就读需求，甲方和丙方应协助乙方办理相关入学手续。”附件列表：1.原租赁合同副本：确认原租赁合同的内容和有效性。2.房屋所有权证复印件：证明丙方是房屋的所有权人。3.甲方和乙方的身份证复印件：确认双方的法定身份。4.付款凭证：证明乙方按照约定支付了转让价款。在一些特殊情况下，比如你打算把租的房子转给别人用来创业办公，可能就需要在合同里加一条关于装修的条款，让对方知道装修要经过你同意，而且装修后还得把房子恢复原状。如果是家庭要用这