2024年合肥市国有建设用地使用权出让合同

2024年合肥市国有建设用地使用权出让合同合同编号：____________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条土地情况1.2出让土地用途为_______，使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3出让土地现状为_______，甲方负责将该土地交付给乙方。第二条出让价款及支付方式2.1本合同项下出让土地的出让价款为人民币_______元（大写：_________________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付出让价款的_______%；（2）剩余出让价款在_______日内支付完毕。2.3乙方逾期支付出让价款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之_______。第三条土地交付及使用3.1甲方应按照本合同约定，将出让土地交付给乙方。3.2乙方自取得出让土地使用权证之日起，应按照出让土地的用途进行建设，并遵守相关法律法规。3.3乙方在出让土地使用期间，应合理利用土地资源，保护生态环境。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取出让价款；（2）对乙方使用出让土地的情况进行监督检查。4.2甲方义务：（1）保证出让土地的合法性和权属清晰；（2）协助乙方办理相关手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用出让土地；（2）依法转让、抵押、出租出让土地使用权。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付出让价款；（2）按照出让土地的用途进行建设。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。5.2甲方未按约定交付土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的出让价款及利息。5.3乙方未按约定支付出让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：________________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：________________附件：出让土地宗地图、规划条件等相关资料。注意事项：1.确保出让土地的权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，进行充分的权属调查，确保甲方出让的土地符合法律法规的规定。法律名词解释：权属：指的是土地所有权、使用权以及其他与土地相关的权利的归属状态。2.明确出让土地的用途及使用年限，以免乙方违规使用土地。解决办法：在合同中详细规定出让土地的用途和使用年限，并要求乙方按照规定进行建设。法律名词解释：用途：指土地使用的主要目的，如住宅、商业、工业等。使用年限：指土地使用权有效的时间期限。3.确保出让价款的支付方式及期限明确，防止乙方逾期支付。解决办法：在合同中明确列出付款方式和期限，并规定逾期支付的违约责任。法律名词解释：出让价款：指乙方为获得土地使用权而支付给甲方的费用。违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。4.规定双方的权利和义务，保障合同顺利履行。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，为双方提供行为准则。法律名词解释：权利：合同当事人根据合同约定或法律规定所享有的利益。义务：合同当事人根据合同约定或法律规定应承担的责任。5.明确争议解决方式，以便于纠纷发生时能够及时解决。解决办法：在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和程序，对合同当事人之间的纠纷进行评判和解决。场合1：如果乙方打算在土地上建一个环保型项目，需要政府特别支持。补充条款：“鉴于乙方计划在出让土地上实施环保型项目，甲方同意在政策允许范围内，为乙方争取相关政府支持及优惠政策。”场合2：土地出让涉及历史文化遗产保护。补充条款：“出让土地范围内若发现历史文化遗产，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规予以保护，由此产生的费用由双方协商解决。”场合3：乙方希望在出让土地上建设智能化设施。补充条款：“乙方在出让土地上建设智能化设施时，应确保其安全、环保，且不得违反相关规划要求，甲方对此给予必要的支持。”1.出让土地宗地图：这个图纸能清楚地显示出让土地的位置和边界。2.规划条件：这个文件包含了出让土地的规划要求，比如建筑密度、容积率等。3.土地使用权证：证明乙方拥有使用出让土地的法律文件。土地宗地图：这张图能帮咱们明确地知道地界在哪里。规划条件：这个文件告诉咱们这块地能用来做什么，有哪些具体的建设要求。土地使用权证：这个证书就是证明