2024年厂房出租合同样本

2024年厂房出租合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合国家安全、环保等相关规定，并具备合法的产权证明。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米·月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______（现金、转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方保证金。五、厂房使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。5.2乙方负责厂房的日常维修和保养，确保厂房及附属设施的正常运行。5.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证厂房及附属设施的安全，负责厂房主体结构和共用设施的维修。6.3甲方应在租赁期满后及时办理退房手续，协助乙方迁离出租厂房。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用厂房进行经营活动。7.2乙方应按约定支付租金和保证金，如有逾期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金×_____%。7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得含有违反法律法规的内容。2.明确租赁物的具体信息，包括位置、面积等。3.确定租赁期限，以及续租的条件和程序。4.规定合理的租金及支付方式，确保双方的权益。5.设置保证金以保障出租方的利益，并明确退还条件。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保条款内容清晰、公平。1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权，并将其提供给承租方使用，以换取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，取得厂房使用权进行经营活动的自然人或法人。3.租赁期限：指承租方使用出租方厂房的期限，是租赁合同的重要条款之一。4.租金：承租方为取得厂房使用权而支付给出租方的货币金额。5.保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保合同的履行。6.违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同不能履行或不能完全履行。8.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：厂房用于生产易燃易爆物品特殊条款：考虑到厂房将用于生产易燃易爆物品，我们得在合同里额外加一条，确保安全第一。比如：“乙方在使用厂房进行生产时，必须严格遵守安全生产的相关法律法规，定期进行安全检查，确保不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。”场合二：厂房需要装修或者改造特殊条款：如果乙方需要对厂房进行装修或者改造，咱们得提前说好相关的事项：“乙方在租赁厂房期间如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修改造方案符合相关安全规定。装修改造费用由乙方承担。”场合三：租赁期间涉及环保要求变更特殊条款：环保要求可能会变更，这一点也需要在合同中体现：“如租赁期间，政府相关部门对环保要求进行变更，乙方应立即按照新规定执行，并承担因环保要求变更所产生的一切费用。”1.厂房产权证明复印件：确保甲方的厂房是有合法产权的。2.安全生产许可证复印件：如果乙方从事的生产需要此类许可，需要提供。3.环保