业主物业签订安全协议书范文2024年

”业主物业签订安全协议书2024年合同编号：__________甲方（业主）：____________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（物业公司）：__________________统一社会信用代码：_________________联系方式：________________________鉴于甲方为________（物业名称）的业主，乙方为该物业的物业服务企业，为确保物业管理区域内安全，明确双方安全责任，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本安全协议书。第一条安全管理目标1.1乙方应确保物业管理区域内的公共安全，防止发生安全事故，保障甲方的人身和财产安全。1.2乙方应建立健全安全管理制度，严格执行国家和地方的安全法规、标准，提高物业管理服务质量。第二条安全管理责任2.1甲方责任（1）遵守国家和地方的安全法规、规定，配合乙方做好安全管理工作。（2）不得在物业管理区域内私拉乱接电源、改动公共设施，确保用电安全。（3）不得在物业管理区域内堆放易燃、易爆物品，防止火灾事故发生。（4）遵守物业管理规定，不得在物业管理区域内从事违法活动。2.2乙方责任（1）负责物业管理区域内的公共安全，制定安全管理方案，并组织实施。（2）定期对物业管理区域内的公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行。（3）对物业管理区域内的安全隐患进行排查，发现问题及时整改。（4）建立健全应急预案，提高应对突发事件的能力。第三条安全管理措施（1）实行24小时值班制度，确保物业管理区域内安全。（2）定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和技能。（3）在物业管理区域内设置安全警示标志，提醒业主注意安全。（4）定期组织安全演练，提高业主的安全防范能力。第四条安全事故处理4.1发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大。4.2乙方应按照国家有关规定，及时向有关部门报告安全事故，配合相关部门进行调查处理。4.3甲方应积极配合乙方进行安全事故的处理，提供必要的信息和证据。4.4双方应按照事故责任划分，承担相应的经济损失。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2乙方未按约定履行安全管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：__________________签订日期：__________________________附件：1.物业服务范围及标准2.安全管理方案3.应急预案注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的主体资格，确保具备签订和履行合同的能力。2.权利义务明确：合同中应明确双方的安全管理责任和措施，避免责任不清。3.违约责任：违约责任的约定应具体明确，便于执行和追究责任。4.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，便于争议的快速解决。解决办法：1.审查合同主体：在签订前，审查对方是否具备签订合同的资格和信用。2.明确条款内容：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保条款清晰。3.设定违约金：合理设定违约金比例，保障守约方的合法权益。4.确定争议解决途径：优先选择协商解决，协商不成时，明确诉讼管辖法院。法律名词解释：民法典：《中华人民共和国民法典》是我国的民事基本法，规定了民事活动的基本原则和制度。物业管理条例：《物业管理条例》是国务院颁布的行政法规，规定了物业管理的基本制度和行为规范。社会信用代码：统一社会信用代码是法人和其他组织在全国范围内唯一的识别代码。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。场合1：如果小区里有老年人居住补充条款：考虑到本小区有较多老年居民，乙方（物业公司）将在公共区域增设防滑设施，并在显眼位置设置紧急联系电话，以便于老年人遇紧急情况时快速求助。场合2：小区内有多户有小孩的家庭补充条款：鉴于本小区有小孩的家庭较多，乙方（物业公司）将加强儿童游乐区域的安全检查，并定期对游乐设施进行维护，确保儿童玩耍安全。场合3：小区位于自然灾害频发地区补充条款：考虑到本小区地处自然灾害频发区域，乙方（物业公司）将制定详细的自然灾害应急预案，并定期组织业主进行逃生演练，提高防灾减灾能力。1.我们物业服务的具体内容和标准清单2.我们详细的安全管理计划3.应对突发事件的应急预案手册附件：1.小区物业服务内容和标准一览表：这个表格会告诉我们，物业公司到底会提供哪些服务，服务的标准是什么样的。2.安全管理计划书：这个计划书会详细说明物业公司如何