2024年正规的房屋租赁的合同范本

2024年正规的房屋租赁的合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内保证乙方合法使用房屋，不得无故收回房屋。6.3甲方有权定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常生活。7.2乙方应按甲方要求合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁过程中出现权属纠纷。权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。解决办法：1.解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，以证明其拥有房屋的完全产权。法律文件：指具有法律效力的文件，如房产证、身份证等，用于证明某种法律事实或权利。2.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.合同变更：指在合同有效期内，对原合同的内容进行修改或补充的法律行为。6.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方打算将租赁房屋作为办公使用，而非居住。补充条款：鉴于乙方将房屋用作办公用途，甲方同意乙方对房屋进行必要的装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修后不影响房屋的结构安全。2.场合：乙方家中有小孩，需要考虑到孩子的安全问题。补充条款：考虑到乙方家中有未成年人，甲方同意在租赁期间安装必要的安全防护设施，如防护栏等，费用由乙方承担。3.场合：乙方需要养宠物。补充条款：经甲方同意，乙方可以在房屋内饲养宠物，但乙方必须确保宠物不得扰民，并负责宠物造成的一切损害。1.房屋使用场合：房产证复印件：确保这个房子是甲方的，没有啥大问题。装修方案：如