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文档简介
二手房租房合同2024年合同编号:____________甲方(出租人):__________身份证号:____________联系方式:____________乙方(承租人):__________身份证号:____________联系方式:____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:________________房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修。非正常使用造成的损坏,乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责缴纳房屋相关税费。6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法违规活动。7.3乙方在租赁期满后,应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。八、合同的变更和解除8.1双方同意,合同的变更、解除必须采用书面形式,经双方确认无误后生效。8.2在租赁期间,如甲乙双方因特殊原因需要提前解除合同,应提前一个月通知对方,并承担相应的违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权解除合同,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。十、争议解决10.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:________________注意事项:1.确认房屋产权:确保甲方为房屋的合法产权人,避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限:双方应明确租赁的开始和结束日期,避免因期限不明导致的合同争议。一、法律名词解释及解决办法:1.产权清晰:指房屋的所有权无争议,没有法律上的纠纷。解决办法:在合同签订前,乙方应要求甲方提供房产证等证明文件,确认甲方为房屋的合法所有者。1.合同期限:注意:确保期限合理,避免过长或过短。解决办法:在合同中明确租赁期限,并约定续租条件和流程。2.租金支付:注意:支付时间、方式需明确。解决办法:详细规定租金支付的时间和方式,以及逾期支付的违约责任。1.押金:租赁合同中,为保证合同的履行,由承租人支付给出租人的一定数额的金钱,作为担保。2.违约金:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的金钱赔偿。3.房屋维修:注意:明确维修责任,避免纠纷。解决办法:在合同中详细约定房屋及附属设施的维修责任。4.合同变更与解除:注意:变更和解除合同需书面形式,避免口头协议。解决办法:合同中应规定变更和解除合同的书面形式及流程。3.书面形式:指合同、协议等法律文件以文字形式表现,通常需要当事人签字或盖章确认。5.违约责任:注意:明确违约责任和赔偿标准。解决办法:在合同中详细列出违约的情形及对应的赔偿责任。6.争议解决:注意:选择合适的争议解决方式。解决办法:在合同中约定争议解决的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释:4.争议解决:指在合同履行过程中出现纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。1.场合:如果乙方有小孩需要在家学习,可能需要安静的环境。补充条款:考虑到乙方家庭有学龄儿童,甲方同意在租赁期间确保居住环境安静,避免进行影响乙方家庭生活的装修或其他活动。2.场合:乙方养有宠物。补充条款:经甲方同意,乙方可以在租赁房屋内饲养宠物,但乙方必须确保宠物不损坏房屋设施,不干扰邻居,并负责宠物的清洁卫生。3.场合:乙方需要在家办公。补充条款:鉴于乙方在家办公的需求,甲方应保证网络畅通,并在租赁期间提供必要的办公支持。附件列表:房产证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件租金支付凭证4.场合:房屋内含有贵重家具或设备。补充条款:房屋内现有的贵重家具和设备清单已由双方确认,乙方应妥善保管并合理使用,如有损坏,乙方需按市价赔偿。5.场合:乙方计划进行小规模装修。补充条款:乙方如需对房屋进行小规模装修,必须先征得甲方同意,并保证装修后能恢复原状或按甲方要求进行赔偿。如果租户是个爱花的爱
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