2024年公司茶楼出租经营合同范文

2024年公司茶楼出租经营合同范文合同编号：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁标的物1.1甲方出租的茶楼位于_____________（地址），建筑总面积为_____________平方米。1.2甲方保证其对出租的茶楼拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_____________元/年，即（小写）：_____________元/年。3.2乙方应在每年租期开始之日起七个工作日内，一次性向甲方支付当年的租金。3.3租金支付方式为：_____________（现金、转账等方式）。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_____________元，即（小写）：_____________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将茶楼交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方在经营期间产生的水电费、物业管理费、税费等费用，由乙方自行承担。五、茶楼的使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用茶楼，不得擅自改变茶楼的建筑结构和用途。5.2乙方应负责茶楼的安全、卫生、维修等日常管理工作，确保茶楼设施设备正常运行。5.3甲方有权定期对茶楼进行检查，乙方应予以配合。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2甲方未按约定提供茶楼，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相应违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：_____________年_____________月_____________日签订地点：_____________注意事项：1.确保租赁标的物的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.规定合理的租金支付方式和时间，确保租金的及时收取。4.设定押金条款，保障出租方的利益，同时明确押金的退还条件。5.确定双方对茶楼使用和维护的责任，避免后期因维护问题产生纠纷。6.设定违约责任，对违约行为进行约束和惩罚。7.确定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明租赁标的物的信息，并由甲方提供权属证明。2.明确租赁开始和结束的日期，规定续租的提前通知期限。3.制定详细的租金支付计划，包括金额、支付方式和时间。4.规定押金的数额和支付时间，以及押金退还的条件和流程。5.在合同中详细说明茶楼的使用和维护要求，以及违反规定的后果。6.设定具体的违约金条款，明确违约情形和违约金的计算方式。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并指定合同签订地法院管辖。法律名词解释：权属：指财产（如房产、土地）的所有权、使用权等法律上的权益归属。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即租赁关系开始至结束的时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保，用以保障出租方的权益。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和方法。1.场合：茶楼需要装修或者改造补充条款：如果乙方需要在租赁期开始前对茶楼进行装修或改造，双方应另行签订装修协议，明确装修的范围、费用承担、完成时间等事项。2.场合：乙方计划举办大型活动补充条款：乙方如需在茶楼内举办超过50人的大型活动，应提前一个月通知甲方，并提交活动方案，双方协商确保活动安全合规。3.场合：节假日租金调整补充条款：在法定节假日或者特殊促销期间，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式和金额由双方另行商定。下面来看看这些附件：1.装修协议：针对装修场合。2.活动安全协议：针对大型活动场合。1.租赁标的物平面图：明确租赁范围。1.权属证明复印件：确保没有权属纠纷。1.身份证复印件：双方代表的身份证明。权