2024年经营场所租赁合同模板

2024年经营场所租赁合同模板合同编号：__________第一条租赁房屋基本情况1.2房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构。5.2乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。5.3在租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护。第六条费用承担6.1乙方承担租赁期间的水电费、燃气费、通讯费、物业管理费等与使用租赁房屋相关的费用。6.2甲方不得随意增加乙方承担的费用，如确需增加，应提前一个月通知乙方。第七条合同变更与解除7.1甲乙双方同意，合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁房屋或擅自解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同总租金的____%。8.2乙方未按约定支付租金或逾期支付超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件：租赁房屋设施清单注意事项：1.确保合同双方资格合法：在签订合同前，双方应确认对方具有签订和履行合同的资格和能力。1.法律名词解释：注意事项：确保合同条款明确：合同中的各项条款应清晰明确，避免含糊其辞。解决办法：法律名词解释：1.注意事项：1.合同条款：注意事项及法律名词解释：注意事项：注意事项：关键词语法律名词解释：租赁房屋：指合同中甲方提供给乙方使用的房屋。保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款。违约金：一方违反合同约定时，向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚。租赁期限：指合同规定的租赁开始至结束的时间段。解决办法：明确租赁期限：在合同中明确租赁的具体开始和结束日期。合同变更：指在合同履行过程中，双方对原合同内容的修改或补充。办法：任何合同变更都应书面形式，并由双方确认。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。注意事项：确保争议解决方式明确，如仲裁或诉讼，并明确约定管辖法院。甲方：指出租房屋的所有人，即合同中的出租方。乙方：指租赁房屋的使用人，即合同中的承租方。擅自解除合同：指没有经过另一方同意，单方面终止合同的行为。特殊场合与补充条款：1.咖啡店或餐厅租赁如果是咖啡店或者餐厅，可能会有特殊的气味和油烟问题。补充条款：乙方在使用租赁房屋期间，应安装并维护合适的油烟净化设备，确保不影响周围环境。2.健身房或运动场所租赁健身房可能会有噪音和震动问题。补充条款：乙方应采取必要措施，如安装隔音设备，以减少噪音和震动，确保不对邻居造成干扰。1.附件列表：1.租赁房屋设施清单下面是这个清单：2.房屋平面图3.维修记录表4.物业管理和服务费用明细1.特殊场合：下面这些场合可能需要补充：零售店铺租赁补充条款：乙方应遵守商业区的营业时间规定，不得随意更改店铺外观。下面是附件列表：附件列表：房屋设施清单营业执照复印件安全消防检查合格证明租赁房